住范儿 > 装修热点 > 名北京户口单身名下已有一套单位集资房还有买房资格 发布时间:2019-02-15 14:51:04

名北京户口单身名下已有一套单位集资房还有买房资格

业主关注:有一套,集资房,买房,北京,单位,单身,名下,户口,资格,还有,名,已 点击:【6415】 资料整理员:xiaomiao   来源:住范儿
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关于自住房申请条件:仅有一套住房的北京户籍家庭理解?
购房者购买项目销售现场的人关心如何自有住房,以及什么人都可以买,怎么买等,北京青年报记者昨天请市建委等相关部门权威的解释。
问题1:
什么人可以买?
自用商品房全市符合购买家庭的条件。
有两个或以上家庭的住房在购买实施的本市户籍居民,非京籍家庭持有有效暂住证,连续五年(含)以上在本市缴纳社保或纳税,你可以买一个房子。
这意味着,名字只是没有北京户口的家庭房间或公寓,并符合购买条件和非京籍无房户可以买到的名字。
问题2:
什么人可以买优先权?
优先购买两种类型的家庭:
一是本市户籍无房家庭(包括夫妻双方及未成年子女),其中一个人买满25岁,两个都已经轮候保障性住房上,商品住房的家庭。
问题3:
哪里可以买到?
房地产开发企业在自己家申请牌照或出售商品房现房销售备案前,应将信息公开外壳材质,尺寸,价格等在市住房和城乡建设委员会网站和营销的场景。
不少于15天,购房者可以选择购买房地产开发企业公示期内提出申请。
问题4:
如何审核合格的买家?
购房者选择购买房地产开发公司提出申请。
购房资格审核,根据城市的购买住房的有关规定执行。
问题5:
如何保证公平?
在取得预售许可证和现房销售备案,由房地产开发企业组织家庭为基础的商品住房项目购房资格的申请人谁满足销售。
选房顺序,由房地产开发企业组织暴露摇号确定。
摇号应该是全程公证,并接受县的监督,其中房管部门的建设。
问题6:
如何产权性质是什么?
当是商品住房,登记部门的房屋性质须登记为业主自用的房屋所有权登记“自用商品房。
” 问题7:
能否租赁销售?
商品“意见”取得房屋所有权证后,指定自有住房的买家,原则上5年不得转让;谁取得房屋所有权证五年后传中,如果有值的买家加入,差异的30%应该是要付出代价的土地收益。
同时,自住的住房,不能出租。
非法租金措施的调查正在制定中。
名下有一套房子,还可以申请自住型商品房吗
按照目前北京市的商品房限购政策,北京市户籍单身限购一套商品房,如果您名下已经有一套房子了,是不可以再申购自住型商品房了。
如有疑问请追问,如果满意请及时采纳!!!!
按规定北京市民允许有几套房产,也就是说允许一个人名下拥有几套房产?
有钱可以无数套,政策是给没钱人定的
A
父母的房产你可以通过买卖或则是赠与来进行过户。 房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书  赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或  购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。  收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估  收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证  收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费  收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:  契税为房管局的评估价的3%;  印花税为房管局评估价的0.5%;  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。  还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证  注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 希望可以帮到你!~


A
北京二手房过户材料需要:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证 希望我的回答能帮到你。


A
(一)产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。 (二)产权部分是单位,部分是员工个人的集资房 对于这种情况下,因为集资房是单位与个人共有,根据民法通则及相关法律规定,一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物,况且自《物权法》实施后,不动产是登记主义,集资房登记有共有人的情况,因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的,因此不适用善意取得,再者,购买人未经共有人的同意,也过户不成。因此,对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的,若出卖人将相关款项补齐之后,就可以获得完全产权进行转让。


A
您好,房产过户需要携带的材料1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必要材料。前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。


A
150平米再怎么装修,价格也不会有多低的,按北京最低的每平方500一个平方计算,就要7.5万去了,还不包括家具、家电这些,全套下来,差不多就是15万吧!当然,这个都要看你自己的情况的。


A

我个人建议多去看看装修公司,他们会给你详细介绍。然后在做决定,现在的人都很忙,没有多余的精力去一个个的选择,这个选择就由其的重要!

一定要货比三家!

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