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新房验收需要哪些工具_新房验收的注意事项是什么

搭配案例 作者:钦儿 时间:2018-07-25 15:42:08 浏览量:7663 网民普遍认知程度:43% 来源:住范儿
本篇内容为“新房验收需要哪些工具_新房验收所需工具是什么“的相关问题,通过调查得知广大用户还对新房验收需要注意哪些问题新房验收中的注意事项,新房装修验收时需注意的八大事项是什么_新房装修验收时需注意哪些问题等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于新房验收需要哪些工具_新房验收所需工具是什么等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
注意事项 是什么 哪些 工具
新房交工怎么验收,需要准备哪些工具?
一、新房验收时间:验收房子的时间一般持续2—3个小时,所以验收房子时可以考虑选择早上8点或者下午2点到验收地点,这样时间充足,不至于因为时间不够而漏检一些项目。
二、新房验收所需工具:1、一个洗脸盆,用于验收下水管道;2、一只小榔头,用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓;3、一副卡尺,用于测裂缝的宽度;4、一副5米卷尺,用于测量房子的净高;5、一个万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;6、一个计算器,用于计算数据;7、一个签字笔,用于签字;8、一把扫帚,用于打扫室内卫生;9、一些报纸、塑料带、包装绳,用于预先封闭下水管道。
三、新房验收的步骤:首先,是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整,个人检查相对较麻烦,最好请专业人士检查,一般来说,地面高度差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴,如果超出这个范围,就需要注意了;防水检查,主要看卫生间是否漏水,下水管道是否通畅,可通过放相对较多的水,看地面渗透效果,听管道是否发出咕咚声,判断水是否顺畅流出。其次,是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况,除了看墙壁是否渗水外,还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁,检验有无空鼓部位。如果发现问题,应该及时通知开发商,以防对整个装修带来严重的后果。门窗的验收,关键点是验收窗和阳台门的密封性。以窗为例,窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音,由此来分辨开关窗户时的噪音大小。在大雨天来观察窗户密封性效果更好,可以查看密封胶条是否完整。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好,就很难避免雨水渗进的问题。最后,是层高验收,一般来说,新房层高在
2.6米-
2.8米是正常范围,如果房屋层高偏差太大,应该向开发商提出整改建议,以备无患。验收方法为将卷尺展开,沿着墙的阴角测量,记下数据,每一间房屋的阴角都要测量。通过计算这些阴角线长度的平均值,就可以得出新房的层高差值。

验收新房的时候应该注意什么啊?

1、新房验收要看墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。2、新房验收要验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于
2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。3、新房验收要验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4、新房验收要验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。5、新房验收要验地平其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。6、新房验收要验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在
2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于
2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。7、新房验收要验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。

验收新房的时候应该注意什么啊?

1、新房验收要看墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。2、新房验收要验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于
2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。3、新房验收要验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4、新房验收要验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。5、新房验收要验地平其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。6、新房验收要验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在
2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于
2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。7、新房验收要验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。

