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上海房子装修得多少钱 避免猫腻把控好装修预算

选材料 作者:moonflower 时间:2019-12-17 11:34:41 浏览量:9531 网民普遍认知程度:61% 来源:住范儿
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如何做好装修预算 谨防家装猫腻

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这个有很多因素的,装修的费用上下浮动很大,主要看你装修什么风格和装修的档次,800一平可以做,1500一平也可以做

闵行区避免装修猫腻-注意核实装修预算报价中的“分项计算”?

这些公司表面做的比较正规,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中“猫儿腻”:如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,消费者不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。这些细微的差别很容易让消费者忽略。更有甚者把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容让消费者再次交钱。由于受专业知识的限制,消费者往往不能识别这其中的秘密,也说不出这种报价不合理的原因,因此也就只有交钱了。实际上,这种分项计价很容易重复计费,使得大部分消费者被“宰”还不知所以。 特别是如果一个装修工程,装饰公司上来就给你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的过程中,装饰公司一定会慢慢的添加项目,把自己的损失赚回来。

如何看懂装修预算及避开预算猫腻?

今天小编要和大家说说如何看懂装修预算及避开预算猫腻?PS:如想了解更多关于装修预算的东西,大家可以查看更多:1、8大装修预算不能省别拣了芝麻丢了西瓜;2、真实业主:家装的重要资金预算应放在哪个环节?一、对于如何看预算表(一)、装修支出项目家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。管理费:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。税金:税金一般在总造价的3.41%左右。家装一般有四大块支出:1)基础装修、厨卫设备部分2)家具部分3)装饰品4)家电部分一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%按使用功能主要可以分为以下几个方面:1)客厅2)餐厅3)厨房4)主卧5)客卧6)书房7)卫生间8)阳台9)储物间确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:分项价=数量*单价总造价:各分项价相加如上为某户型客厅部分:其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:单价*数量=总价,即天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为:252+980+3947.4+176=5355.4元。由此类推,客厅等的计算方法也一样,最后,得出总造价=客厅+厨房++储物间注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。二、应该如何控制总造价第一、业主首先要明白的是,我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如,你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装修总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。第三、在确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。第四、选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询。第五、和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,最终影响施工质量。三、如何跳过装修陷阱预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量,在预算报价中,故意少报施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,诱骗客户签订装修合同,结算时按照实际工程量作为结算依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,实际所花的钱会远超装修预算。比如地面铺砖,装修公司给出的面积是80平米,每平米50元,业主不了解实际面积,只是觉得装修总价可以接受,工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米,光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。(一)装修陷阱的特征特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价,并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说,贴地砖民工队需要18元/平方,装修公司却只要12元/平方,有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉,怎么会掉钱呢。特征二、有的装修公司在没交付设计定金前,不给业主留一份底单,让业主有仔细审核和比较报价单的机会,这时候你要注意了,无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价,但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,甚至对材料的用量也非常模糊,比如套餐会对材料量进行人为的压缩,本来想要60平米的玻璃过道,它却只列出了30平米,这样的话,就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。(二)装修常见陷阱1、拉低某个单项的价格如地板铺贴,市场行情是材料、人工各20元/平米,业主了解地板材料的价格但并不了解人工费,于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米,可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。化解办法:看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,比如市场行情是40元/平米,而装修报价上只要25元/平米,这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了,因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。2、施工工艺含糊不清许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了你的装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,签合约时详细通读每一个方面,并定期去装修新房了解进程。3、模糊所选主材的品质、级别、规格许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出,比如,有的装修公司给业主提供报价单时,在关于过道玻璃门的需求上会说明:业主一看这份报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,自己可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常的大,比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM,将一流品牌改为二流品牌,这样装修公司便可暗赚许多钱。4、偷换材料计量单位这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。举一个简单的例子,比如定做一个鞋柜,报价单上往往写着:看起来非常的合理,但其实鞋柜的尺寸并没有注明,装修公司可以说是3平米,也可以说是5平米,这就给后来的装修中留下了钻空子的机会。5、遗漏某些硬装修的主材比如:某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。五、案例分析(一)、墙砖空鼓造成瓷片脱落1、基层表面偏差较大,基层处理或施工不当解决方法:1)于抹灰前一天将基层浇水湿润,要求必须润湿,不得有漏浇处,抹灰前保持墙面湿润,抹灰完成后及时浇水,保持湿润。2)内墙抹灰砂浆配合比普遍为1:1:6,即1份水泥,1份石灰,6份砂。2、墙面脏:主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致,可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗,然后用自来水冲净。同时应加强成品保护(二)、地板砖空鼓1、地面基层处理不净/湿润不够;垫层水泥沙浆铺设太厚/加水较多;2、瓷砖背面浮尘未除或用水浸润不够,铺贴时瓷砖背面污迹未清理,水迹过多,造成粘结不实;3、瓷质砖的收缩膨胀率约为410-6,混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上,当水泥出现收缩时,瓷质砖与地面的收缩率不一致,两个不同物体必然出现分离,此时,瓷质砖底部呈干净状态;4、瓷质砖吸水率较低,如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力(如撬击等),从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离,砖底呈干净状态;5、沙浆密度不一致,沙浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、松脱;6、水泥不符合要求等;7、与水泥的热膨胀系数不同,大规格瓷砖铺贴后存在温差应力,季节性的温差振荡会造成粘接强度降低;近期装修:戳左上角头像,点击下方菜单栏【新用户:提供4份2018年详细装修报价单+全屋设计方案】-----------------------------------------------------------------------------点击下方“图片”,即可获设计师0元全屋设计。装修轻轻松松省下5万,少花冤枉钱!

