住范儿 > 装修热点 > 昆山二手房装修费用计算 预算少怎么装修? 发布时间:2019-12-11 10:23:07

昆山二手房装修费用计算 预算少怎么装修?

业主关注:二手房,怎么,昆山,装修,装修,计算,费用,预算,?,少 点击:【7047】 资料整理员:winnie chen   来源:住范儿
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谁知道二手房装修费用都是怎么计算的啊?
据我所知道不管是二手房还是新房,报价都有三种,一是材料价格与人工价格之和。
二是单位面积报价。
三是分项计算。
当然这些费用只是一个预算而已,不要太过计较。
装修中有很多费用是我们意想不到的,要预留一些装修的钱。
下面我们来说一下这三种方式吧! ◆方式一,材料价格与人工价格之和。
对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解,制订出材料价格与人工价格之和,再对实际工程量进行估算,从而计算出装修的基本价格,以此为基础,再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可,这种方式中综合损耗一般设定在5%~7%,装饰公司的利润可设在10%左右。
这种方法比较普遍,对于消费者而言算简单,容易上手,可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式,不同材料品牌,不同程度的装饰细节,有不同程度的差异,不能概而论。
◆方式二,单位面积报价。
对同等档次已完成的居室装修费用进行调查,所获取到的总价除以每平方米建筑面积,所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。
这种方法可l很强.不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格,都以这种方法按每平方米计量。
例如,经济型400元/m?;舒适型600元/m?;小康型800元/m?;豪华型1200元/m?等。
消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内,以免上当受骗。
◆方式三,分项计算。
对所需装饰材料的市场价格进行了解,分项计算工程量,从而求出总的材料购置费,然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利,最后所得即为总的装修费用。
这种方法又称为预制成品核算法,一般为装饰公司内部的计算方法。
对所需装饰材料的市场价格进行了解,分项计算工程量,从而求出总的材料购置费,然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润,最后所得即为总的装修费用。
装修房子的话,要看你是自己住还是拿来出租,自己住的话可以控制在5-12万之间,出租的话5-6万就差不多可以了.简单装修的话。
重要的是你也得考虑一下自己的预算。
或者考虑好装修方案。
如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。
二手房装修预算大概需要多少钱
二手房装修预算大概需要多少钱;二手房屋装修(全包)也需要有装修标准。


如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。
所以二手房装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
二手房装修流程,装修预算
你还在为二手房的翻新运行吗,运行它,但无法解决问题?
您是否看到装饰二手房需要多少钱?
二手房的翻新会遇到很多问题。
让我们先来看看二手房的翻新过程和大致的翻新预算。
二手房装修工艺装修预算 PART1。
二手房装修工艺第1周:
了解市场[主要了解装修材料和装修公司] 基本知识:
装修方法:
清理,半包,全包(找到 最适合自己的装饰方法,并有针对性地寻找装饰公司)。
装修风格:
现代简约,中式,田园风格,欧式风格等。
第2周:
设计阶段,装修预算规划,材料采购根据之前的了解,选择3-5个更适合您的二手房装修公司,为其设计师进行预约 - 现场测量,组织自己的家居需求,与设计的详细沟通,请给设计师最合适的装修设计。
根据设计和预算定位,选择适合您的装饰材料。
没有必要完全订购这些材料,但至少您必须了解并了解可能涉及的所有材料(包括材料,质量,品牌,价格等)第3周:
准备启动, 拆迁工程,材料订单与装修公司协商,开始施工时间,根据房屋拆迁情况安排施工时间和顺序,并详细说明装修施工进度表材料顺序:
材料 在这个阶段必须确定的包括:
厨柜,厨房设备和电器,卫生设备和电器,以及暖气拆除。
虽然它根据设计明确定位,但它也是一个非常简单的结构,没有任何技术内容,但这是一个简单的结构也有很多技能:
拆除前的第一步是保护所有的水设施。
使用布制品来保护所有出水口也很重要。
据说,水表前面的许多阀门已经失修很长时间并且没有完全关闭。
死亡,即使生锈的螺丝没有移动,那么我们必须在拆除前采取措施,或更换阀门松动,以确保正常无水。
还有一个省钱的重要规则:
对于所有室内木制品和铁制品,建议回到社区寻找废物收集,这样可以节省装修公司收取的一些装修装修费。
您还可以获得这些回收产品的一点经济回报。
第4周:
新墙,水电改造,供暖改造,材料订购根据设计,将建造结构,包括石膏板隔墙,轻质砖砌体墙,阳台保温墙等。
水电改造是老房子改造中最重要的部分。
也可以说这是一个建筑工程,整体装修费用很高。
因此,我们必须做好早期的设计工作。
同时,请询问厨柜设计师配合厨房水回路改造位置的设计。
对于采暖翻新,一般分为两种服务,更换和安装。
在设计期间,可以针对空间结构调整旧房屋。
原始暖气的位置可能影响水回路的结构,因此必须在此阶段预先修改暖气管。
便于水回路的建设。
材料订购:
此阶段必须确定的材料包括:
厨房卫生间墙砖,客厅地砖,阳台墙砖,填缝料,地漏,室内木门,厨房和铝镁合金门,塑钢窗 等等[@第五周:
瓦工瓷砖,厨房卫生间防水,木工制作,测量厨柜(再测试),测量门窗瓦工将墙面涂漆平整,因为墙面后不平整 根除,为了提高铺装和防水质量,你需要将墙面涂到水平。
浴室墙壁用水刷洗,经过24小时的水关闭测试后完全关闭。
业主协助施工方联系楼下或物业管理办公室,以确定封闭水测试的测试结果。
家装设计师,建筑工程经理和木工交易所确认了木工工艺和风格。
测量室内门窗以确认生产和安装。
砌体,建筑工程经理,家居装修设计师和业主沟通并确认砖铺路方法和过程。
在完成墙砖铺设后,业主要求厨柜设计师重新测试厨柜的生产尺寸并确认生产安装。
第6周:
地面找平,铺地板,安装塑钢窗,安装防盗门,油工进入场地确认地板厚度,泥瓦工确认地砖和地板找平厚度, 并铺设地砖。
地漏和填缝必须到位。
要求安装塑钢窗,防盗门。
验收砌体施工工程的验收,并安排画家进入现场。
第7周:
墙顶面粉刷石膏找平,墙面顶面刮腻子,安装铝扣板吊顶画家去除墙刷界面剂(墙锢),抹灰石膏找平(增加墙面平整度和底层附着力 )。
在抹灰层完全干燥后,刮去壁腻子,并在完全干燥2-3次后,使其平滑。
业主安排厨房和铝扣板吊顶,并与设计师和工程经理确认墙面漆的颜色。
第8周:
顶墙涂刷乳胶漆,安装室内门,铺设墙纸,安装灯具,安装卫生洁具,安装地板,安装厨柜,安装窗帘画家家具涂料操作,墙面涂料操作。
在画家操作的第二天之后,业主安排铺设壁纸(壁纸不应通风三天以确保壁纸的缝隙收缩)。
壁纸完成后,业主安排安装室内门,灯具和卫生洁具。
安装门后,安装厨柜,地板,窗帘等。
第9周:
整理,清洁,家具和气味净化施工方清洁现场的所有工具和材料并进行整理工作。
所有安装均已完成室内清洁。
安排家具进入场地。
根据情况,要求施工方部分修复墙面,进入异味阶段,等着入住。
PART2。
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地板砖地板 地板/地板瓷砖底板墙,顶漆石膏角装饰开关插座门 [厨房]:
地砖墙砖 通过门石包立管铝扣板集成吊顶木门或镁合金门整柜烟机灶具水槽水龙头开关插座 地漏 [浴室]:
集成吊顶地砖墙砖防水开关插座木门或镁合金门浴室柜五金 卫生间卫生洁具暖气器/排气扇卫生间照明地漏包下 水管通门石 - 主要材料一体清包 - 精选环保主材:
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美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A

