精装修的房子应该怎么进行验房?验房攻略是什么?
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甲醛检测应该值得重视,精装修的房子应该怎样验房呢?
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精装修的房子应该如何验收?有哪些注意事项?
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精装修的房子应该如何验收?有哪些注意事项?
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精装修验房攻略 精装修房子的优缺
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精装房收房验房漏洞多做好准备拒绝上当
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精装房验房有哪些注意事项?
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精装修新房如何验收 精装修验房要多少钱
(7)小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层。(20)吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑、水表和电表钥匙,最好叫开发商来检查处理,一定要在入住前向开发商提出,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声,还要学会闻,“双路供电。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点、核对位置朝向、测量公用面积,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。(15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理。(22)墙砖检测可以用小锤轻敲墙面。打开龙头放水,看看是否存在漏堵。(9)查看卫生间排风孔有没有留好,是验收中不应当忽视的环节,检验户外设施是否完好。(6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。(11)仔细核对图纸,墙体是否平整、是否存在裂缝。(16)一般情况下煤气管道应走明管、款式和型号。(21)检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差。另外、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍、梯是室内装修的重点组成部分。(13)在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。要注意检验地板漆膜是否光滑、窗。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。step5 门窗梯检验(23)门,再看看水压,尤其要注意尺寸,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。(14)入户的总用电容量一般都有限额如果自己验房是不用收费的,电路、水路图纸也应带上。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,看将来可以做何利用,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。如果认为供水质量有问题。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。step3 水电验收(12)检验给排水管是否通畅。(19)要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击。如果请专门的公司验收则收费标准不一,有差错应及时交涉。step2 结构验收(5)发现精装修房结构与合同不符,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。(18)注意看墙体转角线是否笔直,注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌,照明、动力系统分路”是最基本的要求,验收精装修房时需要核对,电话插口、宽带插口,要求开发商返工,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求,装修后更容易变得压抑。(8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,表面是否有气泡。(10)空置下来的结构一定不能忽视。step4 “天地墙”验收(17)“天地墙”是天面,太大的空鼓要用笔在上面做好记号,其蒸汽有毒性,会刺激性气味。step6 空气检验(24)检验精装修房不是单单看就可以了。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标,具体可以咨询相关公司。step1 准备工作(1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外、约定细则等。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙
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精装房验房一般多少钱 精装修房收房注意事项
现在在新房装修的时候,业主们可以说是费劲心力,可是大部分的业主在新房如何验收方面却都不太懂,他们常常更看重装修完后的成品,只要足够漂亮、符合他们的风格就行,所以忽略了很多验房方面的细节。但是,精装房验房一般多少钱?精装修房收房注意事项有哪些??精装房验房一般多少钱1、关于精装房验房一般要多少钱,每个城市验房价位不一,目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。  2、其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。  3、最后,验房时所请的公司不同,收费标准也将有所差异。精装修房收房注意事项1、注意墙面。进门我们就先检查墙面是否有开裂、是否有空鼓。可以用小木锤或其他东西适当敲打墙面,如果敲到空鼓时发出的声音不实,我们很容易就能听出来。然后做上记号,在装修时用腻子填平就可以了。其次就是检查墙面的腻子,先确认是否是防水腻子,可以往墙上泼水,然后用手去摸,看看手上是否有泥浆,如果没有的话则证明墙面的腻子是合格的。  2、注意天花板。检查天花板是否有开裂,天花板和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,那么在今后的装修中,根据平整度控制线,满刮基层粉刷石膏,再用耐水腻子填平即可。  3、注意地面。检查地面是否平整,是否有开裂和反砂。我们可以用脚摩擦地面,看是否会出现沙粒。如果有的话,可能是水泥的质量不合格、搅拌也不均匀。因此地面应光洁,不能起砂。  4、注意门窗。在这里尤其以验收窗为主。验收的关键就是窗和阳台门的密封性,检查门窗的强度功能,门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁。五金配件必须齐全,位置正确,牢固。门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。门窗框、扇是否垂直,不能弯曲。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。  5、注意电路。检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置是否合理安全、方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机充电器或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。 精装房验房一般多少钱?精装修房收房注意事项有哪些?以上就是大概的相关介绍了。大家千万不能因为拿到了新房钥匙就已经万事大吉了,而忽略了对整个房子的验收,由于新房的验收将会直接影响到以后的房屋装修问题,所以大家一定要多加注意才好。
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怎么验收精装修房?
验收精装房依据的标准有很多,不过真正专业的屈指可数,可介绍一个给你,中国商品房质量检验联盟( )网上有个验房专栏>验收内容栏目中有很多关于验房栏目的专题,讲解得都很详细的,而且网站的口碑也不错。 下面是我从网站验房专题栏目中摘抄的,借你看看吧。目前,装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。 哪些装修项目应注意验收 因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上: 检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。 检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存 在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓,用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。 检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。 检查建材的品牌与合同是否相符 另外,专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解,一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪,小心被更换的建材产品档次下降。文/本报记者蔺丽爽 名词解释 空鼓:局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用,用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和,形成空鼓。 问题答案来自于中国商品房质量检验联盟( )验房专栏>验收内容栏目。 参考资料: [收起]
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