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请问您公积金贷款已批商贷未批卖家提出提前办缴税手续缴税

建材 作者:sunchanjuan 时间:2019-02-16 11:29:40 浏览量:4646 网民普遍认知程度:76% 来源:住范儿
本篇内容为“有未还清的商贷可以用公积金贷款买房“的相关问题,通过调查得知广大用户还对个人申请公积金贷款的条件?申请公积金贷款的程序?,北京办理租房公积金提取对以后办理公积金贷款有影响等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于有未还清的商贷可以用公积金贷款买房等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
公积金 卖家 手续 提出
购买二手房合同上选的商贷,结果办的公积金贷款,卖家一直跟着去办公

办理组合贷公积金贷款已经放款,商贷还没放,请问这时去向银行贷款会有影响吗

组合贷款,商贷都放款了,住房公积金还没有放款,是因为住房公积金贷款的审核更严格、要求更高。
职工在申请住房公积金贷款时,提供全面、真实的证明材料有利于提高贷款审批速度。
下面提供《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》中关于住房公积金贷款的审核程序的内容,以供参考:
第十一条 借款人如实填写《省直住房公积金个人贷款申报表》,同时提供相关证明材料。
第十二条 省直分中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估,通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况,对借款人的资格、资信进行审查,并出具审批资信结果。
第十三条 经批准同意贷款的,借款人与省直分中心或省直分中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。
第十四条 采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续,采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
第十五条 借款合同生效后,受委托银行按照省直分中心的《委托贷款通知书》,办理贷款发放手续,并将贷款资金划转到指定项目的银行账户。

请问,在住房公积金网站查询显示:您的住房公积金贷款已通过审批,正办理放款手续!!这说明现在是不是一

  公积金贷款终审通过以后,银行需等待公积金中心的贷款资金到账后,按公积金中心的放款名单放款(一般是15个工作日以内)。
  影响放款速度主要有以下原因:
  1、 客户资料不完整。
  2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行,银行无法及时办妥房产抵押手续。
  3、 公积金中心放款资金未到位。

请问商业贷款转公积金贷款手续咋办?谢谢

商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

购房合同已备案,上面标明用公积金贷款 ,结果没有批下来还可以改成商贷吗?

这个完全可以,公积金办不下来,你就和开发商说明这个情况,说要改为商贷,然后开发商自然会为你安排去房产局注销合同,现在的商品房买卖合同基本都是与房产局联网的。
在房产局注销之后,你在开发商那重新签订合同,贷款方式为商贷即可办理。
中间不会出现什么大的阻碍,这个在开发商这很常见,所以不用担心。
当然你可以向开发商了解哪个银行比较方便贷款,这个问题也不大。

商贷转公积金贷款,补齐差额的差额是什么意思?补交了还退还吗?

根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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