验房需自带哪些工具 毛坯房验收注意事项

毛坯房验收需要自带哪些工具?验房这件事情关系重大,所以很多事情必须亲力亲为,虽然开发商会有一些数据和测量工具,但是为了放心,还是应该自备部分工具,在验房现场经行检查。
一般而言:
业主在验房时需要自备一些工具:
1、量具:
5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、电钳工具:
带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。
3、辅助工具:
镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。
4、其他专业工具:
如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:
垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
毛坯房验收注意事项毛坯房验收需注意的4个项目:
1、门窗门窗是我们进入到房屋里第一眼就可以看到的地方,但却也是我们在验收过程中最容易忽视的一个细节。
九正家居网提醒在验收毛坯房时我们一定要仔细的检查一下室内的门窗。
首先要看它们的表面是不是平整光滑,有没有划伤、破损等;其次要看门窗框是否横平竖直,密封条等安装是否到位;另外我们还要仔细的检查一下门窗的五金,看一下它们是不是有阻塞感、是否能够保证灵活的使用。
毛坯房验收注意事项2、水电系统在验收电路时我们可以买一个试电笔,用它来检查是否每一个插座都有电,大家一定要挨个打开房间的开关。
验收水路时大家装一桶水,然后慢慢灌进管道里。
这样做是为里看管道有没有堵塞的现象。
为了防止房子有漏水、渗水的现象,我们还应该做一个24小时闭水试验。
提醒大家蓄水的深度应该在20mm以上,而高度则应该在30-100mm之间。
如果24小时后水面没有明显下降那么这个毛坯房的防水工程就是合格的。
毛坯房验收注意事项3、通风与采光房子好不好还是要看住得舒不舒服,良好的采光与通风是好房子的必备条件,所以在验收毛坯房时我们要注意这方面的问题。
大家一定要详细查看各个房间哦。
4、墙面与地面墙面与地面是毛坯房验收的重点项目。
在检查平整度时我们可以借助尺子等工具,大家要记住墙面的平整误差不得超过3mm。
此外,空鼓也是墙地面装修的禁忌,如果有空鼓对铺地板、瓷砖会有很大的影响。
当然,墙面的阴阳角一定要垂直,最简单的方法是用一个90度的直角靠在墙角,这样一眼就能看出垂直与否了。
毛坯房验收时基层的地面混凝土应该平整压实,一定要粘结牢固、没有裂缝。
在装修时如果遇到了什么问题一定要及时沟通解决,必要情况要要学会利用法律保护自己的合法权益。

验房需自带哪些工具 毛坯房验收注意事项

毛坯房验收需要自带哪些工具?验房这件事情关系重大,所以很多事情必须亲力亲为,虽然开发商会有一些数据和测量工具,但是为了放心,还是应该自备部分工具,在验房现场经行检查。
一般而言:
业主在验房时需要自备一些工具:
1、量具:
5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、电钳工具:
带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。
3、辅助工具:
镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。
4、其他专业工具:
如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:
垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
毛坯房验收注意事项毛坯房验收需注意的4个项目:
1、门窗门窗是我们进入到房屋里第一眼就可以看到的地方,但却也是我们在验收过程中最容易忽视的一个细节。
九正家居网提醒在验收毛坯房时我们一定要仔细的检查一下室内的门窗。
首先要看它们的表面是不是平整光滑,有没有划伤、破损等;其次要看门窗框是否横平竖直,密封条等安装是否到位;另外我们还要仔细的检查一下门窗的五金,看一下它们是不是有阻塞感、是否能够保证灵活的使用。
毛坯房验收注意事项2、水电系统在验收电路时我们可以买一个试电笔,用它来检查是否每一个插座都有电,大家一定要挨个打开房间的开关。
验收水路时大家装一桶水,然后慢慢灌进管道里。
这样做是为里看管道有没有堵塞的现象。
为了防止房子有漏水、渗水的现象,我们还应该做一个24小时闭水试验。
提醒大家蓄水的深度应该在20mm以上,而高度则应该在30-100mm之间。
如果24小时后水面没有明显下降那么这个毛坯房的防水工程就是合格的。
毛坯房验收注意事项3、通风与采光房子好不好还是要看住得舒不舒服,良好的采光与通风是好房子的必备条件,所以在验收毛坯房时我们要注意这方面的问题。
大家一定要详细查看各个房间哦。
4、墙面与地面墙面与地面是毛坯房验收的重点项目。
在检查平整度时我们可以借助尺子等工具,大家要记住墙面的平整误差不得超过3mm。
此外,空鼓也是墙地面装修的禁忌,如果有空鼓对铺地板、瓷砖会有很大的影响。
当然,墙面的阴阳角一定要垂直,最简单的方法是用一个90度的直角靠在墙角,这样一眼就能看出垂直与否了。
毛坯房验收时基层的地面混凝土应该平整压实,一定要粘结牢固、没有裂缝。
在装修时如果遇到了什么问题一定要及时沟通解决,必要情况要要学会利用法律保护自己的合法权益。

新房交付需要注意什么?需要验收哪些数据?

1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》如何验收新房在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。1、 看墙壁。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。2、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于
2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、 验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。4、 验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水
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