住范儿 > 装修热点 > 承重墙拆改常见问题汇总 发布时间:2018-08-29 10:55:57

承重墙拆改常见问题汇总

业主关注:常见问题,承重,汇总,墙,拆,改 点击:【6546】 资料整理员:sneck   来源:住范儿
承重墙拆改常见问题汇总,网民关注度:3190
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本篇内容为“承重墙拆改常见问题及解决办法“的相关问题,通过调查得知广大用户还对专家讲解主体拆改常见问题汇总,承重墙改造常见问题及施工规划等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于承重墙拆改常见问题及解决办法等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
墙体拆改有哪些注意事项

一、怎么分辨承重墙分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过墙体厚度来辨别:一般厚度在240mm以上的墙就是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
二、承重墙能拆吗一般来讲,承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你。并要求你恢复的。所以,为了安全还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。
三、承重墙能开门吗抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
四、墙体结构不可以随便改动 装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:“违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。
房屋的承重墙被拆会有哪些问题出现?

1.承重墙不能随便拆除,拆除后可能会有严重后果。
2.具体要看情况,看拆除的部位、拆的程度等等,严重的会立即导致建筑物垮塌,有的即使当时不垮塌,遇到地震(烈度没有超过该建筑物抗震标准)、大风或洪水冲刷也可能垮塌。比较轻的,可能会导致建筑物开裂、或者影响建筑物使用寿命。
3.时下不少业主在装修居室(尤其是旧房)的时候,一般都会按照自个的喜好把房屋的结构作一定的改动,比如把厨房的隔墙拆掉,做成开放式厨房;将阳台与房间的墙敲掉增加室内面积等。但切莫忘记有所为有所不为这个道理,家里的墙并不是想拆就可以拆的,因为一旦承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。媒体多次报道因承重墙拆掉引发楼板裂缝、墙体下沉危及左邻右舍,由此导致邻里之间纠纷、事主被起诉要求恢复原状的并不少见。
4.无论如何,私自拆除建筑物承重墙是危险的行为,也是犯法的行为,你可以先找个专家来评估一下,看看到底有多大影响,然后决定是否索赔或起诉他。以上就是房屋承重墙拆除方法的相关介绍。房屋承重墙是房屋必要的结构,如果房屋没有承重墙,房屋就不存在了。因为房屋屋顶是有一定重量的,但是如果没有承重的东西撑着,就可能直接倒下来,所以承重墙是一定不可以拆除的,因为后果是不可以简单地估量出来的!中冶上海房检站为您解答
墙体拆改有哪些注意事项

一、怎么分辨承重墙分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过墙体厚度来辨别:一般厚度在240mm以上的墙就是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
二、承重墙能拆吗一般来讲,承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你。并要求你恢复的。所以,为了安全还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。
三、承重墙能开门吗抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
四、墙体结构不可以随便改动 装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:“违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。
A

       你好,如果你是找装修公司的话一般量房的时候设计师都会给您了解清楚的,因为不是专业的人士的话确实有些难,你要是想知道的话主要可以有以下几个方法:

1、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚,仅次于外墙,其厚度一般在24厘米左右。

  一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

3、通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是承重墙。

A
有办法拆,但是不能拆到顶,先拆1半,在墙中间倒根柱子,然后加过桥,接着拆另1半,也加过桥,再粉好,最终效果是这面墙变成了1根柱子支撑,如果墙面过长就算了。原则上是不让拆的,有危险性


A
你好,承重墙确实是不能拆除的,但是可以在上面打孔,但是要注意不要随便拆承重墙或者在承重墙上打孔穿洞,以及对于连接阳台的墙体也不可轻易拆除。因为这样做的后果是局部地面会有裂缝,将造成安全隐患,还会缩短楼房的寿命。承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响其建筑结构的稳定性,而且还会改变了建筑结构的体系。这是非常危险的事情,因此如果不是专业设计人员最好不要改变承重墙。
A
你好,拆改卫生间墙体的时候要注意的问题有:1、我们拆改房屋墙体时,装修扩大房屋面积与规划必须要以安全为主,一定要分辨出拆改墙体是否属于承重墙,并且在改造时一定要多注意安全,必须要做好充足计划与准备,室内拆改墙体只能拆改非承重墙,因为承重墙代表者非常大的重要性。2、在改造时还要多注意室内的改造电路管线,因为每个装修用户基本上都知道水电线路属于基础,同时也属于隐蔽工程,在一点也直接关系到日后的生活质量与安全性,因此我们在拆改墙体的同时,一定要多注意规划电路管线的设施。3、如果是给室内增加一面新墙也必须要按照具体的情况再来选择相应的设施材料,等待拆改墙体以后,还有想到安全性再来添加室内新墙。
A
你好,楼房装修除了承重墙不能拆之外,还有承重柱不能拆:承重柱是承受整栋房屋重量的重要部分,楼板的重量传递到承重梁上,再从梁传递到柱上,如果敲了那么整栋房子都会倾倒。承重梁不能拆:承重梁是承受楼板重量的结构部分,楼上的重量都靠梁来支撑,如果把承重梁拆除了那么楼上家的楼板就会塌陷到你家里了。
A
你好,楼房装修的时候想要鉴别是不是承重墙,更好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过墙体厚度来辨别:一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
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