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新房装修是大事,装修公司的猫腻又很多,如何才能避免被“坑”呢?

装修公司的猫腻有哪些?1、巧设合同猫腻混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。2、低报价招揽业务,开工后再增项个别装修公司在客户要求报价时,先删减项目给出低于其他公司的报价,形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成”高决算“。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。3、设计师故意增项,多拿提成有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目:如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。4、、材料采购以次充好在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品等等。5、谎报测量面积个别装潢公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。
美学搭配
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精选主材
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精细施工
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会不会有装修公司在装修报价单上做手脚,隐藏一些让我们业主看不懂的猫腻呢?有的话,会是哪些呢?
装修公司的猫腻大着呢,比如给你说一米五块钱,然后报价单写3米,实际3米根本不够,然后加钱,各种加钱加到你腿软
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上海装修大概多少钱一平?
一般来说,中高端装修半包的价格是1000~1500元/平方,全包的价格是1500~2500元/平方,如果想要更豪华的装修,那么收费会更贵一些,主要还是取决于您的需求以及您所选择的装修风格。以上仅供参考
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为什么装修花费总高于预算,装修公司的猫腻你知道多少
遇装修中的遭遇增项和预算超标是每个业主最不想看到的烦心事,看懂报价单就要先熟悉装修公司常玩的预算手段开始。业主在看预算清单是最关心的是主材报价。很少会留意人工费,实际上人工费的猫腻不比主材少。下面四海嘉禾就来说一说,装修公司的猫腻到底有多少人工费正规的预算单应该是每一项都必须写清主材、辅料、人工以及损耗等费用。但是很多公司的预算单会把辅料、人工、损耗等合并在一起。收到这种报价单时业主就要格外小心了,因为在这种情况下业主不能衡量人工费是否合理,又很难对辅料的质量和种类做出判断,从而难以监督工程质量。人工碰上此类问题想对人工费一探究竟的话,我们可以将建材的价格去咨询相应的商家,。商家一般会承诺多出的材料可以退货,你可以根据商家的报价对人工费用进行一定的推算重复收费第一次装修的业主来说可能不知道类似于,乳胶漆、墙纸、地板灯具、家电安装、以及空调打洞等实际上都是免费上门安装,但是装修公司往往会把这些人工费算在预算单内,如果业主没有提出异议的话,这笔钱就装进装修公司口袋了。审核与报价审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。如:图纸上的计算出铺地砖是50平方米,那么预算清单上也应写100平方米左右,假如预算清单写110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。另外施工队还会多报施工面积,一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装修公司会将其进行虚报从而获得更多的收益。材料价格有很多消费者在选择装修公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实家装预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。比如油漆,因为一个品牌下拥有诸多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆,而且每种漆又有很多种颜色。所以我们看价格时候要格外细心。如果四海嘉禾的回答能够帮助到你,望采纳,谢谢
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房屋装修对每个家庭来说都是一件大事,装修前如何做好预算?
做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分亲力亲为-现场监督装修新手在装修房子时,有时间和精力的话,最好亲自参与到装修过程中去,可以监督材料的使用,并了解装修的进度,像用乳胶漆刷墙面,铺木板、拼装家具等工序,这样在剩下工钱的同时,装修新手们也能享受到装饰新家的乐趣和成就感。淡季装修从装修的工人工资到装修材料的价格,在装修淡季时都会更加优惠,那么通常认定上半年为装修淡季,所以如果没特殊要求,就选择划算的时候装对照情况-委托方式在选择房屋装修工程委托方式的时候,建议选择半包和清包。做好装修预算是装修房子重要的一步工作,如果做好装修预算,在购买建材时就不会盲目采购,购买价格偏高的建材,那怎样才能做好装修预算呢?如何制定装修预算?装修房子就上华夏装饰网,方便、快捷、省钱。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字对于每个准备装修的业主来说,都是非常关心装修预算的问题。但是如果在装修前能够合理估算材料价格,从而得到事半功倍的效果。接下来,华夏装饰网将通过分析一些基本装修材料,简单地告诉你,家庭室内装修价格如何?怎么估算?半包指由业主采购装修的主材料,由装修方提供施工服务和装修辅料,这样业主就有更大主动权控制主要材料的成本。  清包则需要业主自己采购所有的材料,装修公司仅负责提供施工服务。不过采用这种委托方式要注意,因为要负责采购所有材料,所以要做好操心的准备。顶面装修 PVC吊顶型材价格分析--PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料,板材价格在每平方米20-30元左右。PVC型材的安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。纸面石膏板价格分析--一张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板,普通型的价格在25-30元左右。
