装修公司违约责任汇总 掌握这些基本知识以免被骗
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买水槽都有哪些牌子,最好全一点。
谁知道呢。从性价比上,我还是比较推荐摩恩水槽的,欧琳,弗兰卡之类的水槽,设计的比较人性化,消音垫和下水弯管的设计比较合理,噪声小不占橱柜储存空间,最赞的是龙头,国外的,欧琳,九牧等其他的厨卫商也会有水槽,也基本都是相似水平的。我这里说的品牌指的是那些排的上名的比如科勒,摩恩。抽拉防指纹的那款,真是物有所值,美国摩恩,科勒,其他便宜的杂牌用料,弗兰卡,但是不建议选杂牌水槽这个品类,尽管各个品牌都宣传自己的产品做工和用材如何考究,但事实是他们的用材基本都是从从相同的渠道进货的,选择的工厂工艺都不说是重合的,艾肯……中国的,我用过最好的龙头,没有之一
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装修两年后墙面空鼓,谁的责任
我是一名资深的室内设计人员,也经常的到工地参与现场施工,也曾经涉及到维修问题,现在我自己也拥有自己的住宅,类似你的问题比较有代表性。空鼓原因:一、毛坯房交工时的面层中,水泥比例严重减少,砂子增多,这点是建筑商的问题。(水泥现在价格为:360元每吨砂子价格为65元每吨)二、确实有装饰公司的责任,现在我们的做法是在未处理墙面时告知业主,墙面可能出现空鼓现象需要做水泥砂浆层铲除工程以及粉刷石膏找平工程,当然,这两个工程也是要业主买单的。三、新住宅装修完毕验收后一年内如无人居住的,容易造成空鼓,这是业主自己的问题了。(不仅墙面空鼓,如有木地板,木地板也会起鼓,木地板购买合同里有这条没人住的起鼓木地板厂商不负责。)平心而论,所有商品都不可能一辈子质保的,更何况装修这种事情都是由人工做的,本来就是装装修修,如果业主自己买材料自己找工人,可能给自己省点钱,可是自己搭时间耗精力,没经验的还会施工工序混乱而返工。那样的话如果空鼓了还得自己掏腰包维修。你的问题在于,钱花了但是花的不痛快,其实给你装修的人可以这样:不能说不修,但是也不能100%的出资维修,但得有人牵头由装饰公司、物业公司(他们有维修基金这样的问题可以使用的)、业主三方协商共同出资。我们以往的案例是这样的:装饰公司出人工(墙面从新刮腻子打砂纸刷涂料工费)、物业公司出材料(水泥砂子粉刷石膏腻子粉涂料)、业主牵头协商并结算其他费用(铲除、以及产生的垃圾清运、保洁等费用)结论是这样的:毕竟是自己的房子,解决问题是主要的。没必要为了这些事生气着急。
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楼上阳台漏水是谁的责任?求大神帮助
你所碰到的问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷,楼上的住户对自己的房屋享有所有权,因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。 本案当中楼上住户的阳台漏水波及到了楼下的住户给楼下的住户造成了一定程度的损害,已经构成了民法上的侵权责任构成要件。所以楼下的住户可以向法院起诉主张停止侵害、排除妨碍及赔偿损失,楼上住户应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害,造成损害的,应当主动给予赔偿。楼上的住户的做法是明显的推脱责任,物业管理公司是对社区里的业主共用部分房屋及其设备承担维修管理责任,而本案当中阳台属于业主的自有的。如果属于第三人的责任,楼上住户可以在自己承担责任后追究第三人的相关责任。
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