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北上深房价齐跌!2018年你该买房吗?

选材料 作者:笑猫 时间:2018-06-26 16:18:44 浏览量:7054 网民普遍认知程度:34% 来源:住范儿
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2018 买房 北上 房价
2018年房价会跌吗? 2018年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:
1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。
而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。
3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。
所以至少还要20年时间。
所以房价少看也得涨20年。
20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。
小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。
5、一线城市、省会、中心城市。
这样的城市,必然对周边的小城市居民有吸附作用,也就是高质量人口向其流动,他们必然在这里安家买房,这就导致房子价格增长。
?所以,大城市总是涨价的。

2018年买房子划算吗

不划算吧,现在楼盘正在顶端,现在国家有大力抵制房价上涨,出了很多条令,所以我觉得现在还是看看的好

2018年房价真的跌了吗?你身边有卖房买房的亲戚朋友吗?

国内房价跌不跌不知道,但是许多城市限购倒是真的根据国家限购限贷令是出自国十条实施细则,然后各个城市纷纷出台相关的政策,而真正意义上得实施是从2011年起北京首次提出的家庭购房套数“限购令”。
1、通知规定:
自2011年2月23日起,暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女、下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市行政区域内向其出售住宅。
3、对违反规定购房的,不予办理房地产相关登记手续。
限贷是指首套房首付最少3成,二套房首付最少6成。
随着限购令等的出台,国内房地产市场的发展受到遏制,在这种情况下,投资海外房产成了一个新的投资渠道。
而且国外房地产市场法规完善,无形中为买房者提供了购房保障,由于大多数国家的房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。
此外,位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。
给大家举个例子,据数据显示,泰国的土地价格同比去年平均稳定增长8%左右,其中黄金地段可高达10%-12%左右,同时泰国房产也随之增长8%左右,相对于国内的炒房团来说,目前泰国的房产还处于改善住房的时期,每年增幅为10%左右,正是适合投资理财的好时机

2018年北上广房价哪个会比较有潜力

北京是最差的。
在一线城市供给中,深圳最紧。
户籍人口远未达到调控标准,土地供应严重不足,新盘入市严重不足。
所以回看一线房价上涨,深圳是最多的。
而且北京、上海环境不太好,深圳很有优势。
房产大象相关视频已经推荐我怎么去看宏观了建议学习

2017是该买房还是卖房

需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。
选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:
社区周边的大环境和配套。
市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:
社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:
投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:
其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

北上深的房子,还能买吗

只要能买得起就买
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