装修攻略 作者:venturesome 时间:2018-10-16 11:11:22 浏览量:9236 网民普遍认知程度:66% 来源:住范儿
新房装修是自己装好还是请全部包给装修公司?哪个划算?【问题一】
新房装修可分三类:
全包、半包和清包。
全包包含:
人工+辅材+主材所谓全包,就是指所有的工程和主材辅材都由
装修公司购买,业主只需掏钱验收既可。
适合人群:
装修知识储备不多,且没有太多时间投入到装修中来。
全包的优点:
1、业主省心省力,时间和装修知识的储备可以很少,需要的只是与
装饰公司在合同中明确责任,适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
全包的缺点:
1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。
3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
4、对主材完全没有掌控权。
除非公司允许您选主材,而不是强制某种主材。
否则未必能让您满意。
好材提醒:
1、选择这种模式的业主在施工前一定要签订详尽的
装修合同,同时把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细。
同时,建议业主每次主材入场时最好能到现场开包验货,以防对方调包。
2、必须能对材料的使用量做到精确计算,同时善于研究合同,对合同的条款了如指掌。
如果自己实在算不了材料的用量,可以在买材料时多问几家材料销售人员,和他们说明多退少补,基本就可以了解清楚。
3、选择全包的业主需要对装修所用的材料有很好的掌控力,这种模式在主流装修市场应用并不广泛。
半包包含:
人工+辅材据了解,现在大部分的装修公司都选择这种装修方式。
所谓半包,是指业主自己购买主材,而辅材和工程施工由装修公司完成。
适合人群:
有一定主材选购常识半包的优点:
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。
4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
半包的缺点:
1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
3、有时材料需要自己运输,会有麻烦产生。
同时,有些主材商家会提供一些免费安装之类的服务,业主要协调商家服务与其他工程施工相衔接,需要时间成本的支撑。
好材提醒:
1、有些装饰公司往往为了压低工程报价,会故意漏报一些项目,最后会导致预算超标,引起不必要的麻烦。
因此,在工程开工前,业主就应该提前明确自行购买主材可能产生多少费用,以及费用由谁来支付,如一些搬运费、安装费商家有赠送时,也应该及时在清单中省去此项费用。
2、业主必须按时购买主材否则会影响施工进度。
主材进场时,一定要到场签收验货,否则一旦施工结束,就很难判断到底是由施工不当造成的工程问题还是由主材不合格造成的。
清包是指业主购买所有的主材和辅材,装修公司只负责施工。
适合人群:
有大量的时间来应付装修清包的优点:
1、由业主掌握主动权,所有采购和验收由业主自己操办。
2、个人设计的房子符合自己的生活习惯及性格特点。
3、相对其它方式,价格也更经济,避免受骗上当。
清包的缺点:
1、现在市场上,大多数装修公司并不建议业主选择这种方式。
因为各项材料无论大小都要由业主购买,所以不仅业主要有大量的时间,更要有丰富的专业知识才能应付。
2、只有懂行的人才能选到质优价廉的产品,同时,虽然大部分主材销售商都会负责运送,但辅材就只能靠自己运输了,再加上搬运费、上楼费等,价格自然就上去了。
好材提醒:
有闲时、有车的专业人士可以一试,外行勿碰。
【问题二】不管选择哪种方式,大家一定要先了解详细,再考虑签约。
装修行业有这样的说法:
清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。
总之,不管选择哪一种装修模式,好材建议大家都要严格把关主材辅材的质量,毕竟这与你以后居住的舒适性、安全性息息相关。
【装修注意事项】施 工1、水电:
比如装修前没有出图纸, 所以最后露台上的一个插座就忘记装了。
还有
床头灯的开关被床头挡住了。
所以在装修前要预计 一 下你要买什么样的家具,预算一下尺寸。
电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装,以防买了
沙发等家具后发 现本来 的地方放着不好看,要换方向。
厨房的插座宁多无少,总有你考虑不到的需要。
2、泥工:
步骤不能错 , 因为泥工活错了改起来超级麻烦,应该先把该砸的墙砸了,该砌的墙砌好,该包的管子包好。
一定要当时清光墙面。
第二步是打地平,因为
水泥干透需要时间。
打地平时不要太厚,地下有些该剃掉的地方剃掉再打。
贴瓷砖一定要吊着线贴,横平竖直,阳角一定要碰角才好看。
3、木工:
板子要自己买,别包给装修公司。
(其实主材最好都自己买,像瓷砖、
地板、油漆等。
这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大,他们 包一定是给你用最便宜的。
)4、漆工:
腻子用水搅拌均匀刮。
5、其他:
洁具最好先买好, 拿着洁具的上下水图给水电工,把位置搞对,不然到时候,管子不够长又要重新买接头 。
另外避免打孔打坏水管,热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。
洗衣机最好不要放浴室,潮,缩短寿命。
业 主1、施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。
2、 检查是否有必要的施工保护 措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台和地面也要适当保护。
3、尽可能多与施工人员沟通, 确定他是否明白你的意图。
设身处地尊重每一位师傅的工作,尊重他,令人家感觉到自己的重要性。
特别到一些边缘工程,就是需要几个工种配合的,负责任的工人会互相协调好各司其职,否则就大家来回踢皮球, 都推卸责任。
象泥工就帮解决了一些木工的事情,而电工又解决了一些泥工的问题。
因为每个师傅的经验不同, 只要他肯帮你想办法。
4、 做家私最好不要做固定的,因 为这样可能有些布局就不能再变化了。
如果一定要做就必须把握质量,否则出现变形、开胶后修补非常麻烦,后患无穷。
5、改水管千万要慎重,一是费钱,二是如果不
吊顶就必须从地板下走水管,万一水管出问题就麻烦大了。
6、(废电), 但 是有的地方就不能省,比方浴室镜旁,要经常用风筒和剃须刀;还有如果在
鞋柜里面或下面有个插座也不错, 可以用烘鞋器。
7、 卫生间尽量干湿分区,如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏,懒人慎用);有条件设置一个
防水的小柜子收纳杂物最好 ,什么都摆在外面肯定不好看。
8、木器刷光面白漆时聚酯的比硝基的好(这是听经验老道的油漆工讲的)。
9、
