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厦门二手房装修需要注意的事项 装修才有价值

行业新闻 作者:ptybb 时间:2019-01-18 11:42:21 浏览量:4414 网民普遍认知程度:44% 来源:住范儿
本篇内容为“二手房装修时有哪些需要注意的事项“的相关问题,通过调查得知广大用户还对值得收藏的二手房装修注意事项,二手房装修所需要注意的两大事项等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于二手房装修时有哪些需要注意的事项等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
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厦门二手房全面装修的明细报价,以及需要注意的事项?是不是水电工程比较麻烦?二手房装修应注意的问题很多,再次提供给您10条。
1、检查墙面,如果用的是耐水腻子可以不用铲,反之最好都铲掉;2、老房由于年限较长,墙顶面比较容易出现开裂,尤其是顶面,一定要铲掉墙皮,大面积贴牛皮纸;3、卧室或客厅保温墙最好贴上石膏板,这样就能有效防止开裂;4、阳台的保温层如果有破坏或阴水的痕迹,最好全部拆掉,用5-8公分的轻体砖重做,这样保温效果好;5、 刷墙面漆的时候,如果要涂刷多种颜色,一定要先把顶面和白漆的地方刷完,再去调色,并且每种颜色的漆都要留有一定的余量,以备日后修补之用;6、厨卫的瓷砖敲掉后,防水一定要重做。
做防水不必盲目轻信一些防水公司的做法,和施工的工人基本无法协调。
可以自己买来防水涂料找工人刷,给个人工费就行了;7、水电改造时除了新增加的暗盒外,记得让工人把原有房间的暗盒检查一遍,把不能使用的一并换掉;8、安装开关插座的时候注意有没有腻子层覆盖到暗盒上,安装前需小心把覆盖的腻子层打掉,最好用小号锯锯掉。
不要用东西硬砸或把开关插座硬往里塞,不然容易把相连的墙面腻子层弄掉;9、地面找平的时候记得不要让工人在原地和灰,容易造成漏水事故引起不必要的纠纷;10、拆旧的门窗不要让收废品的来拆,因为他关心的只有拆下来的东西,而不是你的门口和窗口。
可以找装修的师傅来拆,因为他们明白如果拆坏了门口和窗口还得自己修补。
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厦门二手房装修风格有哪些

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成
2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位,给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后,用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点:
1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;
2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;
3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

厦门二手房装修哪些要改造

时间都不长,加上你对装修风格也没有明确实际的要求,那经过检测,不存在安全问题的情况下,二手房装修时可以不改造水电。

二手房装修合同要注意哪些陷阱

从装修行业的角度来看这个问题,那么签订合同时主要是对装修内容作出细致明确的规定。
1.工艺说明要明确工艺说明必须要明确,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
2.单项面积要清楚单项价格谈定了以后,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来落实到纸面上,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
3.材料进场时,对产品质量的确定
(1)材料一次性进场材料一次性进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。
(2)材料陆续进场材料陆续进场时先进部分好的材料让您验收,以求蒙骗过关;趁您不在时,进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有时,装修公司可能会先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

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厦门二手房装修哪家好?

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好的有很多,推荐一家公司吧“厦门禹景建筑策划有限公司”,这家还可以,他们普通装修,高档装修都做。
家装方面,绝对专业啊。
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