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如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?

装饰配饰 作者:yw1683 时间:2018-10-09 11:37:44 浏览量:5169 网民普遍认知程度:49% 来源:住范儿
lulugou提出如何才能够选到心仪的房子呢?的问题,yxy001重点说明那些年留下的装修遗憾,一如那些年错过的房的基本情况,oneway2005通过调查资料对二次装饰怎样才能让地板不留遗憾做出详细阐述,爱和花大量时间收集整理如何才能购买到称心如意的卫浴洁具产品得出本内容供大家学习理解。
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购房技巧:如何才能买到一套心仪的房子最好看一个坐北面向南的楼房,冬天日照时间长的,楼层不高不矮的,上能遥望蓝天,下能接地气的,春天里花香飘逸进楼台的

开盘选房有什么注意事项?这五招要学好

下定决心买房很容易,但实际置业却不是一件轻松的事。从选房到最后的验收,这中间有漫长的路要走,各种各样的问题都会让购房者晕头转向,那么,如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?开盘买房一定要擦亮眼睛。大部分人买房都会选择在开盘当日,原因很简单。1、一般来说,开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买,都会在开盘这天提供最多的购房折扣。2、开盘当天是所有楼层和房型最多选择的时候。那么开盘选房有哪些事情需要注意呢?1、对开盘房源了如指掌,并制定多种预案。在开盘之前,肯定能确定开哪几幢楼,有哪些户型。针对这些信息,再根据自己的预算和需求,确定选择哪些房源。有三种左右的预案,毕竟房源有限,开盘当天情况千变万化。2、必须在此之前,对该项目有足够的了解和认可。只有基于这个前提,确定想买房,才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹,完全没这个必要来受这份罪。3、非常关键的一点----确定心理价位。价格是一个楼盘重要的机密,不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。4、清楚了解开盘流程,不被氛围左右。开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,千万不要被紧张的场面感染,选不到自己心仪的就不要买,千万不要出现“没时间多想,先选了再说”这样的情况,宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区,也不要为了一时的冲动下定。5、带好计算器。开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,不利于销售的数据,不会出现。比如100W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价。如果单价超出你的预期,那就千万不要下单!(以上回答发布于2015-12-25,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

今天我买了一套我喜欢的房子了,我怎么心里这么高兴啊?

曾经有一套很喜欢的房子没有买下来,现在很后悔自责,很难过怎么办

有了遗憾才有追求 去找更好的

新买的一套房子应该怎么装修啊!