橱柜一 定要认真选择, 要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要 一 味 贪便宜的好。
但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调 味 篮 、米桶 什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。
10、
衣柜宁多勿少、宁大勿小,女性切记。
垂挂空间要能放下最长的衣裙。
11、玻璃或镜子等不好搬运的东西最好在附近购买,或者先想好运输方法。
12、
窗帘最好在家具家电全进场后再订做,以搭配整体风格色调。
但保洁前可以把轨道装好。
13、燃气改管最好在贴瓷砖之前完 成,不然有可能会破坏墙面。
最好让燃气公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。
14、橱柜安装时间较长,少则 4~ 5小时,多则2天,要有心理准备。
安装时可检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材 料)。
橱柜安装前把厨房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。
15、家私安装时最好在旁边看着,特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择的,我那时没有看着,结果层板之间的距离偏小了,挂衣服伸展不开,以后还要调整。
16、考虑到甲醛对环境的污染 ,在房里可放置吊兰等绿色
植物,家私的柜门全部打开散发气味,也可买专门消除气味的东西来喷。
17、安装燃气报警器,预约燃气点火。
18、刷木器漆的时间 :
最好等房间铺完地砖或
木地板再刷。
如果一定要刷的话,最好也要将房间打扫干净。
没铺地砖或木地板的房间,房间里的粉尘很多,之所以这么说,是因为很多家装修时就碰上这种情况,本来在决定买的喜加木器漆之前见过它刷出的效果的,手感很光滑,摸上去就如同家装的豪利木门一样。
只是因为上述情况,结果效果打了不少折扣,这 一直是遗憾事。
19、关于补漆:
油漆师傅是等墙面干透再批完腻子的,腻子层干透后刷漆。
刷完漆之后如果没什么原因就要装
灯具和各种电器开关了 。
请提醒装灯具与电器开关的师付注意一下,装之前将手洗干净,这样装的时候就不会弄污墙面 了。
也就省了一道补漆的工序了。
当然,弄污了墙面,装修队肯定是要让油漆师傅再来补漆的,也就是将弄污的墙面弄干净 ( 如果是油漆公司的话, 也可以将地砖铺完之后 (铺地砖之前已将墙面的腻子批好)再刷木器漆,等木器漆干透之后再刷墙面漆,只是这样做,当然会影响工期。
参考资料知乎:
https://www.zhihu.com/question/54004412/answer/260689282
现在我们所熟知的装修方式主要分三种:清包、半包、全包。但是这三种装修具体是什么意思,当中有些什么门道呢?相信绝大多数人是不清楚的!下面天津首创装饰就为您仔细分析:
一、清包——清包,就类似于软件安装时的“自定义安装”,是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。清包的优点:1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。清包的缺点:1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。
二、全包——全包,类似于软件安装中的“完全安装”,是指从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。全包的优点:1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。3 、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。全包的缺点:1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
三、半包——半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。半包的优点:1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。半包的缺点:1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。全包、半包、清包哪种好?清包:工人只干活,所有东西都由您负责采购。很累很繁琐,而且卖东西的时候还容易因为您不懂而被骗。多花钱不说,影响工人干活他们会找你要加班费。工程质量出问题,他们也会把责任推到您所买的材料上去。半包:相对比较省钱,也比较省心。全包:虽然省力,但未必省心。对主材完全没有掌控权。除非公司允许您选主材,而不是强制某种主材。否则未必能让您满意。有的业主会觉得几种方法并不是最主要的,主要的还是选择一家满意的装修公司。找家大点的公司,不管怎么做,都不会太累。小公司则反之,毕竟没有什么保障嘛。而装修最看重的还是后期保障,不要贪图眼前一点小优惠小便宜哦。
(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。(二)、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:
一、客厅、卧室
1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
2.灯具类:主灯、射灯、落地灯
3.布艺类:窗帘
4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。
二、厨房
1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜
2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
3.电器类:灶具、油烟机
4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀
三、卫浴
1.建材类:地砖、墙砖、吊顶
2.灯具类:主灯、射灯
3.电器类:换气扇、浴霸
4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏
5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。(三)、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。(四)、设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给的设计图,因为也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。(五)、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。