请问外国人在北京买房需要符合条件

外籍人士在北京买车买房的条件？外地人在北京买车条件外地人在北京申请摇号购车的个人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证，并且满足以下二类情况中的一种：
1、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；2、持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。
这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。
注：
1、“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。
如有断年，补缴无效。
比如：
2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。
2、“连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。
如有断月，补缴后有效。
外地人在北京买房需要满足以下条件：
(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；(2) 有北京合法有效的暂住证；(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；(4) 身份证、结婚证和户口簿；(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

外籍人士在中国内地购房需要符合什么条件？

第一，购房人员需要在中国居住满一年。
第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

外籍人士在京购房注意事项 这些知识不可不知

北京买房资格全解:京籍 非京籍 外籍都怎样?

说到北京的购房资格，很多人都觉得，这“限购令”也执行有些年头了，大家都知道。但是，真要具体说，不同的人还真不一样。其实，总的来说，北京还是很开放的，毕竟无论是不是北京户口，无论中国人还是外国人，无论是私人还是企业，只要想在北京买房，都可以实现。只是说北京的限购让大家的选择范围变得有些窄，究竟窄到什么程度，我们来梳理一下。第一类是北京户口的购房人。根据2010年出台且一直执行至令的“限购令”，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭，暂停售房。那么问题来了，本市户籍家庭具体包括哪些人呢？居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的（户口本上职业处体现学生），不能作为本市户籍人员购房。第二类是外地户口的购房人。根据“限购令”的规定，对于持北京市有效暂住证，能够提供在本市5年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。第三类是外籍的购房人。根据今年年初北京市“限外令”放宽后的情况，自2016年2月4日起，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，可在北京市购买一套用于自住的住房；境外机构在北京市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在北京市购买办公所需的非住宅房屋。第四类是公司购房。北京目前对于商住房没有明确的限制，个别区域（昌平、朝阳）对个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）有所限制。另外，特别需要注意的，通州区执行更为严格的限购政策，如果想在通州买房，除满足北京限购条件外，还需符合通州限购的条件。根据2015年8月北京市下发的限购通知，通州买房条件具体包括：1、北京市户籍居民，非通州区户籍的，名下没有房才可以购买；2、北京市户籍居民，已拥有1套住房的，需户籍属于通州区才可以购买；3、非北京市户籍居民，需在本市没有住房，近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可以购买。另外，一直不限购的商住房，现在在通州也要限购了。具体如下：
一、关于通州区商务型公寓
（一）出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
（二）暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓
1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。
2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
3.无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
（三）居民家庭购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数
二、关于通州区商业、办公项目新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。
三、文件发布前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目，再次出售时可按原规定执行。通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其他规定不变。（以上回答发布于2016-04-27，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

外国人在北京买房需要提供些什么证明

外籍人士购房时所需材料：
一、外籍人士：1、护照2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
二、港澳人员：1、《港澳人员来往大陆通行证》2、《港澳居民身份证》3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
三、台湾居民：1、《台湾居民来往大陆通行证》2、《境外个人在境内居留状况证明》3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
四、华侨：1、《中华人民共和国护照》2、驻在国长期居留身份证件3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》外籍人士购房具体流程：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；2、买方到涉外审批办公室进行审批；3、买卖双方提交过户相关资料；4、买卖双方办理房屋产权过户手续；5、领取房屋产权证。注意事项：1、外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。2、如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。

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