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装修途中太多坑 选择装修公司时如何避免坑
1、注意装修材料很多业主都是初装修,以为装修全包是包含所有项目的意思,因此没有注意看合同就签订了。很有可能合同上面没有包括洁具、水电、开关面板、五金等等,导致后期额外收费的项目增多,因此在材料清单方面做多加注意,做好装修预算。2、水电装修要注意众所周知,水电是装修公司容易赢利的项目,若没有控制好预算,超出几千是很正常的。尽量根据实际需求,自己学会测算一下。3、小心文字游戏很多家装公司会玩文字游戏,比如说 “延米”计算是不管长度多少,尾数不足1米也均按1米算。单单这个“延米”计算法很有可能让业主多支付了一大笔费用。在签订合同时若有迟疑的地方,尽量要仔细询问清楚,或者将解释写到合同备注中,以防后患。4、以次充好有些黑心装修公司会以次充好,比如说在原签订的品牌材料更换相同型号的材料。因此在签订合同时,要将品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。5、注意增项业主在装修过程中,会对某些装修项目有所增减,因此可以将“工程洽商单”作为附件写入装修合同书中,以免后顾之忧。
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在装修的时候,哪些没有必要的花费可以避免的?
不要跟风装修,要有自己的装修理念,有明确的目标规划!其实每一个家居装修小细节的改变,都可能会是居住体验提升的重点。重点是自己装修出来,自己满意就可以!在装修过程中,不能盲目的装修,需要好好地规划一下,也不要只图一时的喜欢,也要讲究它的实用性,明确提醒你,如果选择不当,后期拆除是很麻烦的。一、天花板天花板是装修的常见部分。天花板根据装饰板的材质而不同。天花板装饰材料是区分天花板名称的主要依据,主要有:轻钢龙骨石膏板天花板,异形长条铝板天花板等。客厅天花板不应该太复杂,太复杂的话,容易感觉空间狭窄,很压抑。二,照明很多人会在装修后抱怨安装豪华的吊灯、水晶灯不实用,天花板上装饰灯一长串,开始感觉清新,回头感觉很麻烦。具有大的功耗,光线不如普通灯泡那么好,最重要的是这些华丽的吊灯,水晶灯,容易染上灰尘,照顾特别麻烦!三,墙砖装饰墙砖。它们不仅用于墙壁,还用于门窗边缘。也是一个有趣的装饰元素。墙砖不应该太花哨、太多的造型,第一个是很难清洗,第二个是每个阶段的流行元素都不一样,后期造型越复杂越容易过时,墙砖仅作为装饰效果,也容易受到撞击磨损,还是选择具有良好的品牌特殊型号的适当。四,实木家具家具不需要买实木,昂贵,难以照顾,不符合现代生活。稍微用一些板材的即可,如果后期搬家,坏了也不可惜。具体操作:1、好的装修取决于关键的两点:美观度和实用性。所以选一个好的设计师和好的装修公司就显得尤为重要。2、预算上的猫腻大多都隐藏在装修合同里,一般的有指向不明确、条款模棱两可、改造的关键项没有细致说明等,工程一旦做到这些地方,装修公司就完全有空子可钻,业主也往往是哑巴吃黄连。你若多跑几家装修公司,就会发现同样要求却存在不小的预算差价3、材料贯穿装修过程的始终,从开始的预算到选材、购买、施工,再到最后的验收,都与材料息息相关。要想安心做装修,材料的质量和费用把控也颇为关键。装修的时候要有规划有耐心,找一家好的装修公司
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装修预算,房子装修一般多少钱一平
最简单的装修,200元一平米能下来;一般装修的话,要在500元一平米;稍好一点的,装修预算要在700元一平米;1000元以上的就可以算是上点档次了;2000元以上的装修基本上就算上是豪装了。装修预算的价格会受到许多因素的影响,主要的因素有装修的档次、装修材料和装修方式三个方面。其中影响最大的就是装修的档次了,从简单装修到豪华装修,这中间的差距是非常大的。
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如何避免装修预算增加
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上海一套120平的房子装修要多少钱
你好, 就上海目前的装修行情,半包大概在800/平,全包1200/平, 这只是大概的范围,具体以实际报价为准;报价这个其实和你的设计,材料,施工都是有关系的,所以你要多比较了解清楚。
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新房只有八万的装修预算,应该如何花钱才能更实惠?
八万块少了点,但是水电一定不能省,软装可以省点。
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装修公司报价猫腻有哪些
一、报价总体折扣1、整体装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能整体装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份整体装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。2、20万的整体装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?整体装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。二、价格高低起伏大1、整体装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。2、比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。三、概数报价1、有时看到整体装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。2、这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。