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东芝电饭煲挑选秘籍 教你四招轻松选购

学搭配 作者:oniki 时间:2019-01-17 11:09:41 浏览量:3149 网民普遍认知程度:79% 来源:住范儿
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电饭煲 东芝 挑选 秘籍
必看!教你如何挑选楼盘和楼层的干货秘籍微社区网友提问最多的问题就是:“某某小区和某某小区,佳爷帮我分析一下,买哪个小区更好”?这种问题虽然表面上看起来都是个性化的,但是究其根本都是有共性的,就是对于如何挑选一个楼盘。那么,应该从哪些方面考虑,从而在备选楼盘中,选到性价比更高的楼盘呢?楼盘选择好之后,如何选择楼层呢?今儿就来给您再详细讲解一下。
一、如何挑选楼盘1、物业大家都知道,您的房子是否保值和自家小区物业有很直接的关系。那么,物业费越高的物业真的越好么?当然不是!而且那些洋名字的物业也不会比国内物业好。龙湖、保利、远洋、华润、金地和万科都是北京比较好的物业。那么怎么才能算好物业呢?佳爷给您支一招。您想买某个小区,可以先到附近已入住的该小区二手房看一下,如果能够轻松进入该小区,那么物业评分首先扣20分;如果该小区的单元门禁您能轻易拉开,物业评分再扣20分(跟随业主除外),地库也同理;另外再看该小区的垃圾桶设置、防盗网安装和小区监控是否正常运行,以上都具备的话,该小区物业基本就是一个不错的物业了。我有个同事,住在万科的小区,一次晚上喝了酒,由于没有带门卡,小区保安就是不让他进门,这点儿从侧面就反应出了该小区的物业水平。2、开发商选择名企开发商,购房者心里会更踏实。开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。名企开发商更能够保证项目的施工质量,施工进度,以及后期的交房物业等问题,而且不少大开发和物业是一家,会对物业有补贴,绝对是您家房子未来能否升值的重要因素。举个例子,比如小区的绿化,您从沙盘上是看不出来的,但是实际入住后,大开发对于整个小区园林的规划设计相对更有保障。只有开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。佳爷给您列举几个名企开发商:万科,保利,首开,恒大,碧桂园,合生创展,绿城等等。3、户型方方正正型最佳。入户门要避讳与楼梯口、路口正对,避免污浊之气冲入室内。卧室、客厅、书房外要空阔一些,遮挡物要少一些,这样利于光线的充足照射。(1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅:南向、大面宽是最佳首选;与客厅相连的房门不宜过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)卧室:形状以方正为宜,空气流通和采光充足是必要条件,这能使人精神畅快,也能有较好睡眠;卧室面积不能过小,能放下双人和大衣柜为宜;切忌卧室房门正对大门、卫生间或厨房,如果卧室有独立卫生间,相隔床也不能太近。(4)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。(5)卫生间:干湿分离,明卫最好;卫生间不宜正对客厅,最好设计为两部分,最里面是马桶浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。(6)阳台:阳台最好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。(7)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。 4、地段受区域利好影响的通州以及燕郊,楼市日益火爆,量价齐升!房山则作为刚需一族的首选之地;海淀区域学区房以及改善类住房备受青睐...所以,您首先要问自己一个问题“我想置业哪个区域?”城市中心的优势无可比拟,城市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。交通方便配套成熟,离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近,虽然房价会比较高,但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话,尽可能选择在市中心。5、价格您购房是使用全款还是贷款?如果全款,您打算购置什么价位的房子?如果贷款,您能够申请到多少贷款?每月要还多少贷款?根据调查,选择贷款的购房者,这类人群多处在事业发展期,因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以,建议购房者尽量选择贷款年限较长的类型,缓解自身的还贷压力,保证生活质量,建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。弄清楚以上几个问题,然后您就可以锁定您既定区域内的楼盘了。
二、如何选择楼层佳爷点评:其实在不同人的眼里,这个问题有不同的答案,关键得看购房人的年龄、经济实力等因素以及购房者在挑选时侧重哪方面。以一个11层的小高层来举例,首选8-10层,采光最好;其实是3-5层,能观赏小区园林景观;除非一层带小院,否则选顶层也不能选择一层。1、买板楼如何选择楼层购买板楼,选择楼层应该注意以下几个方面。一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音,一般情况下,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,当然也不排除临近地铁站以及高速公路的高层,噪音也很大。三是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。四是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。若买的是观景楼,那么还要注意你所小区的的园林光景布局,绝大部分观景楼的最佳楼层是4层到6层,因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。五是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。2、买塔楼如何挑选楼层在大家选购房屋的时候有个误区,都是朝着高层,觉得楼层越高越好。无可置疑,楼层越高,受到噪音影响的可能性也越小,蚊子之类的害虫也是会少一些,因为这可能是一生的住宅地,购房者往往愿意多掏钱去买更高的楼层,但事实上不是楼层越高越好,那么像塔楼这种高层住宅选几层最好?一般的高层塔楼住宅最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间,如果是33层的大楼,那么最佳的楼层是14层到22层,因为这里的空气和采光都会不错。3、各楼层的优势和劣势(以上回答发布于2016-06-28,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

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如何挑选一款性价比高的电饭煲?

