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请问亲们个人房产按揭再贷款是怎么申办了解这方面知识的朋友有吗

创意家居 作者:ozaki999 时间:2018-05-21 14:37:43 浏览量:9911 网民普遍认知程度:41% 来源:住范儿
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再贷款 这方面 个人 了解
按揭贷款是我一个人的名义去办理的,贷款的钱批下来了,房产证还没有办,现在我想加我女朋友的名字可以吗 可以的

个人拿房产证去银行贷款好办吗

满足贷款条件,就很好办抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。
贷款的期限、金额、首付比例◆ 1年-30年;◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。
借款人所需条件◆ 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;◆ 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;◆ 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;◆ 业主为个人或企业;◆ 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询,通过房产中介会从中多收你费用,他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好,费用方面不通过中介公司的话,需要有评估费、抵押费、印花税等,评估费是大头,一般为评估价的千分之五,房子评10万就是500元,抵押费、印花税一共就百十块,其他费用咨询具体各家银行。

房地产按揭贷款可以追加贷款吗?

申请追加贷款这个政策,银行原来允许,现在停止了,所以办不了。
但若把这个银行的贷款还清,再去别的银行做抵押贷款应该是可以的。
办不了公积金贷款。
但是可以凭购房合同或房产证提取公积金。

婚前个人按揭贷款买房,婚后办理房产证可加配偶名字吗?

婚前个人按揭的买的房的话如果婚后打算加配偶的名字是可以的,但是需要您先把贷款还完之后才可以加配偶名字,加配偶的名字的手续到是很简单的,带身份证,户口本,结婚证就可以了,如果没有还清贷款,银行方面会限制这一方面,因为关系到借款人的借款分配关系,银行一般是通不过的!

我有一套房子还在还贷期间,能否进行抵押贷款?

银行办理过贷款的房子没有还清之前,银行是不会接受二次抵押贷款的。
需要办理二次抵押贷款的话只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款。
贷款公司办理二次抵押贷款流程:
带上身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,产权证,居住证明,查档信息。
带上上述资料到贷款公司办理贷款。
贷款公司审核资料的真实性,审核过后到房管局办理他权,审核通过,金融公司放款。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。
获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。
这样可以节省很多不必要的利息成本。
最高额抵押,实质还是一次抵押。
国内做最高额抵押的,一般是商业银行。
主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??

就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。
所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。
一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值部分也可以变为现金。
办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品。
目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。
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