住范儿 > 装修热点 > 老房装修费用高这些细节你注意了吗_老房装修细节是什么 发布时间:2018-07-25 13:36:04

老房装修费用高这些细节你注意了吗_老房装修细节是什么

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老房子装修,应注意哪些细节,请高手帮忙?
二手房装修要考虑很多平安和实用问题,与“一清二白”新房不同,二手房大多都是有历史的。有些业主对二手房装修产生了四大误区:误区一:老房装修比新房装修廉价。 老房装修也不用太复杂,很多业主认为:简单装装就行,肯定比新房装修廉价,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜,因此,一旦老房装修的总价比预期高,便觉得装饰公司有增项之嫌。主要是因为老房面积通常偏小,大家觉得老房装修便宜。总价听起来似乎就更少,市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,套餐内减免了局部撤除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要撤除和改造的局部比新房多。 老房原来的基础装修大多已经陈腐、落后了需要撤除之后重做。比如说,随着时间的推移,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形、漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗,原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层根除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。误区二:局部翻新比全部装修简单。 想不通的就给房子做个局部美容,有的业主只想换一下橱柜或给墙漆换个颜色。肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,对于品牌装饰公司来说,一个已有不少“障碍物”空间,施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接局部也需要重新衔接。如此看来。局部翻新比整体装修更麻烦。局部品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。误区三:水电改造都是增项借口。 其中水电改造就花了六七千块钱,整套老房基础装修总共花了两万多,不少业主拿着账单就不乐意了觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。水电路如果已经老化、落伍,对于老房来说会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不时增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的呈现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是
1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是
2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来平安隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。误区四:房屋缺陷应该弥补完美。 如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡,不少业主就想趁着重新装修的机会,一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态(以上属转载)
我家是老房子,快重新装修了,在装修时有什么注意的地方?
现在由于房价高涨,很多购房的业主不堪重负,有些业主就由计划购买新房而转向购买老房子,这不失一个明智之举,其实房子没有新旧,二手房翻修后住进去,感觉不出是新旧房,而且二手房一般社区配套比较成熟,交通也较便利,缺点是面积比较小。一般买了旧房都要翻修,下面说一下老房子翻修要注意的事。
