住范儿 > 装修热点 > 你好买一套900万的房子交多少税原来我们卖过一套房子准备 发布时间:2019-02-15 17:18:47

你好买一套900万的房子交多少税原来我们卖过一套房子准备

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jeffrey8868提出买一套200万左右的房子需要缴纳多少税的问题,serena1979重点说明你好我首套购买房子180平米满五唯一怎么缴税的基本情况,yp3675通过调查资料对二套房的买房者购买的是满二不唯一的房子需要交多少税做出详细阐述,atm花大量时间收集整理420万满五唯一的房子我要准备多少首付包括税费得出本内容供大家学习理解。
现在买房子需要交多少的税收?已经拥有一套房子。
买方若是已有房子的话再买房不能享受国家规定的契税优惠!(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;(2)卖方是否只有这一套房子;申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。;8、中介费1%(协商,无中介免此项);国五条说什么百分之二十的税收是指第五项中的按个税差额缴纳的个税,除几个大城市外各地均无执行!
一套90万的房子需要交多少税
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 90*(1.5契税+1个税)%+6*96交易费+80+其他 大约2万3千元。
开发商卖一套房子要交多少税收
你好,为你解答,望采纳商品房预售 商品房销售出卖人销售税费如下1 营业税 《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字[1999]210号 销售收入的5%2 城市维护建设税 同上 营业税的7%3 教育费附加 同上 营业税的3%4 堤防工程修建维护管理费 同上 营业税的2%5 平抑副食品价格基金 同上 销售收入的千分之一6 教育发展费 同上 销售收入的千分之一7 印花税 财税字第255号 销售收入的千分之五合计销售收入的5.85%
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一套价值120万的房子。大概要交多少税
一套价值120万的房子。大概要交多少税
新房子和二手房的税费都是不一样的,如下:新房:契税:购房总价的90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%二手房:1.个人所得税:房子评估价的1%卖方出(满五年免征);2.契税:房子评估价的90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:房子评估价的5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
买卖房屋需要交的税不是唯一一套房怎么交税?
买卖房屋需要交的税不是唯一一套房怎么交税?
您好!房屋交易税属于地方税务局管辖,达成交易后按要求去地税局申报并缴纳相关税费就可了以。1、买方:契税普通住宅:首次购房90平米以下:总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方:营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加3、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交望采纳,谢谢
一套房子卖280万要交多少增值税
一套房子卖280万要交多少增值税
一套房子卖280万要交的增值税=280万*5%,住房两年外免交。
买一套89平方的房子要交多少钱税,总价503000
买一套89平方的房子要交多少钱税,总价503000
  根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;  参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
买一套65万的房子要交多少税?(交一些什么税)
买一套65万的房子要交多少税?(交一些什么税)
买新房和二手房的税费都是不一样的,如下:新房:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;维修基金:一般是购房总价的2%-3%二手房:1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方出;
如果要买一套80万的房子(费税自理价),那么我需要交多少税呢?
如果要买一套80万的房子(费税自理价),那么我需要交多少税呢?
新房,一般不用交什么大税,就几百块钱的东西(视情况而定)二手房的话,卖家买进这套房子是否满五年,唯一一套,是普通住宅还是非普通住宅,不是的话税费就多了。买家是手套还是第二套,是普通住宅还是非普通住宅。如果卖价说各付就是他付他的税,你付你的,如果是到手价就是他的税都要你付
如果我买一套300万的房子,需要交多少税?
如果我买一套300万的房子,需要交多少税?
上海的话买方交1.5%的契税,0.05%的印花税
我想买一套房子400万,但是房子不满五年,如果唯一这样我要交多少税
我想买一套房子400万,但是房子不满五年,如果唯一这样我要交多少税
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%)4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元); 营业税5.55%(五年外免,普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价契税区别契税不一样90以下契税是成交价的1%90-140是成交价的1.5%140以上是成交价的3%90以下的房子,房本不满5年可以避免营业税(成交价-当初购房成本价-合理费用)5.5% 个人所得税成交价的1%满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了,都要缴纳1.契税:90以下 1%;90-140 1.5%;140以上 3%。 2、营业税:140以下是普通住房,140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。税率:5%。 3、个人所得税根据具体情况可以是结算(也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目,乘以20%),也可以是按照征收率征收(就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366)个人所得税和面积没有关系。
本人购买一套110万房子怎样交税
本人购买一套110万房子怎样交税
价值110万的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
价值150万的房子交易要多少税?
价值150万的房子交易要多少税?
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产证的年限呢? 不过如果全部税费需要你来缴纳的话,最少需要缴纳税费:4万左右
买第一套房子需要交税吗?是二手房划算还是新房划算
买第一套房子需要交税吗?是二手房划算还是新房划算
  购买第一套房子要交税,具体如下:  一、 买房人应缴纳税费:  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  2、 印花税:房款的0.05%  3、 交易费:3元/平方米  4、 测绘费:1.36元/平方米  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  二、卖房人应缴纳税费:  1、 印花税:房款的0.05%  2、 交易费:3元/平方米  3、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%  二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
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A
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合九十-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。


A
您好,感谢您的提问。目前北京城区或者周边有很多新盘在售,新房相比二手房,会给购买者省一笔税费,那么新房具体要交什么税呢?商品房:客户购买新房涉及税费:?契税、公共维修基金、工本费。其中,契税缴纳标准同二手房中商品房。因北京城区、郊县、燕郊在公共维修基金、工本费的收取上有所不同,所以需要按楼盘所在地的地方政策执行,详细情况请提前咨询项目相关负责人员。契税的征收购房面积以及套数有关:商业用房:也是需要交?契税、公共维修基金、工本费,但是契税都是按照网签价的?3%收取。


A
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 以上价格来源网络,仅供参考,希望对您有帮助。


A
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。


A
上海房产税如何计算: 房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局:高于28426元/平米,应税税率为0.6%。 纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算,纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。 根据上海市统计局最新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。


A
商品房买卖应缴以下税费:1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%;2、房屋买卖交易手续费;3、买卖合同印花税,总房款的万分之五;4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%;5、房屋所有权登记费,80元;6、房屋所有权印花贴税;7、权证工本费,150元。 价格来源网络,仅供参考。


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