四、模糊报价1、这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。2、对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。五、缺项报价1、这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。2、等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。六、过于详细的报价1、这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。2、比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。3、还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。七、隐蔽工程的隐瞒1、隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。2、预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。
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装修预算中的猫腻有哪些?
  常见的装修预算不外乎有以下几类:拆项装修公司最常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用;漏项故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束。混淆单位装潢公司还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样机动性就比较大了。
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装修公司的报价猫腻有哪些?
一般装修用户的装修经验都比较少,所以很容易被装修公司忽悠,单单报价就能把用户搞晕,接下来,就看看装修公司的报价猫腻有哪些吧: 1、施工工艺:一般情况下,装修报价单里对每一项工序的施工工艺都描述的非常详细,不过可能那些专业词语我们不太看得懂,但是我们却要看仔细装修使用的材料品牌,有没有详细写明具体的操作中所使用到的材料,以免出现后续的增费。 2、材料规格:一份详细的装修工程报价单,对于所使用到的材料,每一个规格都应写在后面,包括材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额等都全部的写清楚,而有的装修公司为了钻空子,将规格、数量抹掉,这样以后会出现很大的问题,各种增费,各种质量问题,所以在查看报价单时一定要看仔细。 3、损耗:装修报价表中一般都是针对于每一平方米的报价,所以在损耗上并没有明确标注,但是,装修公司所提供给我们的装修报价中,定然是包括单价和总价的。很多装修工序中都会出现材料的损耗,一定要装修公司在装修报价中明确标明,乃至损耗产生的原因,同时需要注意的是,任何工程基本损耗不会超过10%,如果发现超过此比例,应请对方给予合理解释。 4、舍低就高、捞取返款:有些建材商会与家装设计师商量好,设计师在设计中使用他们的材料,建材商将会给设计师一定回扣,这种情况下,部分设计师便在设计时有意使用这些有回扣材料,而这些带回扣的装修材料价格是高于市场价的,就增加了业主的装修支出。 5、分解装修报价:从目前装修市场报价来看,采取价格分解方式报价的装修公司很多,普遍做法是将某单项工程随意分解成多个分项,针对每一分项分别报价;报价时还相应提高价格或者重复计算一小部分项目,如:一樘们,通常按每樘多少钱进行报价,不含把手及门锁,但部分装修公司将其分解为门扇、门套、合页等;由于业主对装修项目不太了解或者装修公司分解得极为隐蔽,使得业主不易察觉,是装修总价在不知不觉中提高。 6、打虚折:根据业主需要,装修公司先给出装修报价,然后根据业主贪图打折优惠的心里给予一定优惠,从表面看,业主是得到了很多折扣,但是实际上,由于最初报价高,即使打折扣了,业主实际所支付的装修费用往往高于实际造价。 7、常见的增补项目:(1)墙体拆改:墙体拆改费用基本所有装修公司的报价单都有说明,但实际装修过程中极易出现临时拆项的问题。比如最初业主也不知道墙面有地梁,结果拆到一半发现。预算合同没这项,那他就会直接开价100-200元你做就做不做拉倒。那时候业主就只有硬到头皮认了!(2)铲墙皮:不是做装修的,一般都不知道铲墙包括铲墙皮(铲除墙面白灰层和水泥砂浆层)铲除后如果墙面不平就要进行找平。就单纯以为铲墙就是铲墙那么简单。等到施工发现合同概念模糊不清就要开始扯皮,所以合同要按照工艺细分标明。但这点依旧有利有弊,乍看一下很便宜,但各个单项相加实际也不便宜。(3)贴砖:常规的贴砖平贴竖贴费用都是一样的,但是斜贴、拼花或者铺贴异形砖等会根据规格工艺会加收20-60元不等的费用,有部分公司却不会直接给你说这些。 8、拆项:把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了,这种陷阱是装修公司常用的伎俩。 9、单位变换:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。 10、工程量上玩手脚:很多公司都常用工程量做陷阱,以获得更高的利润。 11、主材单价玩花样 :不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。 12、报高辅料价格:消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,所以装修公司就常用辅料设计陷阱。 13、主材和辅料价格不分开报: 14、重复计算 :门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用陷阱,现在用的少了 。 15、面积测算虚报夸大:有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。 在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。 大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。”
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