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请问亲们个人房产按揭再贷款是怎么申办了解这方面知识的朋友有吗

创意家居 作者:ozaki999 时间:2018-05-21 14:37:43 浏览量:9911 网民普遍认知程度:41% 来源:住范儿
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再贷款 这方面 个人 了解
按揭贷款是我一个人的名义去办理的,贷款的钱批下来了,房产证还没有办,现在我想加我女朋友的名字可以吗 可以的

个人拿房产证去银行贷款好办吗

满足贷款条件,就很好办抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例◆ 1年-30年;◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。借款人所需条件◆ 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;◆ 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;◆ 能够提供我方认可的其他保证。抵押房屋具备的条件◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;◆ 业主为个人或企业;◆ 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。另外自己去银行咨询,通过房产中介会从中多收你费用,他也是领着你去银行办。最后贷款人信用记录要好,费用方面不通过中介公司的话,需要有评估费、抵押费、印花税等,评估费是大头,一般为评估价的千分之五,房子评10万就是500元,抵押费、印花税一共就百十块,其他费用咨询具体各家银行。

房地产按揭贷款可以追加贷款吗?

申请追加贷款这个政策,银行原来允许,现在停止了,所以办不了。但若把这个银行的贷款还清,再去别的银行做抵押贷款应该是可以的。办不了公积金贷款。但是可以凭购房合同或房产证提取公积金。

婚前个人按揭贷款买房,婚后办理房产证可加配偶名字吗?

婚前个人按揭的买的房的话如果婚后打算加配偶的名字是可以的,但是需要您先把贷款还完之后才可以加配偶名字,加配偶的名字的手续到是很简单的,带身份证,户口本,结婚证就可以了,如果没有还清贷款,银行方面会限制这一方面,因为关系到借款人的借款分配关系,银行一般是通不过的!

我有一套房子还在还贷期间,能否进行抵押贷款?

银行办理过贷款的房子没有还清之前,银行是不会接受二次抵押贷款的。需要办理二次抵押贷款的话只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款。贷款公司办理二次抵押贷款流程:带上身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,产权证,居住证明,查档信息。带上上述资料到贷款公司办理贷款。贷款公司审核资料的真实性,审核过后到房管局办理他权,审核通过,金融公司放款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??

