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如何挑选小区楼栋位置还不懂的看进来

装修流程作者：cpyhaigui 时间：2018-10-15 12:25:15 浏览量：5297 网民普遍认知程度：77% 来源：住范儿

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位置如何小区懂的

你知道买房要如何挑选楼王吗？买房子对于很多人来说是一辈子的大事，很多人在买房子的时候，如果没有好好的选择房子的位置等，当入住的时候就会发现很多的问题，一个小区里面有很多栋楼房，但是只有一个是楼王。
那么你知道买房子要如何挑选楼王吗？
教你这4个绝招，聪明人都在学!第一个看小区楼栋的位置，不要选小区边缘的房子，因为边缘的房子不管白天还是晚上，都车水马龙，相当的吵闹，并且灰尘也很多，所以说买房子的时候一定不要选边缘房子，污染比较严重。
第二个小区内部交通，很多人在买房子的时候，只会考虑到小区外面的交通情况，不会考虑到小区内部的交通情况，如果说小区离公交站牌比较近的话，但是你离小区的出口太远，也没有用。
第三个小区公共设施，选择住房的时候一定要离公共设施远一点，不然难得休息的周末早上你肯定会被吵醒，在晚上也会受到广场舞影响。
第四个买落地窗的时候，一定要看好房子的朝向跟层高，不然很容易出现让你困扰的问题，晚上车灯照眼，白天一直被暴晒。
而这些也跟房子的户型有关。
所以说选房子的时候，一定要选择最佳位置的房子，如果你不知道那个房子位置最佳，那就看售价吧，同一栋房子，位置越好的，价格就贵一点，但是前提要讲上面的三个问题考虑好。
图片来自网络

怎样挑选楼座的位置？

怎样挑选楼座的位置？
首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。
一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。
在北京，冬季多刮西北风，夏季多刮东南风。
因此，搜狐焦点网建议，如果您选择的楼座西北向有建筑物，东南有大片景观最为理想，因为北京冬春干燥，多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感觉，可以使小区域形成良好的微循环，提高居住舒适度。
从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，既占据阳光、景观，又享有优良小气候。
其次的朝向是纯南，然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。

买房怎么选择最佳楼栋

通风第一，朝向第二，景观第三，便利第四通风是指是否能够南北通透，便于室内湿气与废气快速排出，夏季便于散热节能。
朝向是指主要采光的阳台与窗户是否为东方或南方，西方次之（夏季西晒炎热），北方最好不选。
景观是指以上两条条件满足后，所在楼层室外是否有公园绿地，河湖，山区等天然氧吧或怡人的景色，以平视或下视角45度范围内为宜。
便利是指楼栋在小区内所处地理位置是否方便快速出行，停车是否容易拥堵，需考虑避灾、徒步与驾车等多种情况。

楼栋是怎么选择好呢？在一个小区里，哪个地方好些？谢谢！

买房时应该如何选择楼栋

如何选择好的楼栋

　　
（一）左右有楼选中间，前后有楼选前排　　那么从香蜜山的平面布局来看，左右原则我比较推崇其据说已卖完的5、6、8、9栋（可　　惜银子有限，些许抱憾），前后原则我比较推崇目前二期的12、15幢，而从阴阳角度而言，　　有以下建议：　　
1.购买6、9栋的家庭宜以女性为主，即物业房产证名称为家中女方；　　
2.而购买5、8栋的家庭则最好以男士为主，即物业房产证名称为家中男方；　　
3.购买12、15幢的则无需考虑此项。　　
（二）一楼独高不宜选　　例如联合广场、地王、赛格这样的建筑就属于独高了，所以不适合居住，较凶，但很适　　合办公，有利于吸气聚源。　　这一点在香蜜山好象不存在。据说二期的四幢虽高，但没有出现独高的现象。　　
（三）7字拐弯不宜首选　　7字是指在建筑布局中出现7字平面，也叫“L”造型，这种楼盘除了会出现一些东西朝　　向的单位外，而且容易对生活琐事造成不利，居住在此的小家庭经常会有口角之争，“家和　　万事兴”，不和又怎么兴呢？　　看看XMS，好象也没存在这种情况，全部都是南北向。　　
（四）楼在尽头最不宜　　这一点指的是该楼刚好在小区的最末端且正对小区路，从这一点看的话，香蜜山一期　　与侨香路形成锐角状，煞气位转移至末端处，即对面望郡的斜对面的地块。而二期因受香蜜　　湖路的些许影响，存在若干影响因素，但由于香蜜湖路到侨香路路段时错开往东扭，其破位　　较正对温馨，但从温馨的围合布局看，同样很巧妙地规避了路冲的影响，由此可见万科前些　　年就考虑了这个问题。　　结合到香蜜山的话，这一点有些许影响但却无伤大雅。　　
（五）选楼最好选正向　　这一点是我不是很中意的地方，香蜜山的所有楼栋并不是正南北，而是有些偏，听现场　　的人介绍说是为了深圳人居的舒适性着想，南偏东25度最好。我还是比较喜欢正南北，（呵　　呵，可能思想还有些守旧，还望各位业主不要K我）。　　
（六）楼中穿洞，上方不宜　　这一点香蜜山没有，香蜜山首层全部架空，不存在穿洞。穿洞的物业主要指一些商住两　　用的楼，首层为商铺，小区进出门还落在正中央，所谓豪气，其实俗不可耐。东方MGHY的入　　口处有点类似。（这里不会有那里的人吧，呵呵）。

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