一房多卖现象突出还现空气房等虚拟房产

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镇江丹徒新城“瑞丹花苑”小区出现“一房二卖”从丹徒区房管局证实：
杨小老遭“一房二卖”的16幢502室，其实早在2007年5月就已在房管局备案。
“瑞丹花苑”多起“一房二卖”事件，已引起丹徒区房管局的高度重视。
而“瑞丹花苑”17幢204室的房主金明江为了将遭遇“二卖”的房子夺回来，他已撬锁入室“裸住”，同时在家中又安装了一道防盗门。
双方为此发生纠纷又惊动了警方。
张先生签订了正式购房合同后，发现房子已被卖给了别人2009年3月，张先生在市内某楼盘以9000多元/平方米的价格买了套房产。
在和开发商签订了正式购房合同后，张先生一共付了15万元现金(30%的首付款和相关税费)。
后来，双方约定最后付款日期为7月15日。
就在7月12日，张先生接到开发商通知，房子已被卖给了别人。
原来，张先生购买的那套房产的价格已上涨了1000多元/平方米。
张先生与开发商多次交涉，但开发商坚持不卖房给张先生。
房地产公司“一房两卖”的欺骗行为当前，一些房地产公司为获取更多流动资金，在卖房的同时又拿房产去抵押贷款，出现了“一房两卖”的欺骗行为。
警方提醒，消费者应当提高警惕。
丽江市公安局经侦支队最近查处了多个房产交易中的经济犯罪案件，其中就发现了一些房地产公司违法操作、一房两卖的数起案例。
据警方介绍，在“一房两卖”陷阱中，开发商常常称消费者一次性付全款便能优惠三个点，有时能优惠的多达五个点以上。
消费者一旦付款，开发商就收集公司员工或其亲朋好友的户口本、个人及家庭收入状况证明等办理银行按揭贷款的个人相关资料，以这些人的名义把本来已经卖出的房屋作为抵押，向银行贷款。
贷款到手后，再由开发商以职工或亲友的名义按月还本付息，这样一来，骗取的银行贷款就为开发商提供了充足的流动资金。
表面看，这种方式似乎只是公司的内部运作，公司得利、银行贷出款项后也能收回，不太会伤害到消费者利益。
而实际上，一旦该公司经营遇到问题，造成还款困难时，就会导致银行和消费者争夺房产，要么是消费者利益受损，要么银行无法收回贷款。

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