民以食为天,而巧妇难为无米之炊,这恰恰说明要想做好一碗米饭,大米的选择很重要。但有了好米是不够的,没有好锅,巧妇也一样叫屈。因此,拥有一款好的电饭煲对于各位吃货来说也是势在必行!首先得确定你家一般有多少人吃饭?是否经常有客人来访?如果是1-2人使用,可以选择
1.8L;如果是2-3人使用,可以选择3L;如果是3-4人使用,可以选择4L;如果是4-6人使用,可以选择5L。电饭煲的价格差别很大,有从100多的国产电饭煲到三四万的进口电饭煲,央视就曾经做过类似的报道,电饭煲实际价格与电饭煲煮饭的味道并不是成正比的。可以根据你的预算和喜好来选择不同类型的电饭煲。1问:电饭煲有几类?区别是?先来看一张表格:传统机械煲(200元以下):传统机械煲由于其加热不均匀、模式单一等明显的缺点,随着技术升级和消费水平的提高,这类产品正逐渐退出市场。如果你计划将家中的电饭煲更新换代的话,喜妞不建议购买此类产品。带电路控制电饭煲(300至500元):与传统的机械煲相比,这类电饭煲的加热模式就更加丰富了。由于加入了电路控制,用户还可以自行设定蒸煮时间。另外,这个价位的电饭煲,内胆用料扎实,米饭受热更均匀。喜妞推荐的是双喜珍悦系列的球釜电饭煲,陶瓷电饭煲。两款电饭煲分别是球釜内锅与陶瓷内锅,导热更均匀,煮饭更香甜。双喜珍悦系列电饭煲IH电饭煲(600至2000元):IH系列目前市面上各品牌的主推产品。电饭煲要煮出好米饭,前提是它自己能控制好加热的过程。由于电磁感应是线圈环绕设计,因此整个加热的覆盖、控制都会比热传导更加有效。喜妞推荐双喜珍御IH电饭煲,三维立体加热,触控式操作,导热均匀,米饭粒粒分明。双喜珍御IH电饭煲贵一点的IH电饭煲(2000元至上万):这类产品也是采用IH的加热方式。因为价格相对较贵,所以一般会采用材质更好、涂层数更多的内胆;线圈材质也会采用导热更好的铜,线圈的布置会更紧密,保证内部的受热控制与受热均匀度。另外,部分产品还带有压力加热效果,双喜智尊IH电压力锅就是这个类型,采用的是五重精准控压,安全快捷,煮饭,炖汤均不在话下。双喜智尊IH电压力锅2问:中国电饭煲一定比日本的差吗?——惯性思维:进口好于国产中国是一个制造大国。外国品牌的电器如电视、洗碗机、空调、电饭煲等都有出自中国的“代工之手”。中国厂商完全有能力生产与国外品牌用料工艺相当的电饭煲,只是大部分消费者会有这样一种心理:3000元买一个日本电饭煲能接受,但买一个国产电饭煲却要犹豫。值得一提的是,日本电饭煲往往在中国水土不服。其一,中国的气候条件多样,高原地区水的沸点会降低;其二,南方地区天气潮湿;其三,中国米种复杂多样,有东北米、宁夏米、丝苗米等,日本电饭煲更加适合烹制东北大米。其四,日本电饭煲的烹制方式是根据日本人的喜好研制的,由于日本人喜好寿司等食物,对米饭的喜好更多的是软糯黏,而中国人的喜好却不尽相同。没有做好这些考虑的话,不但影响米饭口感,甚至会影响到电器的安全使用。另外,很多去日本背电饭煲的消费者很容易落入一个尴尬:那就是背回一个代工国货。因为日本的电压是110V,中国是220V,日本品牌意识到这一点,都会专门生产卖给中国消费者的产品。但如果我们买个110V的日本货又要买一个电压转换器,而且插头还是“两插”的(即没有地线)。3问:我们应该选购电饭煲?追求性价比的消费者,不妨考虑带电路控制的电饭煲,它的价格一般在500元左右,内胆的用料相对扎实。想尝鲜IH的消费者,不用选择价格太高的产品。5000元的IH电饭煲和2500元的IH电饭煲在煮饭的质量上并不构成线性提升的关系。根据中国电器科学研究院两名从事电饭煲检测的工程师描述,选择1000至2000元左右的IH电饭煲比较合适。电饭煲保养TIPS:1、利用电饭煲断电后的余热效进行饭菜食物的加热。2、电热煲底盘和锅底应保持清洁,污渍擦拭干净。3、电饭煲用完后若不需要长时间保温,拔下电源插头,否则当锅内温度下降到70度以下时,会自动通电。今天喜妞带来了关于选购电饭煲的满满的干货。希望对亲在挑选压力锅时有一定的帮助。想了解更多双喜电器的产品,可点击阅读原文详细了解。

