住范儿 > 装修热点 > 出租房装饰技巧 做完美房东 发布时间:2018-08-23 11:32:21

出租房装饰技巧 做完美房东

业主关注:出租房,完美,房东,技巧,装饰,做 点击:【6057】 资料整理员:大博   来源:住范儿
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出租房精装修有哪些技巧
1、装修档次因地适宜 同样地段、同样户型甚至同一个小区的相似房源,毛坯房与带装修带家具的房屋之间往往会有平均好几百元的月租金差异。
一方面,房东会以“装修高档,有宽带、空调,家具齐全”等条件来吸引租房者;另一方面,租户也对这些硬件设施齐全的出租房较为青睐,他们在租房时也会根据自己情况提出一些能“加分”的附加条件。
如此一来,带一定程度装修的房屋其租户定位就会更广泛,也更容易找到让双方都觉得合适满意的租客。
在这样一种简单装修配套之后出租的模式中,要想最经济有效地租出一个好价钱,正确的装修方案也是相当重要的。
同样一个小区、同一种户型,不同的装修带来的租金区别可能会比较大,但也并不是说装修得越好、投入越多,租金就会越高。
要根据小区的地理位置来划分。
如果房子在高档小区内,用简单的装修应付了事就未必能带来多少收益;但如果房子在普通小区内,那么花再多的钱装修成豪华精装房,则反而未必能找到合适的租户。
2、基础设施安全第一 根据自己的计划来决定装修程度是出租装修的第一步。
如果是长期出租,小编建议可适当多投入一些;如果只是三五年的短期出租,就一定要考虑回收成本的时间。
另外,对于出租计划结束后是转卖还是自住、是否要重新装修及其装修要求,也都会对当前的装修标准有所影响。
在具体着手装修时,业主应首先考虑材料的选取问题。
原则上,出租房的装修设计上应体现大众化、实用性,材料以经济实惠为主,但也不是“越便宜越好”。
首先,水电等基础工程一定做好,包括上网、电视信号等排线、预留接口的问题也要尽量考虑周全,这样以后不管是转卖还是自己回来住,都可以避免有砸墙、砸地的麻烦。
对于有一定要求的租客来说(如简易地增添设施器具、自行申请宽带等等),较完善的基础工程也会较为便利。
另外,租客一般对房屋的安全性也会比较看重。
作为租户,通常都会要求房间的自来水、供电、燃气系统要安全、稳定。
而一旦由于安全隐患而出现问题,无论房东还是房客都会十分麻烦,因此在选用配件的时候,千万不可贪便宜。
另外,装修网建议窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗;楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏;户门也一定要装上防盗门,这样一来,不但会在安全系数上加分不少,一些设施将来也都能继续使用。
3、材料选取实用为主 接着是具体的室内材料。
房间的墙壁装修网建议多用室内乳胶漆,既美观大方、又经济实用,巧妙运用一定的色彩变幻也能体现出品质。
对于今后重新粉刷、改贴墙纸等变动也都会较为方便。
地面材质的选择,则可以考虑选用地砖和复合地板
铺复合木地板的最大好处是将来可以直接掀掉重来,而且通常商家都负责铺贴,省掉了工费。
地砖的规格可考虑600×600,相比800×800,600×600规格更不易浪费,且价格也要便宜不少。
另外,阳台、厨房等处的地砖考虑到将来可以不换,在挑选时不妨更注重质量。
厨房的橱柜卫浴设施可以因为大都在今后都需要换掉,因此在挑选时可不用侧重舒适度,以实惠、耐用为主即可。
但仍建议使用一些大品牌的低档产品,这样在售后安装、维护方面都会有较高的质量保证。
最后,室内门的选择上耐用性是最需要关注的,美观度则可以相对次之,但门锁的质量一定要有保证,因为是经常容易坏的。
相类似的,五金件的选择也较为关键,切忌贪图便宜。
本身龙头、角阀数量都不多,可以选用好一些的品牌,以减少日后维修的麻烦,开关面板也是同样的道理
出租房改造技巧有哪些 出租房装修注意事项

