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首付400万——550万首套房可公积金贷款两居

保养 作者:Aileenyue 时间:2019-02-15 12:19:22 浏览量:9399 网民普遍认知程度:79% 来源:住范儿
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首套房公积金贷款要首付几成?

首套房公积金贷款要首付几成?
据小编了解,按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。
与商业银行不同的是,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。
也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
首套公积金贷款要首付几成:
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
3、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。
其他均按第二套房贷执行。
4、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。
小编温馨提醒,凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。
对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。

首套房用公积金贷款首付要多少–贷款

部分城市的招行有开展公积金贷款,首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

首套房首付比例最低多少,我纯公积金贷款,房子

首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

买房首付多少 公积金贷款和商业贷款首付区别

商业贷款申请条件:
有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

个人首套住房,公积金贷款的首付是多少,90平米以下是不是20%?

是的,第二套能用住房公积金贷款。
首付一般是20%或者30%。
具体的要根据各个楼盘开发商的规定执行答案补充 是一个人的名下吗?
答案补充 那第一套属于你个人的私有房产,第二套是双方共有财产。
从你的角度说属于第二套住房,但无论第一套房的贷款有没有还完都不影响公积金贷款问题。
但你老公名下要是再买房的话,就必须要把这个房的贷款还完才能买了
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