住范儿 > 装修热点 > 如何避免赠送面积纠纷 发布时间:2018-10-17 14:07:03

如何避免赠送面积纠纷

业主关注:如何,纠纷,赠送,避免,面积 点击:【5570】 资料整理员:爱吃大白菜   来源:住范儿
如何避免赠送面积纠纷,网民关注度:4550
网民普遍认知程度:50%
本篇内容为“装修合同纠纷有哪些 如何避免装修合同纠纷“的相关问题,通过调查得知广大用户还对房屋装修协议如何签订才能避免纠纷,避免租房纠纷的一些方法等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于装修合同纠纷有哪些 如何避免装修合同纠纷等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
买房时赠送面积如果不写入房本会有哪些后果
赠送面积猫腻多,是馅饼还是陷阱
赠送面积,多数不是赠送的,因为赠送与不赠送会有价格差,赠送的钱来自于价格的提高,不是白给的。
之所以要用赠送的办法来销售,是因为国家或者有关政策在房屋的面积上有限制规定。
开发商将原本算入面积的房屋变成开放式阳台,用赠送或算一半面积的方式销售,就避开了政策的限制。
所以,赠送既不是馅饼,也不是陷阱。
但是有一点,阳台和房间的建造还是有区别的,如果业主自己封闭了阳台,把它变成房间,在外墙防水,窗户防水等方面,开始商是不用负责的。
如何避免出现房地产纠纷
买房之路如此“悠长”,到底是什么拖慢了你的“脚步”呢?
都是套路(陷阱)惹得祸啊!套路太深,麻烦不断。
所以想要的买房人士,把该了解的了解了,该弄清的弄清了!买房也就容易多了!shqianyy赠送的面积权益无法保障赠送面积,送飘窗、送阳台、送花园……这是买房人最易受到诱惑的一个方面了。
谁都知晓房价如此之贵。
白送的面积太划算。
但是一般这种类型的房源单价往往要高过同性质的其他房子,看起来是赚了,但是总价上或许还是吃亏的。
还有购房者又是否清楚,其实所有赠送的面积是无法写进合同,写进合同就要付钱。
既然写不进合同的面积,其面积的大小等等权益都是无法得到保障的。
  学位房数量有限,口头承诺并不可靠学位和学区两个概念有所区别,有时购房者并没有分清二者的区别时就被开发商钻了空子。
很多项目的优势就是来自它拥有稀缺的学位,买房前开发商承诺有“学位”但是事实上开发商的楼盘的确是根据教育部门的相关规定,是划分到该学区下的项目。
同时开发商出资“教育基金”,与优质教育资源的学校买“学位”,但是关于入学指标、年限等等却没有告诉购房者,因此等购房者买了房子后却发现自己根本没办法入学。
售楼部里卖房的不是开发商现在的开发商为了把房子尽快卖掉,会把销售任务委托给专业的agency。
由agency根据项目情况,制定相应的销售策略和手段。
agency通过卖房获取佣金提成,卖的多,赚的多。
而这就导致了他们在实际的销售过程中,出现了唯利是图的情况,比如夸大项目优势,随意向购房者许下无法兑现的承诺等等;还有在卖房时,说开发商给予了买房的种种优惠,而当你签合同付款时又以开发商说优惠过期为理由拒绝当初的约定等等。
  认购定金难退还消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。
买房者在选购商品房时,常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同,并要求消费者必须交纳数量不少的定金,限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。
而在签订协议前,开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料,使消费者在不了解自己权利和义务的情况下,就交纳了具有惩罚性的定金,一旦有变很难要回定金。
  重复收费、多收费开发商在与消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中,大多有一项代扣代缴费用,而这些费用究竟是否该由消费者承担、承担多少都不确定,开发商在收费中存在“猫腻”。
延期交房不担责商品房销售合同中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任”的表述,而对“不可抗力”没有明确的解释,购房人一般都容易忽略这一点。
一旦发生问题,开发商却常把什么因素都归结于“不可抗力”来逃避责任。
配套设施不到位开发商在与消费者签订的购房合同中一般都规定了房屋的配套设施,而在配套设施的表述上一般都比较模糊,消费者在签订合同时往往没有留意,致使走入误区。
A

