装修旺季签订装修合同坚持“四不”原则 坚持住不再被坑
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家庭二次装修的原则是什么
界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,二次装修房大多需要拆除过去的装修,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,如果没有做好这些基础工作.4米、插座距离地面0.3米为宜,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音,一般开关距离地面1,还要相应地涂上底漆,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么。随着家用电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,房子里有很多地方都需要放置开关和插座,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前、隔热的作用,还有某些改变户型格局的非承重墙体。二门窗改造不可忽略。门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗,没有变形或者开裂。与新房装修不同。同一房间的开关高度应该一致、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前,应事先做好左邻右舍的告知工作。一般来说,一套两居室住宅内插座数量不少于15个。五注意施工对邻居的影响。由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行,因此装修施工环境较为复杂、脱皮现象,所以在装修时,一定要注意做好基层处理。四增加必要的开关和插座一该拆的一定要拆,说明材质很好,可以在装修时贴上饰面板材、噪音和气味,他曾在西安北郊方新村买了一套二手房,重新制作;如果是铁的门窗,一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂,为了不影响使用效果建议拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质,由于对所购房屋的结构、材质不是很了解,导致装修后不到一年,就出现了墙皮开裂等问题。设计师指出,二次装修的拆除部分主要涉及:旧门窗的拆除。老房子的墙面会出现开裂,铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等,墙面、地面会留下不少隐患。读者王伟告诉记者。三粉刷墙面 打底是关键。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响,例如施工时间,再涂上油漆,就要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储,开关不少于8个,玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方
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装修合同签署准则?怎样签订装修合同?

装修合同是装饰施工单位和消费者之间的签订协议,具有法律的效益,但是消费者基本都是门外汉,所以在签订合同的时候就会被装修公司牵着鼻子走,为日后埋下隐患,出现纠纷,那么,今天我们就来了解一下装修合同签署准则以及怎样签订装修合同,一起来了解了解。

一、装修合同签署准则

1、装修付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

2、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

3、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

4、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

5、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

6、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,好能复印一份装修公司的初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

还要注意一点,后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

7、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

二、怎样签订装修合同

1、约定预算与结算浮动比例

范例:在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。

点评:一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。其中猫腻就在于,装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏报必需的项目,如少算电位数量等。等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。所以,为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

2、增加材料环保性能条款

范例:甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

点评:早在2002年,国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量,但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款,侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主,这一点尤为重要,需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然,这一条也为市民提了个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。

3、具体约定质量责任归属

范例:由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

点评:在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任,这一条被许多不良装饰公司故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益,市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。

4、明确验收的具体事宜

范例:装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方(业主)有权拒收,乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。

点评:有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实,未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承担责任,并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任,市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交由装饰公司验收,并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记,日后验收通不过,市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

以上就是今天给大家介绍的有关装修合同签署准则以及怎样签订装修合同的全部知识。希望可以帮助到大家。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系,为了确保自己的合法权益,市民在签订合同时,一定不要忘了查漏补缺,给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。

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实木床哪种材质好 ?
实木是中国传统的家具材料,中国的实木家具制作工艺可以追溯到华夏文明的曙光时期,有着悠久的历史和广泛的群众基础。实木制作的实木床经久耐用、质朴大方,充满了历史的厚重感。在大力推崇健康自然生活的今天,环保无污染的实木家具更是成为了家具市场的宠儿,纵观国内实木床产品市场,光是实木家具的材质就有水曲柳、椴木、桦木、樱桃木、红木等。   而对于实木床哪种材质好这个问题,是因人而异的。每个人都不有同的喜欢类型,只有到实体店亲身感受过,才知道那种是自己最喜欢的,自己最喜欢的才是最好的。
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