什么是房产过户  房产过户的登记手续和流程是怎样的
房产是很多国人的伤痛,但是很多人总会莫名的得到一套房产,比如继承或是赠予。这些房产跟很多人购买的二手房一样,需要遵循国家的规定,需要办理相关的登记手续…
房产公证 需要准备哪些文件 进行什么流程
房产公证是办理办理房产中的已给可有可无的过程,这个公证过程中人们需要提交很多申请文件。细致的说就是,房产就是提交一部分文件给公证机构,然后由公证机构给…
什么是房产过户   办理房产过户需要什么手续
尽管目前国内一线城市多对房地产进行了购房限制,这包括了户口限制、套数限制等,所以很多人选择通过中介的方式购买二手房,然后作过户手续,继而拥有属于自己的…
2018房产契税新政策 具体细则你知道吗
房屋作为房产地实体表现,是一种典型的不动产,具有保值增值的潜力,所以很多人趋之若鹜的进入到了这个房地产这个领域。但是近几年政府对房地产的调控力度也是不…
房产中介就真的靠谱吗 买房时如何避免上当受骗
当我们走在大街上满街的中介信息扑面而来,甚至会有销售在街边放置牌子来吸引客户。那么出现在大街小巷的房产中介就恨得靠谱么?我们在考虑买房时应不应该找中介…
房产过户是什么   房产过户税费都有什么
我们在交易房屋时,会涉及到一些费用问题,即房屋过户费,不过很多人对房屋过户费有很多疑问,不知道何为房屋过户费,也不清楚房屋过户费大概要花费多少钱。那么…
买房中介费什么时候给
现在我们只要听到“中介”这个词可能都是不太友好的,因为标签太极端化了,就是个骗子然后从中收取费用。但是不得不承认的是你一旦没有你所需要的房源信息,你就…
房产中介费都有哪些,你知道吗?
现在大部分人的工作都比较繁忙,因此没有时间去到处看房,所以就会选择由房产中介来帮自己寻找房屋,这样倒是能省下不少时间。当然房产中介是需要一些费用的,那…
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房产中的小产权是什么意思?
把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权” 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。 小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。 从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。 从住房形态看,一样是普通住宅。 从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。 从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
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装修公司与二手房中介公司合作合同什么写
其实很简单,由装修公司单方向中介公司承诺,介绍客户成功后所应给的报酬额度和支付方式,另外承诺不向第三方透露客户的隐私,就可以了。
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房产中介店面装修?
深圳95平米三室两厅装修半包费用大致要3W左右咯。主要侧重在装修人工费及装修辅材的选择了。装修人工费差不多需要1W左右。主要看工期啦,如果工期被延误,从装修费用也会跟着影响到半包的费用。
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