就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。
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请问朋友两个人能合伙购买商业用房吗?银行按揭贷款能不能办?
(1)两个人合伙买的房子不能一个人去银行贷款(2)房产证可以办理两个,各自署名。住房商业贷款是:(1)银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。(2)具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。(3)贷款分类:一,按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现三种。
商业用房 按揭贷款 能不能 个人
请问按揭贷款还贷人与产权人必须是同一个人吗
按揭贷款就是发放专门用于购房的贷款,贷款人是银行,借款人是买房人,也是产权人,然后产权抵押给贷款银行。如果是产权人把房子抵押给银行,申请时不是用于购房,获得贷款后再去买房,这时可以不一致。
按揭贷款 一个人 产权人 人与
个人房产贷款还清后,怎么办理解抵押?
抵押登记撤销了,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外,也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。究竟怎样办理,所需哪些资料答案自在下方。借款人只需所需携带以下四项材料:身份证;房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证);他项权证;银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。
怎么办 个人 房产 抵押
我办理了天津银行住房按揭贷款
现在央行收缩银根,你的情况可能是放款排队,但是你为什么面签三次?我觉得奇怪,我也是办贷款的,你的情况告诉我,你的贷款有点小问题,你的资料肯定有瑕疵。你找什么人帮你做贷款很重要,最好找担保公司,他们什么都会帮你搞定。
按揭贷款 住房 办理 天津
请问下我到银行贷款有房屋抵押有担保人,银行方面说等段时间去我家看下 ,结果是忽悠我合理吗?我该怎么做
没什么合理不合理的!现在国情就是这样银行吃独食!按道理说如果他们考虑给你办理的话会直接了解你的情况看你的手续择日再去你j家!直接说叫你回去等那是推脱!你可以找些金融公司代办的!花一点点钱他们都在银行有关系很好办的!
担保人 结果是 合理 忽悠
我目前自己名下有一套还在按揭的房子,按揭了一年了,请问我还能再向银行贷款吗?
如果是招行贷款,要看申请的贷款资金用途,另外还会参考你的征信记录和负债情况。审核是综合评定的,参考的因素会比较多,比如工作、收入、稳定性、个人信用等各方面的情况,并不是单方面的因素所决定的。具体请以审核结果为准。
有一套 一年 再向 名下
全款买房后还能办理按揭贷款吗
可以办理按揭贷款。按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
按揭贷款 办理 房后 还能
如果在银行已经有贷款,买房时还可以办按揭吗?
可以办理,买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的,相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到,前提是,在贷款的还款收入证明上 ,要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件:在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;在工行开立个人结算账户,银行规定的其他条件。
还可以 买房 如果 已经
亲们知道无抵押信用个人贷款应该如何办理吗?
建议你找正规的公司做,或者按揭公司,直接去银行办,银行也是说给你直接去联系某某公司,因为是有业务来往,通常利息比较高
个人贷款 信用 办理 如何
房产放在朋友那里,他在我不知道的情况下私自拿去做私人抵押贷款,请问我现在应该怎么办?怎么样才能追回
你这是什么朋友?你放在他那里的应该只是房产证,他拿房子去抵押,如果抵押担保的债务还没有到偿还期限,你可以直接带上你的身份证,到办理抵押登记的房管局去申请解除抵押;如果房管局不帮你解除抵押,你可以到法院起诉房管局:房产抵押登记时,应当有房子产权人签字同意。如果抵押担保的债权已经到偿还期限,你的房子已经被拍卖,你可以到法院起诉你朋友,要求你朋友赔偿。
抵押贷款 不知道 怎么办 怎么样
复原军人,个人想贷款,是小额的目前没有工作 请问应该去哪贷?
主要还是看你的抵押物,中信好贷写
个人 军人 复原 小额
我有一处按揭的房产,还在还贷中,想赠送给朋友,请问可以吗? 如果可以需要交多少费用(总价81万)
应该先把贷款还完,在做赠与。好像是2%赠与税,3%契税。费用挺高的呢。不如做一次买卖,只交契税。不满五年可就惨了,还有5.5%营业税呢
81万 一处 可以 可以
准备购置亲戚家一套清水房,要价20W,我月收入在3000左右, 请问如何办理按揭贷款?
在老家去办理贷款哈!首先,你要去银行入工行,邮政等找办理二手房贷款业务的经理,这个没有什么难的,因为他们每个月也有贷出款的任务额,其他的手续,银行会帮着办理,因为银行要通过房地产评估公司评估你买房子的市场价值,然后银行在根据自己的操作给你贷款,可能是估价的六层,最多七层(在成都是这样子的,我在四川诚信房地产评估公司做过一段时间评估助理)但是一句各个地方不同,有所差异,但是差异不大。现在二手房要求交的首付也不一样,但是至少也会在成交价格的40%之上(CD),你尽可能的多付一些,这样你的房贷压力会小些,希望你尽快完成交易..........在成都买房,我还可以帮你问问公司同事..........实在遗憾 。关于其他税收,要看房子的面积大小不同的税率哈,评估公司的评估费是银行代收的,契税首次购买90平米以下,1%契税。 “房龄”是按竣工之日算起,缴营业税的年限是房产所得之日算起,即签订合同之日。 契税3% 2年以上(含2年),营业税按差额的5.6%,2年以内按全额5.6% 个人所得税1% 水利建设基金0.1% 土地增值税免证 印花税免征 交易手续费6元每平方 登记费80元(含一本证) 每本证10元工本费
3000 按揭贷款 20W 亲戚家
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