住范儿 > 装修热点 > 二手房地板装修3要素 旧房翻新注意事项 发布时间:2018-11-10 20:35:03

二手房地板装修3要素 旧房翻新注意事项

业主关注:注意事项,二手房,地板,旧房,翻新,装修,要素,3 点击:【6117】 资料整理员:cicislove   来源:住范儿
北京
上海
立即预约
二手房地板装修3要素 旧房翻新注意事项,网民关注度:4755
网民普遍认知程度:47%
本篇内容为“二手房翻新注意事项 二手房墙面翻新要点“的相关问题,通过调查得知广大用户还对翻新旧房要注意的事项_旧房翻新装修步骤,二手房翻新注意事项 二手房翻新装修流程精选等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于二手房翻新注意事项 二手房墙面翻新要点等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
二手房地面翻新注意事项有哪些
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成
2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位,给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后,用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点:
1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;
3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
旧房子装修时地板该如何翻新?
局部翻新不可行旧房地板翻新攻略,二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。
要采取哪一种方法,就看旧有地板的损坏程度。
保留旧地板:
原有的地板如果是实木地板,并且保养得比较好的,可以考虑不拆除,在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。
原有地板如果是复合地板,使用年限没有超过5年的,并且没有严重的磨损时,可以继续使用,但要检查一下地板的完整性和是否松散。
翻新旧地板:
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复光亮,延长使用寿命。
打磨地板时,打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显)打磨三次,然后刮腻子找平地板,之后再对地板进行上漆或调色处理。
由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,只能调节地板颜色的深浅。
地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。
如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。
一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。
所以地板翻新一般需要4天时间。
表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。
但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。
受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。
地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点,此外,地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。
有些业主认为局部的翻新更换更省钱,但这种方法基本上不可行。
对一个房间的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。
快速翻新有技巧地砖翻新攻略,旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况,一是铲除原有地砖,二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。
此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。
铲除旧砖:
如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。
如果只考虑更换几块地砖,难度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
直接铺新地砖:
目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上,然后铺装新的地砖,节省了时间和精力。
厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补,与旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,这样做更牢固。
保留旧地砖:
在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做。
因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在,必须清除,并且重新勾缝后会显得更美观。
在旧地砖上铺木地板:
这在理论上是可行的,但比较少人会这样做。
如果要进行施工,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健康不利。
另外由于在地砖上直接铺地板,增加了地面高差,会对门的高度产生直接影响,会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响,这些都要考虑到。
地砖翻新注意事项:
砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。
留意地面找平地面翻新注意事项,旧房地面改造翻新有不少注意事项,主要是注意地面找平和避开电线。
如果不找平,基层不牢固,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。
时间长了就会影响地板的质量。
注意高度落差:
原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。
在旧房改造装修中为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。
注意地面电路:
旧房改造装修时,很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造。
电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。
如果原来铺的是复合地板,旧房改造装修的地面也都是复合地板,且不需要进行电路改造的话,一般来讲,地面本身就很平了,基本可以直接铺地板了。
特殊情况的找平处理:
一些特殊情况下,铺砖也需要单独找平。
如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙,有的地面向一个方向倾斜,有的坑坑洼洼很严重。
如果初次装修时没有进行处理,旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。
有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高,就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。
对于楼房来讲,铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。
因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度,可同时充当找平层。
二手房翻新装修有什么注意要点
想重新装修的旧房子分很多种情况,有些房子是自己或家人住过的,还有些是二手房,旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房,重新装修时较好不要“推倒重来”,因为有些材料虽然使用过,但是距产品寿命还有很多年,这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来,做成搁物架、板凳、椅子等,这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题,关键在于自己的创意。
一、电路非改造不可插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成
2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
二、老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。
三、老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第1次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
五、拆除装修还要注意三点1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
六、墙面地面天花板三面改造不能少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议较好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
二手房其实和新房没有太大的区别的,翻新的话要看有哪些项目  水电是否老化了需要你重新弄一下    还有地面墙面是否要重新铲掉了再弄,项目一定弄清楚有哪些是否真的有必要去弄的!   翻新的流程其实也就无非是哪些拆改的地方,都按照设计师的要求做好了就行了    有些时候自己千万不要去自己瞎设计    有些业主就是自己设计的  但是到拆墙的时候才知道那是承重墙是不能够拆除的,所以这个是一定要去好好的弄清楚的    不能自己不懂就乱弄一气的!


A
你好,在二手房翻新的时候需要查一下水电的老化问题,如果房子居住时间比较长,那么水电肯定会出现老化,这时候就要更换所有的老化材料,因为水电工程是房子的隐患问题,如果在翻新的时候不及时更换,在翻新后就会出现安全隐患问题,在购买水电材料的时候也要购买质量好的水电材料,这样就能够延长使用的寿命,另外房子的墙面也是需要重新装修的,然后把原来的墙面重新刮掉,重新上腻子开始装修,墙面这样装修后的墙面平整光滑,不会出现开裂的情况,其实房子最重要的就是门窗,门窗就是一个家的门面,如果门窗出现严重的老化就需要及时的更换,如果使用的是木料门窗,可以把木料门窗重新刷漆。
A
你好,二手房翻新装修注意事项有进行二手房的拆除工程的时候都会产生很多的垃圾,所以一定要把垃圾及时的清理掉,从而避免小碎片掉到下水道中。二手房翻新的时候,有的地方的翻修只需要动局部的地方就可以了,并且要注意新材料和旧材料之间的色差。另外千万不要破坏和随意乱动二手房原有的水电线路布置。
A
你好,二手房翻新改造的注意事项主要有:1、提高设计要求:二手房在设计上应更注重各功能区的改造和完善。有效地改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修的重点。根据自己的使用要求,重新规划空间应用,装修的目的不就是为了提高生活质量吗。2、材料彻底换:大多数二手房翻新装修是需要重新改水电的,所以应尽量将所有电线水管都换掉。因为一些电器是需要用4mm的电线的。一些人为了节省预算,在原墙面上直接刷漆,结果装修好不久,墙面、太花板就开始掉漆。彻底更换所有材料,墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
A

你好,旧房翻新的时候确实有一些注意事项值得注意,很多老房子的户型都是比较小的,功能分布不合理,照明不良等,许多老房子都是砖混结构。重建墙体时,第一个是承重地震部件,第二个是围护结构的分离。组件,以避免破坏承重墙,否则将留下严重的安全隐患。旧房改造后,无需更换所有家具。对于质量是完美的,但表面有点旧,那么可以在家具表面上油漆,或翻新它,这样就可以节省很多钱。由于旧房原有的水路管道布局不合理,需要在整修过程中对原水道进行彻底检查,检查是否有生锈的、老化现象。

A
你好,厨房翻新的注意事项主要有:1、厨房常年与水打交道,整个区域也比较为潮湿。而业主们在翻新过程中难免会破坏到原有的防水层,防水效果也会受到影响。为了防止厨房渗水、漏水到楼下的情况,一定要及时做好厨房防水层的增补,并且不要使用木质地板或者革质等防火性能不好材料。在做好防水后,要进行闭水试验如果发现有漏水的情况,可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况,责任就不好明确。2、老式的厨房空间不比现在,空间布局上有很不合理的地方。其实可以把原有的橱柜拆除,设计出具有强大收纳能力的橱柜,这样可以保证烹饪间有足够的收纳空间。而二次翻新中厨房的墙面水电路自然走得比以前多,因此隐蔽工程更要多留意。
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码