通过看样板房选装修公司 是个靠谱的方法
买到新房子,肯定是高兴的,而当面对装修时,却又是烦恼不已的。装修不是一两天就能完成的,它是一项大工程,需要耗费不少时间和金钱才能完成的。装房子首先要选…
怎样选择正规验房公司  六大要点助你一臂之力
验房的重要性人人皆知的,但大部分人却没有验房经验,这就需要靠第三方验房公司才可以。目前,社会上的验房公司越来越多,但不乏一些无资质的机构,所以,大家在…
毛坯房和精装房大比拼 四看选出合适的装修公司
虽然人民生活水平有了显著提高,但是买房仍是很多家庭的巨大开支,一些资金充裕的人们可能由于没时间顾及装修会选择精装房,但是还是有很多人不受资金多寡的影响…
新房到手 教你如何选到靠谱装修公司
买到一套房子对于一个家庭来说都值得兴奋的一件事,但接下来的装修问题却是非常麻烦的。装修非常的繁琐,不是一两天或则一两个人就能搞定的,需要请专业的装修公…
大户型房子装修 装修公司选择是关键
对于人口比较多的家庭来说,在购买房子时都会考虑大户型房子,比如160平米的房子就是比较理想的选择。大户型房子的空间大,在装修上需要注意的事项也比较多,…
上海房屋装修公司哪家好 在上海如何选择靠谱装修公司
在上海装修公司多到数不清,作为装修业主选择更好的装修公司对自己的花费和后期的保障是最重要的一个环节,如何更好的在上海找到合适的装修公司,省钱省心的装修…
北京朝阳区装修公司 房屋装修具体步骤流程
装修是一件令人“头疼”的大事,它将决定我们未来十年甚至二十年的居住质量。因此再决定动工之前多做一些准备工作总是有备无患的。细碎的事情堆积如何分清先后顺…
二手房装修公司选择技巧   二手房装修公司选择注意事项
现如今我们家庭装修工作基本都会交由装修公司来完成,这也就使得我们在装修公司选择的时候需要特别的谨慎,尽量选择到一个好的装修公司,来保证自己家庭的装修质…
北京二手房装修公司哪家强?为什么装修公司报价差别大
北京二手房的市场现今是越来越火爆,因为外来人口的迁入以及新房楼盘的饱和,现在已经很多人都是靠租房来过生活。其实租房也不是不好,那么多有经济能力的人为了…
北京旧房翻新公司哪家强?北京怎么选择旧房翻新公司?
可能在外界看来在北京买个房很难,其实不然。北京的新楼盘开发其实已经快达到饱和了,在寸土寸金的地方在大肆改造其实是很困难的。这样的话对于外来人口的话肯定…
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北京旧房翻新装修公司哪家好  怎么选择旧房翻新装修公司
如果问小编北京的旧房翻新公司哪家好,小编一定会回答住范儿。并不是因为小编是住范儿的小编,更多的是住范儿打造出来的产品和服务都是在年轻人中受欢迎和关注的…
北京房屋装修公司哪家好?房屋装修时要注意哪些问题?
在选择装修公司和自己亲戚朋友装修的情况下,很多人都会难以进行抉择,因为装修公司的话肯定会更放心些,不过就是因为放心所以要交的费用也会更多,而且对于相当…
装修公司全包的陷阱有什么?收房验房的技巧有哪些?
现在的业主基本上都会寻找装修公司来帮助自己完成房屋的装修,全包也是现在使用比较普遍的装修方式。虽然交由装修公司采用全包的方式能给自己省不少心,但是这里…
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3条意见
验房公司都什么验房流程
验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面:一、查看验收“三书一证一表”1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、“一表”是指《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。三、开始验房验楼的详细内容专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。四、缴纳相关费用1、契税,120w以下90平以下1%,120w以下90平以上1.5%,其余3%;2、公共维修基金,按照开发商最开始的说法是,高层7层以下100每平方米,7层及7层以上200每平方米。3、物业费,4、产权代办费
1条意见
验房公司都什么验房流程
验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面:
一、查看验收“三书一证一表”
1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
3、“一表”是指《竣工验收备案表》。
二、办理验楼手续

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序,目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

三、开始验房
  验楼的详细内容
  专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
  一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
四、缴纳相关费用
1、契税,120w以下90平以下1%,120w以下90平以上1.5%,其余3%;

2、公共维修基金,按照开发商最开始的说法是,高层7层以下100每平方米,7层及7层以上200每平方米。
3、物业费,
4、产权代办费
1条意见
如何判定验房公司是专业验房公司?
1、验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证。 2、验房时间是否在2个小时左右,查验是否按流程和验点:全部验点查一遍,100平左右的毛坯,需要2个小时左右的时间,如果时间过短,可能就存在问题;另外,如果验房人员验房完全没有次序,没有流程,一般就可能漏验一些问题,也要注意。 3、是否有完整的验房专用工具:专业验房机构,一般都有一个验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,可以查验各种问题;如果验房者只是带个尺子或者玻璃球,只有几件工具,你也要小心了,说不定你就找了个装修公司来冒牌验房,为的就是赢得你的信任,然后拿下装修业务。 4、验房机构的口碑和服务经验:一般比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。 5、收费:一分价钱一分货,验房师也是一样,专业性强的比较贵。大家可以货比三家,网上搜索好几家,然后依次打电话。
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