住范儿 > 装修热点 > 二手房装修改造要点 二手房装修规划 发布时间:2018-11-22 15:24:06

二手房装修改造要点 二手房装修规划

业主关注:二手房,二手房,改造,装修,装修,要点,规划 点击:【8678】 资料整理员:lanmandy   来源:住范儿
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二手房装修改造6大要点 千万马虎不得!
二手房装修改造需要注意什么

一、要做整体规划这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。第
二、勿动承重墙私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。第
三、是装修资金预算严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。第
四、房屋设计特点及注意事项1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故,装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。总之,装修,无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。第
五、主材选购注意事项1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。2、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成
2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。3、三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。4、旧门锁必须要换首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。6、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。7、防水在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
二手房家庭装修设计改造的特点以及技巧
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
楼主好,一般比较旧的房子都是用的单路供水,所以我建议你在重新装修厨房的时候,最好是能加一个热水管道。厨房的改造是二手房改造里一个比较重要的环节,厨房改造的情况直接关系到以后的使用,并且装修起来也挺复杂的。回到正题,下面就是我整理的二手房厨房装修的注意事项,希望能帮助到你。
一、二手房厨房改造规划注意事项
二手房厨房改造,工程比较麻烦,尤其是二手房的厨房,要使一个旧厨房变成自己希望的现代、时尚的厨房,在空间改造、水路改造和砖墙翻新这三个方面就要做好规划和准备了。二手房厨房在大改造就是空间的重新规划布局。
二、二手房厨房改造煤气与天然管道需要注意
一般家庭卫生间比较小,只能把洗衣机放在厨房中,这就必须再接一个上水管,同时增加地面排水管。需要提醒的是,受结构的限制,水路改动只能改上水,不能改下水。
三、二手房厨房改造隐蔽工程需要注意
二手房厨房改造需要做好隐蔽工程厨房水路改造要点在给厨房排水改造前,需要做好施工前的准备工作。包括对厨房空间进行闭水测试,实地规划水管的走向以及进出水口的位置,并做好标记。做好闭水试验:在做给排水改造之前,建议先对空间进行闭水测试。

A
水路改造这块吧如果你厨房卫生间的墙砖就地砖全都拆改的话,拆完之后看看水管有没有破坏的,没有破会的就不改,但是建议你还是改一下比较好,因为以前你装修拆除不可以一点也不破坏,在一个以前老装修可能有些不合理的地方,改一下比较好,现在装修改水改电都是走直线的,你以前装修可能都不是这样的改法,如果你不想花太多钱那电路局部改造一下就行。     


A
你好,二手房厨房改造要考虑以下几个方面,1、厨房拆改:改造的第一步当然就是进行拆出厨房墙,在拆除时首先要确定厨房里的石膏墙是没有承重作用,如果不确定自家的厨房墙有没有承重功能最好问开发商或者物业,如果墙是承重墙或者里面有燃气管道那就不要拆了,以免造成危险。同时还要留意不要把厨房防水设施弄坏,以免要重新做防水。2、空间改造:二手厨房改造重点之一就是对厨房原有空间的再规划,再厨房空间改造时在拆除一些不需要设施之前,首先要明确自己的需求。比如说将来厨房要安装哪些电器、电器的摆放位置、以及插座等都需要提前规划好,新装的热水器、集成灶等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。3、墙地面翻新:如果业主要改造的厨房是别人使用过很长时间的,厨房的墙面满满的油渍以及岁月痕迹实在是不惹人喜爱。如果打算将墙面翻新那么有面临两个选择,第一是将上面瓷砖全部拆除再重新铺新,第二就是直接在旧墙面上直接装上新的,很明显第二种方法就方便快捷得多。
A
你好,二手房翻新改造的注意事项主要有:1、提高设计要求:二手房在设计上应更注重各功能区的改造和完善。有效地改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修的重点。根据自己的使用要求,重新规划空间应用,装修的目的不就是为了提高生活质量吗。2、材料彻底换:大多数二手房翻新装修是需要重新改水电的,所以应尽量将所有电线水管都换掉。因为一些电器是需要用4mm的电线的。一些人为了节省预算,在原墙面上直接刷漆,结果装修好不久,墙面、太花板就开始掉漆。彻底更换所有材料,墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
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你好,二手房改造装修房子的步骤流程是:第一步:重新规划。需要打破旧房子的格局进行重新的装修规划,并且要尽量最好设计的图纸。第二步:基础工程施工。主要包括墙体的拆改工作,以及水电改造工程等,注意水电尽量不要大改。第三步:墙地面的装饰。如果是重新砌好的墙面要进行墙纸或者瓷砖的铺贴工作,以及地砖的施工。第四步:布置。将需要更换的家具家电等,进行更新换代,然后进行布置,包括灯饰等材料。
A
你好,二手房改造装修的时候可以按照以下步骤来操作:1、门窗拆除:门窗老化是二手房装修的一个重要因素,虽说可以将门窗从头刷漆使其焕然一新,但是如果木门窗已经起皮、变形,就建议你换新的了。假如是钢制门窗的话,一旦表皮掉落,乃至开裂的话,很简单伤到人体,在外它还很难康复原形,通常是要换掉的。于是一般旧房改造第一步就是门窗撤除。2、墙皮与地板撤除:墙皮也会因为时刻长了而脱皮、掉渣,乃至呈现裂缝,能够挑选从头粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆,这相对来说还是比较简单的。比较麻烦的是墙砖和地砖,砸墙砖及地砖时,应尽量避免碎片阻塞下水道,建议先用塞子讲下水道口堵住。值得注意的是,墙和地上的撤除必定要留意水管电线的散布。3、水电路撤除:旧房的水电路有可能被多处腐蚀,老化。假如原有的管线是已被筛选的镀锌管,在装修过程中有必要将其悉数更换掉。假如原有的电线都是铝线,也有必要换成铜线。此处需留意:空调因为功率比较大,安装时必定要单独跑线。另外,在撤除水电路的时必定要封闭水电闸,这种常识性的错误大家可千万别犯。4、置换家私:二手房装修完成了,也就该家私进场了,家私作为装修最后一个环节,对一个二手房装修来说也是很重要的,全新的家私置备好后会使的你的家换上一个全新的面貌。
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