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请问在建工程房产税要交吗继续补充这块知识

搭配案例 作者:Miracle~ 时间:2018-05-21 14:37:43 浏览量:9911 网民普遍认知程度:41% 来源:住范儿
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在建工程要不要缴纳房产税 未达到可使用状态的不需要交纳房产税。如果已经使用,即使挂在建工程,也需要交纳房产税。

在建工程需要交房产税吗

不需要吧。。。还在建中。。。不过建好之后就不知道要不要交了。

请问有有关在建工程交房产税的相关法规吗

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字1986】第008号)文件规定:“凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税。

企业的房产已投入使用,房产证未办理,在建工程有部分已结转固定资产,需要缴房产税吗?

投入使用的,在投入使用的次月开始缴纳房产税税务机关可以先核定你们的房产原值计算缴纳房产税。待你们竣工决算以后再做调整。

房地产开发商自用在建工程的房屋需要缴纳房产税吗?谢谢!!

要缴纳的,只要在房管局备案,就需要缴纳的

关于在建工程

1、分录正确。2、在建工程要全部结转,不留余额。3、转为固定资产的房屋,要按规定计交房产税。自用房屋年应纳房产税额:原值×(1-扣除率)×1.2%其中扣除率在10%-30%之间,具体由所在地省一级政府规定。自建的房产,是从建成“次月”起交纳房产税。因此,是从7月份开始交房产税。
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房产税怎样补申报未申报
房产税和土地税逾期未缴纳,会产生滞纳金,滞纳金为每天万分之五;建议赶紧到税务部门进行申报房产税、土地税,并补缴;纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,应按规定征收房产税。在建工程若已投入使用应按规定缴纳房产税,计税金额先按预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则确定,待实际决算完成后再调整房产原值,办理房产税的多退少补。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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ppp项目涉及房产税,需要缴吗?
关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。从最直观的感受看,房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本,无疑和百姓生活与利益息息相关,为此备受关注。另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。
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房产税重新核定该如何办理
 房产税和土地税逾期未缴纳,会产生滞纳金,滞纳金为每天万分之五;建议赶紧到税务部门进行申报房产税、土地税,并补缴;纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,应按规定征收房产税。在建工程若已投入使用应按规定缴纳房产税,计税金额先按预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则确定,待实际决算完成后再调整房产原值,办理房产税的多退少补。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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新增房产的房产税从何时开始缴纳
楼上那位说房产税从次月开始缴纳,说得不够清楚,具体情况如下:1.将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳2.自行新建房屋用于生产经营,从建成之月次月起缴纳3.委托施工企业建筑房屋,从办理验收手续之次月起缴纳4.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳5.购置存量房,自办理房屋权属转移手续之次月起缴纳6.出租、出借房产,自交付房产给别人的次月起
何时 开始 房产 房产
单位建筑中哪些属于需要缴纳房产税 哪些附属物不需要交房产税
财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 (1987)财税地字第3号文件规定:“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。
不需要 附属物 单位 哪些
构筑物需要交房产税吗
内资企业或个人自用的或对外出租的建筑物位于城镇县区的,要交房产税。自用的按房产原值扣除20%-30%后按1.2%计征。出租的按租金收入的12%计征,同时缴纳营业税。外资企业以及建筑于农村集体土地的建筑物,暂免或不交房产税。
构筑物 房产 需要
固定资产在建装修未完工,未使用,需要缴纳房产税金吗
单位新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税;未办验收手续而已经使用的,自使用的次月起缴纳房产税,其房产价格尚未入帐的,可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后,再按入帐后价格进行调整,并办理税款的退补手续。同时,该企业应根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
固定资产 未使用 在建 完工
配电室算房产吗?要交房产税吗?
配电室算房产,要缴纳房产税。因为房产税中的房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
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房地产开发公司卖出去的房子是不是要交房产税啊??什么时候交啊,? 是开发商交还是业主交啊按什么比例啊
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。房产税有二种计税方法: 从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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厂房的设计费能不能不做在在建工程厂房中去,这样可少交房产税
厂房的设计费是交给设计院的,在建工程厂房是由施工单位进行的,两个单位不是同一个就不行,如果施工单位和设计单位是同一家就可以协商解决。
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房地产在建工程抵押要缴税吗?怎么税率是多少?
房地产在建工程抵押,所有权未发生变动,不是销售业务,不交税。如果抵押后违约,需要将抵押物转给抵押权利人,则需要缴税,营业税率5%。
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请问用彩钢瓦搭建的简易仓库要不要交房产税
根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(1987)财税地字第3号文件规定: 一、关于“房产”的解释 “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。因此,如果彩钢瓦搭建的简易仓库符合上述文件对应税“房产”概念,应当缴纳房产税,否则,不缴纳房产税。
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