住范儿 > 装修热点 > 二手房拆除费用是什么_怎么样 发布时间:2018-08-02 15:57:42

二手房拆除费用是什么_怎么样

业主关注:二手房,怎么样,是什么,拆除,费用,_ 点击:【5072】 资料整理员:yj0103   来源:住范儿
北京
上海
立即预约
二手房拆除费用是什么_怎么样,网民关注度:1080
网民普遍认知程度:52%
本篇内容为“二手房拆旧费用有哪些_怎么样“的相关问题,通过调查得知广大用户还对二手房拆旧降低费用方法是什么,二手房拆除有哪些费用等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于二手房拆旧费用有哪些_怎么样等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
二手房拆除费用标准有哪些 如何计算
1、装饰公司对二手房的拆除收费有两种收费的模式,收费也有不同。
一种是分项目来按平米收费,比如拆除墙砖、拆除地砖、拆吊顶、拆墙体、墙面铲除、拆除木制品(包括橱柜、木门窗等)、拆除洁具(一般按套收费)等,以拆地砖和铲墙皮难。
一般来说的话,北京的二手房里面大多是厨房、卫生间、阳台都有墙地砖,有的房间客厅和卧室都铺砖,如果要选择全部拆除的话,有工程人士和设计师估计。
有的公司提供打包一口价,按照居室计费。
在谈客户时,如果拆除项目较多,报价相对较高,为了留住客户,设计师大多会选择将拆除项目不录入报价单,而是私下让工长负责拆除,业主将钱交给工长即可。
“差不多能省一半呢。
”看来,不同的装饰公司,如果报价体系不同,在拆除方面确实会有很大的差异。
2、如今,二手房装修越来越普遍,但有业主反映,拆除费用太高,一套两居室光拆除的费用报价就达7000多元,其质疑收费的合理性。
记者调查发现,目前京城家装公司关于旧房拆除项目的报价相差很大,不同计价方式导致两居室的拆除费用能相差到4000左右。
业内人士建议业主多加比较,也可单独选择靠谱的专业拆除队。
二手房装修的拆除费用大概是多少
因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。
“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。
再说,参考价也不要求强制执行。
”如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。
如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。
“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。
”某家装公司设计师介绍。
记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。
一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。
而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。
二手房拆旧费用 二手房拆改装修费用怎么算
拆旧最常见的收费方式主要有三种:
1、按照单个的项目收费根据《装修人工费参考标准》进行核算,以每个单项工程的人工费和面积进行计价,这种方法的好处就是比较清楚,拆多少算多少钱,不会有什么猫腻;2、打包核算有些人可能觉得单项核算比较贵,那么就可以进行打包核算,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价,没什么加价的余地;3、其他方法计费一般情况下,一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元,一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元,这些都是包含了垃圾清运费的,每增加一厨一卫,那么就增加500元的拆旧费;4、按面积:
大部分情况是这样的,铲墙面8-10元/平米,拆墙地砖30元/平米,拆墙体40元/平米,切割150元/米,运垃圾10元/平米(套内面积)
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
A
一般按平方来算,也要去现场看您拆的是什么墙。装修公司的价格都是透明的。


A
房屋拆除费用补偿究竟是如何计算的。我们来看一看下面的计算公式:房屋拆除费用补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积则等于被拆的房屋的居住面积×换算系数,而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54。由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化,所以,被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。 如果你对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话,计算这样一个简单的四则运算并不是难事,但是,许多拆迁户对公式中的那些数据大概并不十分清楚。其实,这些数据早在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》以及今年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿单价” 为例,不同地段的“最低补偿单价”不同,而且,这一标准具有一定的时效性,我们以徐汇区为例,来看一看最低补偿单价的地段划分:徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价4500元;枫林、斜土街道3800元;虹梅、华泾等街道最低补偿单价分别为2500元和1800元。不同地段补贴系数不同,但不能低于20%。 现在我们就以王家为例,算算王家的拆迁房能值多少钱。王家从1930年起就居住在徐汇区的斜土路石库门里,查了查房产证,亭子间居住面积为10平方米,房产市场评估单价为每平方米3500元,房屋类型是旧式里弄。我们先从徐汇区拆迁补偿细则里查到,王家所处的位置属C类区域,最低补偿单价为3800元/平方米,补偿系数为20%。王家老房子的住宅市场评估价低于最低补偿单价,所以王家的拆迁房可以获得的价格补贴等于最低补偿单价×补贴系数,也就是3800×20%=760元/平方米。这样,王家每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴,也就是3500+760=4260元/每平方米。王家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅,根据《细则》,这种类型的房屋换算系数应该为1.54。所以,王家的拆迁房建筑面积就等于居住面积×1.54,即10×1.54=15.4平方米。搞清了这些关键数据后,利用货币补偿金额公式,就可以算出,王家能得到的拆迁费是:(3500+760)×15.4=4260×15.4=65604元。除此之外,如果王家能及时搬迁,还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移装费等一些补贴。


A

  因为涉及到拆改 所以这个拆改的费用不是很清楚 不知道你的水电要不要做 还有地板 墙面 这些要不要换呢 这个只有清楚具体的项目才能知道具体的价格的!最好是找一家装修公司给您做个详细的报价或者预算是最好的

A
请安装门窗的师傅拆他们比较专业  
A
最根本的区别就是二手房的装修自己需要拆了之前的装修,等于是比新房装修多了一道工序,不过自己要喜欢二手房的装修风格,那就好办多了,也节省好多时间,节省好多钱。 一般来说新房可以随意改动一些,房间的布局,大小,装饰;而二手房就会受到原有的限制如果有个好邻居的话可能会同意自己的一些装修。否则只能在原有的基础上受到限制的来装修一下。


A
你好,旧瓷砖拆除的小妙招主要有:1、做好防护:厨房里的电器、生活用品全都搬走的话麻烦又困难,直接找来废旧的床单给盖上,这样就防止拆改时产生灰尘给弄脏了。2、拆除旧地砖:选择重有3斤的八角锤敲打地砖,相比普通的锤子来说能够很快将大面积的地砖给敲碎,效果更好一些。大面积敲完之后再拆除局部地砖。将靠近橱柜边缘的地砖移走,然后利用锤钻来拆除边角地砖,相比角磨机来说能够更好的保证拆除边角,不造成额外的破坏。3、处理拆除旧地砖:利用扁头铲,将所有拆除的碎片地砖都转移到垃圾桶里,一定要带好手套防止手被划破。最后再利用扫帚将碎片和灰尘清扫干净。清理地面残存的的水泥浆或瓷砖胶,戴好口罩,利用锤钻和刮板,将水泥浆连根拔起全都清除掉。
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码