(一)注意老房子设计的特点老房子一般面积都不大,而且以前老房的格局在设计上已不适于现在生活的需求,在装修时可能要改变格局。这里要特别提醒一下,老房子装修时如改变格局,首先决不能动承重墙部分,还有就是阳台的配墙也尽量不要拆除,最好尽量就着原来的格局改动,如果必须改要通过小区的物业,或者叫懂行的人看一下,不要影响房子结构质量。在设计老房子时首先要满足实用性,因为老房子面积都比较小,可能住起来地方不够用,比较拥挤,所以不要过于强求装饰性,首满足实用性后再考虑装饰效果。老房子设计首先考虑收纳功能,比如厨房要多做橱柜、吊柜,即使厨房没有很多东西,最好也把这些柜子都做了,吊柜可做到顶,以增加收纳空间,很可能有些东西别的房间装不下,可以放在吊柜顶上。老房子设计的时候,要充分利用每一个平方米的地方,尽量把家里的东西都可以收纳进去,如果东西都摆在外面,最影响装饰效果,所以要保证装饰效果,前提就是首先保证实用性,也就是房子收纳功能,这一点要特别注意。再有就是,老房子装修的时候尽量提前设计,而且要自己设计,我觉得老房子一般不是很大,比较拥挤,只有自己了解自己需要什么,自己先设计一下,把自己的需求都设计出来,实在没有办法上网求援,或让施工队设计师帮你设计,也可发网上让网友帮你设计,只有这样反复设计比较,才能得到最实用的设计方案。
(二)对老房子装修的费用要有心理准备有时老房子装修的费用会超支很多,让很多业主几乎无法承受,其实在做预算的时候,业主就要有一些心里准备,老房子装修费用绝对比新房子高。首先是老房子有大量的拆除工程,现在人工非常贵,光这一部分费用就占很大支出。比如瓷砖墙面,新房子施工一般是拉拉毛,就可以贴砖,可老房子一定要把旧瓷砖先凿下来,而且这里还存在大量的建筑垃圾,一般清这些瓷砖每平米差不多就要十几块钱,如果再把它找车拉走,这些费用几乎占到贴砖费用的一多半,特别是如果凿完墙后,如墙面破损太多需要找平的话,再加上找平的费用,很可能和贴砖的费用持平,也就等于旧房子贴砖的费用涨了一倍。墙面也是这样,如果是老房子墙面基础比较好,一般刮两遍腻子,打磨找平一下即可,但如果基础不好,就需要把全部铲掉,铲掉以后如需要大面积找平(局部找平用石膏,如水泥层破损太多,还要加上水泥层找平),如防止墙面开裂还要贴布,那么这些费用很可能几乎等与刮腻子的费用持平,也等于做墙面的工钱翻了一倍。老房子装修费用还有一大块,就是水电,一般新房子水电都是布完了,那点不合适,稍微改一点,不会很多,可是老房子的水电,不是材料不合格,就是线路设计不合理,基本都要重做,重新埋管,这些费用就非常高。如我的朋友老张的房子,一个三居室一个一居室,装修就是贴砖、刮墙,及在阳台做了一个地面的找平,剩下就是水电了,他这几项基础施工加起来,给施工队的钱是三万五,其中水电的钱占到一万五,也就是说,水电在老房子改造当中,可能要占到40%。老房子装修时,很多人都没有这种心里准备,当装完了时候,对于突然涨的这些钱几乎不能接受,所以开始的时候自己先做一个预算,再和施工队核算时,心里就有底了。
(三)基础装修部分一定要一步到位老房子装修时基础装修一定要装好,因为基础装修不象后期的装饰,觉得不好可以拆了换其他风格,这些材料贴在墙上埋在地下,以后基本就不会换了,就是不合适也只能这样使用下去,所以在这点上特别提醒一下网友,在基础装修上绝不要过于限制费用,因为装修一次非常麻烦,钱以后还可以挣,现在不好好装,以后有了钱,这个房子重装也不是,不重装也不是,倒不如现在把有限的钱投入到基础装修中去,尽量一步到位,别光想省钱,哪怕家具少卖,窗帘用旧的,电器不换,也要把基础装修一步到位。比如说水电,不管多贵,因为大家都是这个钱,你想便宜也便宜不了,但老房子要改的数量较多,资金投入也多,有的业主就开始减量,比如说减少插销座,这样会非常麻烦,应尽量合理的设计一下,把一些必要的插座都做上。水路也是,不要苛求费用,水路一定要一次做到位。还有墙面,如墙面基础不好,在原来的预算中只有乳胶漆、刮腻子预算,一听说重新再做墙面,找平或者贴布要增加多少多少钱,有的户主就不做了,这点是特别要不得,因为如果把腻子刮在不结实的基础上,那将来腻子很可能和墙面一块脱落,所以基础一定要做好,但是要注意抹灰的麻刀墙,可自己看一下,如果以前没有裂缝,还比较结实,也可以直接在上面刮腻子,但要注意,电线的线路如能抽线的话,尽量抽线,抽线不仅仅是省一些工钱,关键是不用重新开槽,不会破坏墙面基础,如果开槽多了,墙面容易震裂,如果墙面基础不会破坏,可以直接刮腻子,这样就可以省下一部分钱来。对于工薪阶层来说,买一套房子很不容易,买房子投入已经让很多人在经济上大伤元气,而且很多是贷款的,对多数年轻的业主来说,负担较重,所以在装修中很多人都想能省点钱,这里跟大家说一下,装修一次很不容易,特别是老房子装修,要考虑长远一些,能省的地方可以省,但不能省的地方千万不要省,否则后患无
老房二次装修注意事项 这几个细节要注意
老房二次装修注意事项;老房需要拆除和剃打的部位,必须要断开电源,避免安全事故 。