一、务求简单整洁对于这类房屋来讲,它的装扮样式并不是要求要多么奢华,而是应与简洁为主,毕竟这里并不能作为长期的居住房来使用,所以在装修时,只要简单整洁,能达到居住要求即可,当然对于大部分租户来说,也不会要求多么精致。
二、家具的选择力求务实在进行这类房屋的装扮时,对于用具的挑选应注重务求简单,结实耐用,比方说座椅、餐桌的选择,并不是要求质量要多好,但是一定要结实,并且应以实用为主要原则,另外在选床时,也并不一定造型有多少好看,但是床垫一定要选用舒适型的,这样才能保证健康。
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美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
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60平米的房子算是比较小的户型,要装修出让房子感觉上变大的效果,建议参考以下三点: 1.用横条纹的造型或配饰延展视觉空间。这七套样板间都注重使用横条纹这个增大视觉空间的手段。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹造型,粉色系列样板间的横条纹隔断,以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。  
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很多人买房如果是为了投资或者出租,那么就不需要装修得太好,简单装修即可。如果100平米的房子简单装修的话,费用大概在6-8万。 
装修项目主要是指只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线。 
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你好,打美缝剂的时候确实要掌握一定的技巧,否则会影响装修效果,1、在打美缝剂前,一定要把瓷砖缝隙里的杂质清除干净,可以先用小铲子把瓷砖缝杂质清除,再用毛刷打扫干净。2、在打美缝剂时,每打一段距离,就要及时用刮板将瓷砖缝隙美缝剂刮平。3、在打完美缝剂半个小时内,要及时清扫瓷砖缝隙两侧残留美缝剂,可以用湿毛巾擦除,以防后面不容易清扫。4、有空鼓的瓷砖,缝隙不能打美缝剂,否则美缝剂容易脱落。5、打完美缝剂施工后,要一天才能在瓷砖上面站人,三天后才能拖地。6、在压完缝之后要及时撕下美纹纸,否则美纹纸容易和美缝剂粘在一起,到时候容易把美缝剂一起拔起来。
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你好,卫生间装修的技巧主要有:1、规划区域:卫生间是日常生活中使用较多的场所之一,所以在装修时要注意规划区域,比如可以做干湿分离,装上淋浴门或是浴帘,这样不仅可以使卫生间更加干燥,同时还能很好的保护好个人隐私。2、选择材料:装修卫生间选择材料时,要注意其实用性。比如购买化妆品玻璃隔离板时,要购买质量好的,如果质量差的话,如物品过多,其隔板很容易掉下来,这样会造成不必要的损失。3、选择灯具:卫生间的面积要比其它居室更小,其采光也不会更差,所以在购买灯具时要注意,应选择防水型的灯,或是选择防爆的白炽灯,这样可以使得室内更加明亮,不会那么压抑。
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你好,北欧风格装修技巧有:1、空间宽敞:不知道大家有没有发现无论大户型还是小户型,北欧风的特征都是空间宽敞明亮,绝对不是欧式家装把家里添得满满的效果,杜绝家里杂七杂八的隔断,简简单单没有视觉阻碍才是北欧风家装的正确打开方式。2、巧妙使用自然光:说到北欧风它的特点就是自然舒适,所以小编提醒大家千万不要在北欧风的家里安装水晶吊灯,这种装饰功能太强烈的设计不符合北欧风的本质。家中可以选择或安装大落地窗,这样会使室内空间通透,利用阳光的光源带给家里温暖舒适的体验感。3、简单拒绝凌乱:北欧风与所有的家装风格都不同,它不同于美式风格的复古,法式风格的华丽,它是以简洁大方为主要元素,但它也不是不够精致。看似简单的装饰,通过几幅画几个线条巧妙地搭配,使整个屋子都充满了艺术感。4、原木材质:近几年原木材质非常流行,但一提到它就不得不想到北欧风格的装修。家里的家具大到沙发电视柜,小到桌椅板凳,一碗筷一勺都可以选择原木材料。纯天然的色调使空间更舒适,在这样舒适的环境下居住,也会让一天紧绷的心情反而变得由此放松。

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你好,三室两厅的房子在装修时需要掌握的技巧有:1、装修前要先确定好风格,一般三室二厅的房屋面积大概在120平左右,而现代简约比较大众,深受年轻人青睐,而中式和欧式风格比较庄重,这个具体装修风格要根据个性喜好。2、要确定好房间功能,进行合理的分配,做到以实用为主的原则,比如功能区的布局、摆放、收纳等。另外,可以适当的增加装饰和休闲功能,比如电视、电脑、飘窗等,对于比较注重收纳的朋友可以多增加几个柜子,以实用为主。3、为了保证质量和材料品质,要事先做好预算,降低成本。可以将预算告诉设计师,设计师可以从用材和施工方面帮你优化,做到性价比。

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