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什么叫房子的通透性?90%的购房者都不知道!

创意家居 作者:judy9307 时间:2018-06-04 11:22:43 浏览量:8407 网民普遍认知程度:37% 来源:住范儿
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90% 不知道 购房者 什么
如何判断房屋的通透性好不好? 如何评判一套房子的优劣呢?除了面积的使用率、功能分区的合理性以外,还有一项非常重要的指标,那就是房屋的通透性,这决定着室内通风透气的程度,也和以后日常生活的舒适度、健康度直接关联。那么,一套房子的通风透气程度会受到哪些因素的影响呢?我们在买房的时候,如何才能挑选到一套通风透气性能俱佳的房子呢?请听度爷为你一一分析。
一、观察面宽是否够大首先需要观察的非常重要的一点,就是房子的面宽够不够大。对于房子来说,想要保持良好的通风能力,足够大的面宽就是一项重要的保障。在其他条件相同的情况下,面宽越大、进深越小的房子,通风透气的性能就越好。与此同时,想要追求好的通风效果,不仅需要大的面宽,还要没有遮挡。在选房的时候,还需要观察一下在窗户的附近有没有无法移除的遮挡物,比如说邻居家的阳台、高层的建筑物等等,确保风吹进室内的时候能够畅通无阻。
二、观察户型的通透性通透性比较好的户型,更加有利于室内空气的对流,一般来说,通风能力最强的户型需要满足南向、板式、南北通透的条件,当然这样的户型对面积也有一定的要求,总价自然也会比较高一些。如果是经济能力比较有限的情况,可以考虑南向和东西某一向同时拥有大开窗的户型,也可以在一定程度上做到“通透”的效果,这样的房子一般都位于商品房住宅楼两头的“把边”套。
三、观察窗户可以开到多大为了追求视觉上的美观,现在的大部分商品房都是在交房前就事先把阳台封好、把窗户做好的。很多开发商甚至会将房子的窗户都开得很大,特别是主卧,基本上都配备了大飘窗。但是这其中就存在一定的问题,开发商为了节约成本,市面上有些房子从外面看起来飘窗又大又宽,但仔细观察却会发现能够打开来起到通风效果的窗子却又很小,这种做法其实是对通风很不利的。因此这就需要购房者发挥自己的“火眼金睛”,在选房的时候看清楚图纸,同时询问清楚各个房间的窗户到底可以开到多大,能否满足日常的通风需求。
四、看层高层高也是影响房子通透性的一大重要因素,理论上来说,层高越高的房子通风能力也越强,底层的房子受周边其他建筑物的影响比较不容易通风,相对也会比较潮湿。不过从经验上来说,并不是鼓励大家直接去买顶楼,一般20层以上通风能力就已经过强了,冬天会比较冷,再考虑到8~10楼属于“扬尘层”,所以建议选择12~15层的房子。

除了户型 还有哪些因素影响房屋的通透性

房子买来要住,住就要住的舒服,没谁花大价钱买房不求舒适的。而舒适中的一环就是房子采光问题了,总不能买的房子常年不见阳光,或者阳光暴晒吧!所以采光好坏如何看就得学习下了!一看楼间距楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的房子,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的
1.2倍以上),如果间距过小采光一定会影响。二看房屋朝向南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅是住户活动的场所,待的时间最长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,西南向次之。三看楼层高度楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(根据楼房实际高度与楼间距而定)。四看面宽与进深这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。采光情况怎么看最好?1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况,购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好,但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也较适合看房,这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,就能看出房子的采光状况。PS:记住,采光≠光照采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。shqianyy

除了户型 还有哪些因素影响房屋的通透性

房子买来要住,住就要住的舒服,没谁花大价钱买房不求舒适的。而舒适中的一环就是房子采光问题了,总不能买的房子常年不见阳光,或者阳光暴晒吧!所以采光好坏如何看就得学习下了!一看楼间距楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的房子,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的
1.2倍以上),如果间距过小采光一定会影响。二看房屋朝向南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅是住户活动的场所,待的时间最长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,西南向次之。三看楼层高度楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(根据楼房实际高度与楼间距而定)。四看面宽与进深这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。采光情况怎么看最好?1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况,购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好,但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也较适合看房,这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,就能看出房子的采光状况。PS:记住,采光≠光照采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。shqianyy

除了户型,还有哪些因素影响房屋的通透性

一般装修房子的造价定位有几样影响因素,比如户型大小,装修风格,装饰材料,,一般相同的户型也许装修之后的造价会相差很多,主要是风格和材料如果选取不一样,价格也是不一样的。
还有地区不一样工人的工钱也不一样,一般在四川80到100平米的新房,除去家具家电,简单装修大概4到5万,如果想装的中等偏上一点大概5到8万。
只是个人意见望采纳。

除了户型,还有哪些因素影响房屋的通透性

一般装修房子的造价定位有几样影响因素,比如户型大小,装修风格,装饰材料,,一般相同的户型也许装修之后的造价会相差很多,主要是风格和材料如果选取不一样,价格也是不一样的。
还有地区不一样工人的工钱也不一样,一般在四川80到100平米的新房,除去家具家电,简单装修大概4到5万,如果想装的中等偏上一点大概5到8万。
只是个人意见望采纳。

三户型的楼房选中间户通透性不好是吗?

基本上吧 因为中间户大部分大门正朝北 除非开门 否则南北不通风
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