必看!教你如何挑选楼盘和楼层的干货秘籍

微社区网友提问最多的问题就是:“某某小区和某某小区,佳爷帮我分析一下,买哪个小区更好”?这种问题虽然表面上看起来都是个性化的,但是究其根本都是有共性的,就是对于如何挑选一个楼盘。那么,应该从哪些方面考虑,从而在备选楼盘中,选到性价比更高的楼盘呢?楼盘选择好之后,如何选择楼层呢?今儿就来给您再详细讲解一下。
一、如何挑选楼盘1、物业大家都知道,您的房子是否保值和自家小区物业有很直接的关系。那么,物业费越高的物业真的越好么?当然不是!而且那些洋名字的物业也不会比国内物业好。龙湖、保利、远洋、华润、金地和万科都是北京比较好的物业。那么怎么才能算好物业呢?佳爷给您支一招。您想买某个小区,可以先到附近已入住的该小区二手房看一下,如果能够轻松进入该小区,那么物业评分首先扣20分;如果该小区的单元门禁您能轻易拉开,物业评分再扣20分(跟随业主除外),地库也同理;另外再看该小区的垃圾桶设置、防盗网安装和小区监控是否正常运行,以上都具备的话,该小区物业基本就是一个不错的物业了。我有个同事,住在万科的小区,一次晚上喝了酒,由于没有带门卡,小区保安就是不让他进门,这点儿从侧面就反应出了该小区的物业水平。2、开发商选择名企开发商,购房者心里会更踏实。开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。名企开发商更能够保证项目的施工质量,施工进度,以及后期的交房物业等问题,而且不少大开发和物业是一家,会对物业有补贴,绝对是您家房子未来能否升值的重要因素。举个例子,比如小区的绿化,您从沙盘上是看不出来的,但是实际入住后,大开发对于整个小区园林的规划设计相对更有保障。只有开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。佳爷给您列举几个名企开发商:万科,保利,首开,恒大,碧桂园,合生创展,绿城等等。3、户型方方正正型最佳。入户门要避讳与楼梯口、路口正对,避免污浊之气冲入室内。卧室、客厅、书房外要空阔一些,遮挡物要少一些,这样利于光线的充足照射。(1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅:南向、大面宽是最佳首选;与客厅相连的房门不宜过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)卧室:形状以方正为宜,空气流通和采光充足是必要条件,这能使人精神畅快,也能有较好睡眠;卧室面积不能过小,能放下双人床和大衣柜为宜;切忌卧室房门正对大门、卫生间或厨房,如果卧室有独立卫生间,相隔床也不能太近。(4)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。(5)卫生间:干湿分离,明卫最好;卫生间不宜正对客厅,最好设计为两部分,最里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。(6)阳台:阳台最好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。(7)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。 4、地段受区域利好影响的通州以及燕郊,楼市日益火爆,量价齐升!房山则作为刚需一族的首选之地;海淀区域学区房以及改善类住房备受青睐...所以,您首先要问自己一个问题“我想置业哪个区域?”城市中心的优势无可比拟,城市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。交通方便配套成熟,离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近,虽然房价会比较高,但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话,尽可能选择在市中心。5、价格您购房是使用全款还是贷款?如果全款,您打算购置什么价位的房子?如果贷款,您能够申请到多少贷款?每月要还多少贷款?根据调查,选择贷款的购房者,这类人群多处在事业发展期,因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以,建议购房者尽量选择贷款年限较长的类型,缓解自身的还贷压力,保证生活质量,建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。弄清楚以上几个问题,然后您就可以锁定您既定区域内的楼盘了。
二、如何选择楼层佳爷点评:其实在不同人的眼里,这个问题有不同的答案,关键得看购房人的年龄、经济实力等因素以及购房者在挑选时侧重哪方面。以一个11层的小高层来举例,首选8-10层,采光最好;其实是3-5层,能观赏小区园林景观;除非一层带小院,否则选顶层也不能选择一层。1、买板楼如何选择楼层购买板楼,选择楼层应该注意以下几个方面。一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音,一般情况下,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,当然也不排除临近地铁站以及高速公路的高层,噪音也很大。三是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。四是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。若买的是观景楼,那么还要注意你所小区的的园林光景布局,绝大部分观景楼的最佳楼层是4层到6层,因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。五是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。2、买塔楼如何挑选楼层在大家选购房屋的时候有个误区,都是朝着高层,觉得楼层越高越好。无可置疑,楼层越高,受到噪音影响的可能性也越小,蚊子之类的害虫也是会少一些,因为这可能是一生的住宅地,购房者往往愿意多掏钱去买更高的楼层,但事实上不是楼层越高越好,那么像塔楼这种高层住宅选几层最好?一般的高层塔楼住宅最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间,如果是33层的大楼,那么最佳的楼层是14层到22层,因为这里的空气和采光都会不错。3、各楼层的优势和劣势(以上回答发布于2016-06-28,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

