住范儿 > 装修热点 > 苏州两居室装修公司结算流程是什么 发布时间:2018-07-31 17:44:16

苏州两居室装修公司结算流程是什么

业主关注:装修公司,两居室,是什么,流程,结算,苏州 点击:【9622】 资料整理员:红笺小字   来源:住范儿
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家装完后,怎样与装修公司结算
根据合同上的款项来结算 如果你自己找的工人 那装完就要付清了 没有合同是没有保障的
教你如何确认装修公司的结算单
1 核对项目,做好复测结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目,其中有些属于原来考虑不周或故意漏项,有些是业主提出了新要求而产生了增项,无论是哪一种情况,都超出了原合同的规定,所以一定要核对好实际发生的施工项目,防止项目重复计费或减项未扣除费用。核实项目增减情况之后,我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量,但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值,只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外,合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。2 防止虚报施工量业主审核装修结算单时,由于不太懂工程量的计算规则,这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量,多设项重复计价等手段,这里多一点,那里多一点,汇总起来费用就会虚高许多。其中,乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。作为业主,一定要了解施工量的计算规则,审核结算单时,一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法,与设计图进行核对,必要时可与施工方一起去现场丈量核对,确定每个单项价格。3 防止报价“低开高走”“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”,为了吸引业主签单,他们会做一套预算比较低的总报价,但其中的施工量往往定的比较低,甚至有些存在故意减项漏项,这样总价看上去很合算。但当施工完成后,装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了,那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说,会觉得施工队确实多做了不少活儿,就会按照合同预定的单价补齐费用,即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程,大多数都是预收一部分钱,并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”,业主必须对施工细节做到充分把控,不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。4 材料变更要计算明晰在装修过程中,会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化,在最终结算时,一定要将材料变化的因素计算清楚。装修材料的变更有两种情况,第一种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更;第二种是由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行性,设计师临时更改材质等。在结算时,各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据,并减去未生产项目的费用,以免重复计费。5 防止偷换计费方式一般来说,业主对报价中的单价高低比较重视,但却不太注意到报价的方式,而不同的报价方式导致报价数字偏差很大,业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。以现场制作的衣柜为例,有按投影面积计费的报价,有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价,无论是按哪个报价计费,总体费用都差不多,但是,按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多,如果施工方在合同上按照投影面积报价,在结算时却按照展开面积计算施工面积的话,就会多收业主不少钱。6 各种施工面积如何计算费用墙面面积:涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以平方米计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。顶面面积:天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。地面面积:地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数
1.15以“延长米”计算。
家装完后,怎样与装修公司结算
在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:
(1)装修投资费用预算;(2)家庭成员的爱好与职业特点;(3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好;(4)各居室功能的定位;(5)对主要装饰材料选取的个人意见;(6)全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;(7)工艺品、装饰字画的摆放位置等。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
A
一般精装修全包做预算的话都有以下几个流程:

  1、要熟悉自己房型的图纸,这在量房的时候也会用得到;
  2、可以准备一下现在市场上的计价标准,比如平均市场价格、国家的政策文件等等;
  3、先把“三线一面“即建筑面积、外墙体中心线、外边线及内墙净长线计算出来,这些数据在后面计算楼地面及墙体、装饰等方面都能统筹运用;
  4、开始计算了,至于计算顺序可以采用多种,这就要看每个人的习惯了,经验丰富的可以采用施工顺序法,从基础开始,至屋顶、钢筋等;没有经验的可以采用定额顺序法,按定额的顺序来计算。
  5、套取定额;套完之后调整相关材料、人工等价格就可以得出总造价了;
  6、检查;有经验的造价人员可以从单方造价看出是否算错,是否有误;
  7、差不多就装订交成果吧。 

A
苏州办公家具有限公司推荐产品质量比较好的是苏州圣坤办公家具有限公司,它的产品质量很不错。它的办公家具极具个性风采,色彩选择丰富、品种多样、具有折叠功能、颇具美值、货品物美价廉。而且性能稳定不易变形,加工和运输都较为方便。


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苏州月星防水做的不错,之前我家屋顶漏水了,找了月星来做,起初有点不放心,但他们说补好了等下场雨再看看。结果真的就没漏过,不错,真的不错!个人推辞


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一般情况下,装修工程的施工顺序是:建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是:瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时,通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。


A
苏州枫雅装修公司质量很不错,大众评价也比较好!我看他们工作十分有条理,有次序,有规划,样样事都做得有模有样的,给我的感受就是实,在此我要感谢枫雅装修公司的项目经理还有其他的施工人员的尽心尽力,希望这样的施工现象能一直保持下去。


A
楼主要找苏州本地的装修公司吧,现在每个地方都有每个地方比较不错的装修公司,但是选择的时候是比较难选的,楼主选择装修公司时建议从以下几点去选择:1、选择装修公司必须先看这家公司是否具有良好的管理体制。家庭装修是个复杂的过程,其中的每个细节都是很重要的,在装修过程中,每一个环节都必须要做好。装修公司无论是在设计、施工现场管理、装修材料管理方面都有制度,具有一定的监督作用,它可以保证让装修效果完美的展示出来,同时也能让客户不必担心偷工减料、假冒伪劣产品等不良行为的发生。

2、选择装修公司要看这家装修公司装修报价是否透明。装修公司的报价是规范的,在报价表中会具体地列明装修材料单价,装修材料的品牌、型号等信息,同时人工费用也会详细的列清楚。客户可以从中得到具体的信息,不必担心上当受骗。当然,一些不法装修公司的存在还是有的。选择品牌装修公司是最明智的选择。

3、选择装修公司要考察这家装修公司是否提供良好的售后服务。要了解这个问题需要了解一些在此装修公司装修装修过的业主对装修公司的服务评价,这就是我们常说的装修公司的口碑,口碑的重要性我们消费者是最清楚的。有良好售后服务的装修公司,在保修期内,当出现有问题时,装修公司都会尽快安排人员上门维修,让客户使用的更放心。以上就是我的一些观点介绍,希望楼主能够采纳,谢谢啦


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