二手房拆改多少钱 二手房拆改费用计算方法介绍
近些年,我国的房地产市场异常火爆,新房价格也不断的攀升,而二手房市场也渐渐成为人们的购房选择。一般情况下,在买到二手房后都需要再整体的装修一番,而在装…
120平房屋装修费用分析 120平房屋装修其他费用
中等户型的房子是现代人的主流购房需求,很多业主购房时都倾向于选择中等户型,房子的面积大了装修花费也就随之增加了。120平房屋是现代人都比较青睐的,面积…
收房缴费要留心 掌握七大关键识别捆绑缴费
现如今人们生活条件有了很大的提高,很多人都奋斗着要在自己喜欢的城市和地段买房子,一些业主认为看好了房子付了房款就没什么事了,孰不知,还有很多捆绑缴费,…
房产证如果辨真假?房产证过户流程?
随着科技的发展,市面上的假货越来越多。不仅鞋可以作假、包可以作假、人民币可以作假,甚至连房产证也能作假。有些不法分子打着卖房的幌子,用假的房产证骗取消…
什么是房产过户  房产过户的登记手续和流程是怎样的
房产是很多国人的伤痛,但是很多人总会莫名的得到一套房产,比如继承或是赠予。这些房产跟很多人购买的二手房一样,需要遵循国家的规定,需要办理相关的登记手续…
什么是房产过户   办理房产过户需要什么手续
尽管目前国内一线城市多对房地产进行了购房限制,这包括了户口限制、套数限制等,所以很多人选择通过中介的方式购买二手房,然后作过户手续,继而拥有属于自己的…
房产中介就真的靠谱吗 买房时如何避免上当受骗
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不动产权中可以算上买房赠送的面积吗
在我们买房的过程中,有些销售会告诉我们送我们一些阳台,地下室之类的,那么这些面积是会在我们不动产权中么?这时很多购房者疑问的问题,有人认为既然已经送我…
房产过户是什么   房产过户税费都有什么
我们在交易房屋时,会涉及到一些费用问题,即房屋过户费,不过很多人对房屋过户费有很多疑问,不知道何为房屋过户费,也不清楚房屋过户费大概要花费多少钱。那么…
买房中介费什么时候给
现在我们只要听到“中介”这个词可能都是不太友好的,因为标签太极端化了,就是个骗子然后从中收取费用。但是不得不承认的是你一旦没有你所需要的房源信息,你就…
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房产中介费都有哪些,你知道吗?
现在大部分人的工作都比较繁忙,因此没有时间去到处看房,所以就会选择由房产中介来帮自己寻找房屋,这样倒是能省下不少时间。当然房产中介是需要一些费用的,那…
房产证办理流程   房产证办理需要多少钱
我们在购买了新房后,自然要去办理房产证,但是由于很多人是第一次买房,所以对房产证如何进行办理不是很清楚,那么房产证的办理流程是什么?房产证的办理需要带…
房产证如何办理?关于房产证的这些问题你需要清楚
房产证对于即将买房的消费者是必须要去办理的一项手续,可是大部分消费者仍然不清楚房产证具体是什么,不了解房产证如何进行办理,接下来我们将会为大家一一解答…
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如何快速买到二手房,二手房交易详细流程及中介收费
你在二手房网站上看了, 喜欢就去看现房,合适就交易
这样就是很快的
二手房交易流程:
1、挂牌公示房源信息;
2、核验房源;
3、网签合同确认;
4、资金监管;
5、缴纳税费、维修基金;
6、受理、审核;
7、记载楼盘表;
8、发放《市房屋交易和产权状况确认单》;
9、房屋交易管理部门实时将房屋产权交易信息上传至市数字办的信息共享平台;
10、不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认信息、完成登记后、将登记的信息实时传送至市数字办的信息共享平台;
11、房屋交易部门将登记信息记载至楼盘表。
二手房产生的费用:
1、交易手续费
住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡
2、房屋评估费
房产价值的0.5%
3、房屋登记费
住宅80元/宗,其他550元/宗
4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;
5、房产契税(市地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收;
6、营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税;
7、个人所得税(市地税局征收)
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
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房产过户费怎么算
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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房产中介店面装修?
深圳95平米三室两厅装修半包费用大致要3W左右咯。主要侧重在装修人工费及装修辅材的选择了。装修人工费差不多需要1W左右。主要看工期啦,如果工期被延误,从装修费用也会跟着影响到半包的费用。
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