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美学搭配
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精选主材
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买房攻略:如何才能买到自己心仪的房子
买房是件严肃又认真的事,但往往很多人在买房时没有自己的主意,朋友说那好就买那,但买了后又发现自己不喜欢。那么,在买房时,怎样才能快速买到自己喜欢而且地段配套等各方面都好的房子呢?我觉得你可以从以下几个方面入手:01提前准备好购房资金资金是第一位的没有准备好首付款等资金聊买房就是天方夜谭因此买房之前要提前准备好购房资金这样在遇到喜欢的房子和户型时才能第一时间下手而不是眼睁睁望着被别人买走02明确需求找目标片区买房不是大海捞针是可以根据自身需求划定目标区域的一般投资客要关注的往往是地段地段并不是指此刻城市中最核心繁华的地区这样的地方往往升值潜力有限此处讲的地段是指未来发展潜力巨大能够成为区域核心区的地段这样的地方升值潜力巨大03勤看房了解目前市场明确自身需求划定了目标区域后剩下的就是实地看房了提升自己对楼房、户型的品鉴能力对价格的敏感性切身感受目前的市场状况多听多看多想04别被价格左右买房第一要考虑的就是价格但是俗话说一分钱一分货价格贵的有贵的原因便宜的有便宜的秘密所以在买房时别一味贪图便宜而忽略买房应该考虑的因素05签立合同宜小心谨慎最后签约时要小心谨慎多看几遍合同仔细核对双方资料、价款、房子交付流程等
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选房技巧:如何挑选一套自己最心仪的房子
和我遭遇的差不多,年前回家相亲,十几个基本没有一个不提及房子的事。但我可比你“骨气”多了,我听到太在在乎房子的人绝不会跟她多说,(应该是我也没钱买房子吧,但我确实也不喜欢那样的人)。话说回来,如果她愿意跟着你在你家那边买房子,你也比较喜欢那女孩的话,结婚也没事。
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如何才能买到自己心仪的房子呢?呼市的朋友们请帮吗!
您好!除狭长通道 好户型空间利用率更高的买房要考虑的因素有很多的,配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等,最看重什么因人而异的,但是户型人人都会考虑的。然而,有的开发商设计出各种的“奇葩”的户型,手枪、乌龟、三角形……不断挑战了购房者的想象力的。所谓“手枪房”、“乌龟房”,就是根据设计的各个的房间的结构在户型图呈现的整体视觉的效果来判定。 例如“手枪房”中,各个房间或并排的或呈现的直角转弯的,其中必有各种门和狭长的通道的进行连接的,不仅浪费了大量的空间的,实际居住也很不合理,如卧室与卫生间距离较远,厨房与饭厅间相隔一间卧室等。选择适合自己的房子其实是一门大学问,多花些时间在选择户型上是必要的。购房者尽量不要太冲动,看完样板间后就定下来,要多考虑今后居住的实际情况。自然通风采光 称心户型有益身心“原本设计的休闲阳台,怎么变成了通风巷道?”市民李女士反映,原本图纸上两面采光的阳台,交房后发现一面是与邻居的隔墙,仅剩另一面不到1米的采光通风口。 李女士这才恍然大悟,由于不是独栋建设,只有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。专业人士表示,通常我们看到的户型图是没有楼座分布的,不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。所以,买房时除了要看户型图,楼层平面图也是很重要的。 南北通透的户型通风好、采光好,冬天不冷夏天不热。但只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗?其实不然。有南北两个房间的同时,房门还要相对才可以算南北通透。了解了一些户型具备的基本因素,大家对好的户型肯定情有独钟。但是,有的户型可能只占了其中的几个因素,那么这样的房子也是可以购买的。毕竟买房子想买到十全十美的也不是很容易。但是,大家可以尽力买到最心仪的好房。望采纳
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该不该倾尽所有买一套喜欢的住房?
     这个我觉得要看你目前的手头上的积蓄了,然后再做好打算。在这里可以分为好几种情况,我们来逐一做下分析:      比方说一套房子100万,你手头上的积蓄有80—100万左右,那么你完全可以买的下这套房子,尽管现在全国房价不稳定,但总体来说多数城市依然呈现上升的趋势,尤其是一线二线城市房价更是高的吓人,对于很多刚需族来说都有些吃不消,不少年轻人都选择返回家乡成家立业。如果积蓄足够的话,花钱买一套喜欢的住房,个人觉得是很值当的,毕竟我们都需要一个家,尤其是需要成婚的年轻人来说,房子更是不可缺少的。      如果手头上只有50万,那么交掉首付,剩下的可以贷款买房,后面就是慢慢还房贷了,这也是目前大多数中国家庭的现状,在城市里看上一套房子,然后没有足够的钱,就采取交完首付余下贷款的方式。这种情况下你既可以先受到住房的权利,又能够解决房款不够的烦恼,当然买完房之后,你就需要有足够的偿还能力,工作上可不能停滞,因为毕竟还有银行的欠款要还上。      第三种情况下,那就是你的积蓄很少,此时即便倾尽所有,离买房还是有不小的差距。这个时候硬要求买下房子,对自己造成的压力就很大了,巨额的欠款可能都晚上睡不好觉,如果没有很强的偿还能力的话,此时买房无疑是不聪明的举动。      买房毕竟不是买白菜,这种情况下一定要三思而后行,多方面考虑,不仅要考虑自己的经济状况,其他方面也要进行综合盘算,不能仅仅因为喜欢就头脑发热,一锤定音。
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没房的单身女人买房是考虑升值还是考虑住?如果考虑升值,是在一个地区买个80平米的楼房,但不喜欢住那
房子升值几率不大的,现在房子那么多,房地产商人都经常盖好房子没人买而破产的,二手房子如果地段好的话,再次升值的可能还是有的,提议而已,具体还是要楼主自己定夺
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购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?
下定买房决心可能容易,但要实际置业却不是一件轻松的事。买房要从准备阶段开始,各个流程都需要我们格外谨慎。那么,如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房选房有技巧,找对方法选好房。下面我们就来具体看看选房时应该主要重视哪些因素吧!第1式:看位置房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。第2式:看配套居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。大多小区都包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房者买的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题,也是购房者应当了解的内容。第3式 看绿化目前住宅项目的园林设计风格多样,有的异国风光可能是真正翻版移植,有的欧陆风情不过是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。第4式 看布局建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解。