你好,装修费用多少主要还是要看你选的装修的建议程度,主要你可以按照以下这几个档次来看:

1、简装费用:8万左右1.类别:100平米房子简单装修预算。2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线。3装修周期:2个月左右,最短一个半月。

2、中档装修费用:12万左右1.类别:100平米房子装修预算(中档装修)2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住。3.装修周期:2个半月至3个月。

3、高档装修费用:18万左右1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修)2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比。3.装修风格可以由装修业主自己选择。4.装修周期:3个月-4个月左右。

我家当时装修选的是住范儿,装修的效果非常好看,质量也不错,希望我的回答对你有帮助

A
房子装修的价格还是要看你怎么装了,房屋装修预算跟你要装修的风格选择的材料质量都有一定的关系,正常情况下50平米是2-5万之内,高档点的10万20万都有。


A
我家使用面积74左右,正在装,半包的,装修公司不错,小有名气的那种,除了主料,剩下的他们都管,工程款一共2万4左右(算改水电,改水电5000)都是好的材料。然后说说主料:1,地板,海蒂的,108一米,算踢脚线,个人认为,符合环保,耐用,看的过去眼的标准。2,瓷砖萨米特的,一线品牌里面最便宜的,质量起码有保证,而且砖我认为不错,环保也没问题,平均17一块,不过我们是11月前订的,现在貌似涨钱了。3,厨房的橱柜,1500一延米,已经算很便宜了,当然更便宜的也有,不过质量不好说了哦。4,门还定下来,要是烤漆门怎么也得1500一套,还不算包窗口,包窗口多钱不知道,你要是买免漆门就买金迪了,环保还便宜,不过我个人还是觉得烤漆门好点。5,吊顶(厕所,厨房)120一米。6,洁具,我们是赶的恒洁搞活动的时候买的,花洒,马桶,洗手间的实木柜子,水盆,厨房的不锈钢盆,龙头,一共6500。综上,5万元肯定不够,怎么也得6万8,你说的5万我看悬,因为我们买的主材已经很一般了,只是质量有保证里面里中低档的了,要是再压缩我怕质量会不靠谱。


A
工薪一族可要考虑省钱装修咯。根据你家的家庭经济条件和生活水平高低,来确定你家的装修档次。经济型的装修,价格差不多要在5-8W。包家电家具类的装修应该要15-20W。全包价格,具体你可以让装修公司量房出预算,一般网上提供的装修预算表与你的实际装修差别会很大的,并且每家装修公司的施工工艺,装修材料不同,所做的预算报价也是千差万别的。


A
你可以在你们当地找家装修公司,他们会给你做预算,你把你的预算、要求跟想法跟设计师沟通。最后确定哪种方案最适合你,你就采取哪种方案。


A
你好,卫生间装修费用的预算大概是8000元,地面防水加上瓷砖价格价格就在700元,一般水电改造8平米就600元。其实一般的水电改造还是要看自己当地的经济情况而定,一般对于普通用户来说,价格都不是很贵。墙面瓷砖加上防水价格就在1150。吊顶普通的铝扣板8平米面积在300元,平移式沐浴房的价格是1200元,超漩式陶瓷坐便器的价格是800元,所以总体上的价格是8000元的。
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
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