老房全包装修需要注意的 进场材料,半成品要符装修合同上的要求(避免以次充好,以旧充新,疏低等级)。
装修质量:
注意厨房 厕所的防水,管道 连接不得渗漏。
装修外观质量:
吊顶装修的水平线,线条等需要横平竖直。
检查地面,墙面砖的是否空鼓现象。
装修的表现平整,接缝,拼缝,对缝要细腻,达到精装修的标准(并且还需要注意,装修中的安全用电,安全施工)
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
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精细施工
精细施工
我想装修
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安全是第一位的,地砖要选择防滑的,墙面要选择多安扶手,卫浴洁具要选择简便的,耐用的,不要尺寸太高的,选择淋浴更方面,可以选择淋浴房做到干湿分离。


A
你好,装修厨房的时候有一些细节是需要注意的,1、灶台高度:灶台高度适中才能让做饭比较轻松,具体高度要根据家人的身高来定。一般灶台要低,大概在70-80公分,水槽台面要高,在80-90公分,也就是说两者高度差在10公分就可以了。2、厨房布局:比较常见的烹饪顺序是从冰箱里拿出食材→在水槽清洗→处理食材→放到锅中烹饪。那么,和这一烹饪顺序相对应的冰箱、水槽、食材处理区、炉灶也按照这一顺序摆放,最为合理方便。3、厨房收纳:要注意充分利用厨房的空间来储物,一般会设计厨房吊柜,就是为了利用墙上空间。
A
你好,装修厨房需要注意的细节比较多,1、注意厨房的瓷砖搭配。厨房的瓷砖尽可能选择淡雅色系的,这样可以降低光线对视觉的影响,另外,厨房的瓷砖要选择防滑耐磨的,这样可以提高使用的舒适度。2、注意厨房的吊顶的材质。厨房吊顶的材质一定要选择防水并且耐热的,最好还要有一定的耐水性的材质。
A
你好,厨房装修需要注意的细节有:1、厨房水槽使用频率高,因此要考虑经久耐用,一般来说还是不锈钢材质使用寿命更长;厨房水槽形式要根据厨房空间大小来定,空间大可以选择双槽,空间小还是单槽使用方便,大锅具也方便清洗。2、厨房水槽的台面前端挡水条一定要装的。否则每次做烹饪完毕都得收拾厨房地面;厨房台面后挡水条也建议安装,否则使用时间久了可能导致厨房墙面瓷砖脱落。3、厨房收纳中最有效的收纳工具就是橱柜拉篮,隐藏式的收纳可以保证厨房美观整洁;橱柜拉篮建议选择功能分区明确的,各类厨具调味品等分门别类摆放,用完放回不用重复收拾。


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你好,装修厨房需要处理的细节确实非常的多,主要有:1、注意厨房的瓷砖搭配。厨房的瓷砖尽可能选择淡雅色系的,这样可以降低光线对视觉的影响,另外,厨房的瓷砖要选择防滑耐磨的,这样可以提高使用的舒适度。
2、注意厨房的吊顶的材质。厨房吊顶的材质一定要选择防水并且耐热的,最好还要有一定的耐水性的材质。
3、注意厨房插座的位置和材质。出于安全因素的考虑,厨房的插座位置一定要远离火,并且材质最好选择防火和耐热的。
A
你好,卫生间装修以下细节是值得注意的:卫生间不要安装浴缸,用的少还占面积。浴缸清洗麻烦,易滋生细菌,为了健康还是淋浴吧。沐浴房的玻璃一定要买好的,不然容易炸裂。卫生间如果想安装自动除雾的镜子,不要忘记在镜子处留电源插口。买卫生间马桶前一定要测好孔距。马桶尽量买质量好一些的,不容易堵。有条件买个智能马桶也不错。双架毛巾架不实用,因为靠墙的那个架很难被使用!所以还是买单架的就够用了。 卫生间不要贴花花绿绿的瓷砖,这样会使卫生间看起来显小。也不要贴白色的地砖,不耐脏!地砖要铺好,方便排水。
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