住范儿 > 装修热点 > 装修如何省钱 谨范装修报价单上的五大陷阱 发布时间:2018-11-16 06:26:02

装修如何省钱 谨范装修报价单上的五大陷阱

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A
你的担心是必要的,现在黑心的企业非常多,很多人都是因为不懂然后图小便宜就被骗了,装修没多长时间水电什么的就都出了问题,我家就是一个例子,所以在装修的时候千万不能图小便宜。
1、计量单位偷换

现在最常见的报价陷阱就是偷换计量的单位,比如说本来应该按照平米的价钱算的材料结果改为按照米来算,这种陷阱造成的损失是非常惨重的,要多加留意。

在装修前业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,减少报价误差。
2、计量面积猫腻
不少装修公司的报价单猫腻往往也存在在计量面积上。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
对于这种情况,业主一定将设计图纸上的面积对照报价单上的施工面积,对照要仔细。
3、人工费猫腻
 在这方面主要的猫腻就是故意降低某个施工项目的材料费用,而提高人工费。由于市场上对于人工费并没有一个统一的价格标准,因此,不少装修公司就将人工费悄悄提高。
 为避免这种情况,业主在装修前,最好提前了解一下目前的工人工资水平,了解一下不同工种施工的单价等情况。 

A
对于我们很多人来讲,装修都不是一件非常容易的事情,费时费力也要花一笔不小的费用,所以很多人在装修的时候都万分小心,现在装修公司最常见的坑骗手法就是施工项目在这方面搞一些猫腻了。

故意漏项:又很多公司在进行报价的时候,都会故意遗漏一些很基本的施工项目,然后会在施工的过程中再向业主收取这方面的费用,业主迫于无奈只能增加这项施工的开支。
故意增项:这里说的增项主要是指装修公司将某些施工项目拆分,看起来好像预算更加详细,单价很低,从而多算了一遍钱。为防止出现这种情况,可以先找出报价单中一些有联系的项目,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,看是否无故相差太多。
对于装修公司的这种手段,最有效的方法还是熟悉设计图纸,根据设计图纸检查施工项目。此外也可以请第三方监理帮忙审核施工项目。

A

你好,在我们签订装修合同的时候,主要需要注意的问题有以下几个:

  1.选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

  2 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

  3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

  4 在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。


A
1、没有《竣工验收备案表》,根据金浦赶工的状况,很有可能还没有获得《竣工验收备案表》,而且请注意《竣工验收备案表》必须出示原件,必要时可以向主管部门查询《竣工验收备案表》的真实性,如果金浦真的无法提供《竣工验收备案表》,请拒绝收房,购房合同第六条已经明确约定此属违约行为,并联系市住建委要求开发商整改。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是交付时必须有的文件,不过这两个文件由开发商自己制作,一般都会有。    2、先交房后验收。由于在**中说要预交一年的物业费,金浦很可能会要求先交物业费才交房,这完全是无理要求,如果开发商以此为条件拒不交房,应视开发商违约。但关键在于我们必须有证据证明开发商提出了这些无理要求,办法之一是对当时的情况录音或者录像,当然最好是把媒体请来见证,也希望前面收房的业主能及时反映这些情况,让后面收房的业主提前做好准备。总之,再验完房之后,才能签署《入住交接单》等文件,并在这些文件上反映出开发商没有做到位的地方以便将来维权。    3、关于预交物业费,以名城目前的状况,物业只能按70%预收六个月的物业费和300元公摊水电费(具体是如何算的在另外的帖子里说明),其他情况可以暂时拒交。    4、关于违约金,目前我没有看到收房通知书,应该按收房通知书上通知收房的日期为准,两房一天的违约金在500多,三房一天的违约金在750左右,三天的违约金大概就是一年的物业费了,我建议和开发商谈要求免除一年的物业费作为补偿    5、除非房屋质量存在重大问题影响入住或者不符合购房合同第六条中约定的交付条件,否则业主不能拒不收房。但是应该在《入住交接单》中反映出这些问题并要求开发商签字以便将来维权,各位业主自己房屋内的问题自行填写在《入住交接单》中就行了,对于公共设施和绿化,也应反映,特别是绿化,可以注明未到达楼书和广告的效果(可以视为邀约虽然开发商不承认但法律如此规定了),以保证将来可以维权。金浦前几天在论坛上说绿化今年合适时候会补种一次,这个承诺也应该写到《入住交接单》中,将来如果不履行我们可以告他要求补偿,用补偿款补种绿化


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有少报,漏报,乱报的现象 很多设计不是设计师做的,而是装修师做的。。 家居装修象一个简单而又复杂的舞曲。 蹦迪容易,跳好国标难。需要双方的配合才能进入状态。 想起以前表哥,表姐,朋友,同学要我帮他们设计房子。那时在公司上班,没做家装,也没时间做。 都让其找装修公司做。 〈表哥的房子少报,漏报,装修师不跟进工地,表哥自己跟进还当设计师,搞不定时就来咨询下我。最终才搞定。 〈表姐根本不懂,两套都是找的装修公司。一套在深圳的房子做的还好,效果不至于太差。一套在家乡的房子,简直不堪入目。 〈朋友在当地找了装修公司,又不信任自己请的设计师,最后自己做起了设计师,最终钱花了,设计效果不是很明显。 〈同学那套婚房,她有自己的独特的审美,在长沙当地找的设计公司,效果还不错。 一。如果设计上没什么太多要求的客户,建议找装修公司做相对标准化的设计,这样报价出入也不大,施工质量能保障就行。 二。希望个性化,有要求,有向往的客户,建议找好的设计公司或个人工作室先双方沟通后做设计,再把设计方案找施工队伍做报价。 不管怎么操作,一定要清楚自己想要的方向和效果。 不要弄成到西餐厅想找酸辣粉吃,不要到街边摊想喝咖啡的状态


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你好,水路改造的时候,以下陷阱是需要避免的:1.水管管件不配套:“减料”并不仅仅指少用材料,也包括使用低劣材料代替高质量的材料,从而赚取差价。水路改造中,管道由于业主会比较关注,因此出现替换的情况较少。但是管件由于小,且用到的数量多,业主一不注意,碰到不良的装修公司或施工人员,就很容易出现用低劣的不配套的管件来连接水管。要知道这种做法,很容易导致后期接口处出现故障。2.冷水管混作热水管:热水管因为承受热胀冷缩的情况,对于材质的耐高温性等各方面的性能要求要较冷水管高,热水管一般比冷水管贵。一般蓝色为冷水管、红色为热水管。在施工中,可以全部使用热水管,或者正常分冷热水管使用。但是一些不良施工队,可能会使用冷水管作为热水管,这样做虽然暂时没问题,但后期容易造成冷水管破裂漏水。
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