一般来讲,规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,而总用地一样,因此在指标中,前者高于后者。容积率高,说明居住区用地内房子建的多,人口密度大。一般说来,居住区内的楼层越高,容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右,高层高密度的住区容积率往往大于2,在房地产开发中为了取得更高的经济效益,一些开发商千方百计地要求提高建筑高度,争取更高的容积率。但容积率过高,会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形,将极大地影响居住区的生活环境。容积率的高低,只是一个简单的指标,有些项目虽然看上去容积率不高,但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库,而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。第5式 看区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外,汽车泊位还分为租赁和购买两种情况,购房者有必要搞清楚:车位的月租金是多少;如果购买,今后月管理费是多少,然后仔细算一笔账再决定是租还是买。第6式 看价格看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”,也会对房屋的价格有影响,比较房价时应考虑这一因素。第7式 看日照万物生长靠太阳,特别是对经常在家的老人和儿童来说,阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。按照《住宅设计规范》规定:“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过4个时,其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求,南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。第8式 看通风在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。第9式 看户型平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点:(1) 入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。(2) 平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。(3) 起居厅的设计应开敞、明亮,有较好的视野,厅内不能开门过多,应有一个相对完整的空间摆放家具,便于家人休闲、娱乐、团聚。(4) 房间的开间与进深之比不宜超过1比2.(5) 厨房、卫生间应为整体设计,厨房不宜过于狭长,应有配套的厨具、吊柜,应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。第10式 看设备住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位,是否有方便、实用、高科技的趋势。另外,在选择住房的时候,也应当注意配套设备技术的成熟度,即是否被广泛使用,是否经过市场检验。第11式 看节能住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。住宅外墙应有保温、隔热性能,如外围护墙较薄时,应加保温构造。以上就是买房选房时需要看的几个方面,希望上述内容能帮助大家更好的选房。(以上回答发布于2015-11-19,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网
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买房选房注意事项 买房选房技巧
经验不足的首次置业者买房选房会不知从何下手,那么,如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房选房有技巧,找对方法选好房。1、确定你的购房资金预算。2、根据预算,寻找符合自己经济能力的房源。3、在初步确定的房源中,最终敲定拟购房屋。具体考虑以下几点:首先考虑地段。(如果是自住,主要考虑自己工作生活的方便性,同时兼顾房屋未来升值潜力;如果是投资,主要考虑升值因素)其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比。(即使是自住的,也要考虑升值潜力因素)再次考虑售房者实力。4、具体签订购房合同时,以下问题容易忽视,但一旦出现问题,你会后悔莫及。(1)所购房屋是否是两证齐全(及土地证、房屋产权证齐全,土地证必须是国有出让土地,千万不能买集体土地上的房子,除非是经济适用房),开发商是否五证齐全(土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证)。(2)关注所购房屋性质(是住宅还是商业用房,如果是商业用房,今后的水电费都是按工业价格计收的)(3)在缴纳定金之前,一定要问清楚自己能否申请银行贷款,因为一旦定金缴纳,合同签订,那么,万一你银行贷款贷不下来,你就无法付清房款,而开发商是不会同意你退房的,届时你将损失定金。看房子的性价比房子定价有三种方法:成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下,房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接,更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。选品牌中介公司,保障质量。值得消费者注意的是,除了我们常提到的建筑质量外,还应该充分考虑中介的背景和实力,这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前,很多人在购房时仍依据传统观念,着眼于眼前的区域成熟程度,而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时,重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备,采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求,顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求,又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;还要有灵活性、超前性。现在,有些发展商做的户型可以让买者根据自已的需求进行DIY,这就考虑到了户型的灵活性,并且当今后住家的人员发生变化时,这种户型也不会“落伍”。社区环境,成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴,成为众消费者的理想。在楼盘的众多卖点中,小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设,要让景观环境与建筑形势相统一,让小区环境与大社区环境相匹配。以上是买房选房的技巧,一定可以帮助您选到合适的房子。(以上回答发布于2015-11-06,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息
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