 商品房的装修中,如果出现纠纷问题,可以先心平气和的坐下来,分析一下矛盾来源,寻求解决方案,秉承着友好的原则。如果依旧无法解决,可以寻找相关部门,或是向行业协会反映问题,让他们派工作人员出面解决。最后方法就是向法院或是工商部门投诉,这个过程中一定要留存好证据,这会给投诉的处理带来一些证据支持。


A
一般来说,装修纠纷包括以下六种:1、装修公司和业主对装修材料的质量产生纠纷。2、业主对装修公司的施工质量不满意,觉得不符合自己的要求。3、业主和装修公司在家装合同中没对施工范围和施工具体项目进行仔细约定,导致在后期施工时产生纠纷。4、因装修公司拖延施工工期引起的装修纠纷。5、装修公司在收取部分工程款之后消失或者停工引发的装修纠纷。6、在装修工程结束之后,但在家装合同保质期内,业主发现房屋装修存在质量问题,和装修公司产生纠纷。


A
你好,如果想要避免榻榻米出现反潮的现象,可以参考一下意见:1.在安装之前,要注意防潮,可以考虑在地面上涂一层防水漆,然后用18厘米长的柱子把它做成一个“井”字形,这是一种防潮的方法,也就是俗称的“打龙骨”,在床垫下面加一块防水垫子。2.每隔一段时间,用吸尘器把榻榻米从里到外仔细地清理干净,这样既能防止潮湿,又能清除虫子,因为木头很容易被虫子咬伤。
A
你好,想要避免卫生间太过于潮湿,可以考虑干湿分区,潮湿的环境是最适宜细菌生长的,卫生间是家中用水多的区域,潮湿的环境容易滋生细菌,危害到我们的身体健康。卫生间在装修的时候一定要做好干湿分区,湿区内不适合存放物品,可以将物品存放在干区中,但也不宜长时间存放。面积较大的卫生间可以用钢化玻璃做好隔断,进行干湿分区,面积较小的卫生间也可以用浴帘来对整个卫生间做一个简单的分割。地面、墙面的瓷砖要严格按照施工要求铺贴,瓷砖表面完整,接缝处严密、整齐。
A

你好,装修的时候选择涂料来粉刷墙面,想要避免出现开裂的问题,要注意要先从涂料上面下功夫。大多时候墙面开裂的原因是涂料和水的比例没有掌握好导致的。要是过度稀释,就会降低涂料的粘性,从而出现干燥后墙面发生开裂的现象,因此比例要根据施工需求来。在涂刷墙面的时候,涂刷的厚度是需要精确把握的,要是墙面涂料太薄,一旦环境发生改变,非常容易发生脱落的情况;但是粉刷太厚的话,自然风干很难全部都干,就会造成墙面不完全干燥,因其墙面开裂。墙面涂料涂刷完成后,我们都要进行干燥的工作,而在不同时间段施工,其干燥方式也是不一样的。如夏季因为天气高的原因,只要通风干燥就可以;要是秋季的话,长时间通风的话,其水分会流失,造成墙面涂料的粘合力下降!应该采取自然阴干的方式进行!

A
你好,客厅装修想要避免有卫生死角存在,要注意:1、全封闭式柜体:建议家里的柜子(电视墙柜、玄关柜还是储物柜等)都做成全封闭式,顶天立地不留空,可以减少积灰。杂物、囤货、零食、书籍等各种物品,都可以塞进柜子里,家里立马整洁许多,没有杂乱感。这样日常不用做很多家务,客厅也能长期的保证干净整洁。2、选浅色哑光地板:如果小户型家具都是深色,不建议地板选择深色木地板,尤其高光材质的那种。深色的高光木地板,只要一点点灰尘落在上面就会很显眼。选择木地板的时候,最好选择颜色不要太深的哑光地板,比较耐脏还可以有效提高打扫卫生的效率。3、无吊顶设计:吊顶非常容易积灰,而且是日常清洁的死角。如果是层高低的户型,还会显得压抑。建议选择无吊顶的装修方式,省钱省心还开阔视野。如果一定要做吊顶,可以选择做一些简约的线条装饰。
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码