网络机顶盒什么牌子好,四大选购秘籍让你不再被坑

如何挑选一款性价比高的电饭煲?

民以食为天,而巧妇难为无米之炊,这恰恰说明要想做好一碗米饭,大米的选择很重要。但有了好米是不够的,没有好锅,巧妇也一样叫屈。因此,拥有一款好的电饭煲对于各位吃货来说也是势在必行!首先得确定你家一般有多少人吃饭?是否经常有客人来访?如果是1-2人使用,可以选择
1.8L;如果是2-3人使用,可以选择3L;如果是3-4人使用,可以选择4L;如果是4-6人使用,可以选择5L。电饭煲的价格差别很大,有从100多的国产电饭煲到三四万的进口电饭煲,央视就曾经做过类似的报道,电饭煲实际价格与电饭煲煮饭的味道并不是成正比的。可以根据你的预算和喜好来选择不同类型的电饭煲。1问:电饭煲有几类?区别是?先来看一张表格:传统机械煲(200元以下):传统机械煲由于其加热不均匀、模式单一等明显的缺点,随着技术升级和消费水平的提高,这类产品正逐渐退出市场。如果你计划将家中的电饭煲更新换代的话,喜妞不建议购买此类产品。带电路控制电饭煲(300至500元):与传统的机械煲相比,这类电饭煲的加热模式就更加丰富了。由于加入了电路控制,用户还可以自行设定蒸煮时间。另外,这个价位的电饭煲,内胆用料扎实,米饭受热更均匀。喜妞推荐的是双喜珍悦系列的球釜电饭煲,陶瓷电饭煲。两款电饭煲分别是球釜内锅与陶瓷内锅,导热更均匀,煮饭更香甜。双喜珍悦系列电饭煲IH电饭煲(600至2000元):IH系列目前市面上各品牌的主推产品。电饭煲要煮出好米饭,前提是它自己能控制好加热的过程。由于电磁感应是线圈环绕设计,因此整个加热的覆盖、控制都会比热传导更加有效。喜妞推荐双喜珍御IH电饭煲,三维立体加热,触控式操作,导热均匀,米饭粒粒分明。双喜珍御IH电饭煲贵一点的IH电饭煲(2000元至上万):这类产品也是采用IH的加热方式。因为价格相对较贵,所以一般会采用材质更好、涂层数更多的内胆;线圈材质也会采用导热更好的铜,线圈的布置会更紧密,保证内部的受热控制与受热均匀度。另外,部分产品还带有压力加热效果,双喜智尊IH电压力锅就是这个类型,采用的是五重精准控压,安全快捷,煮饭,炖汤均不在话下。双喜智尊IH电压力锅2问:中国电饭煲一定比日本的差吗?——惯性思维:进口好于国产中国是一个制造大国。外国品牌的电器如电视、洗碗机、空调、电饭煲等都有出自中国的“代工之手”。中国厂商完全有能力生产与国外品牌用料工艺相当的电饭煲,只是大部分消费者会有这样一种心理:3000元买一个日本电饭煲能接受,但买一个国产电饭煲却要犹豫。值得一提的是,日本电饭煲往往在中国水土不服。其一,中国的气候条件多样,高原地区水的沸点会降低;其二,南方地区天气潮湿;其三,中国米种复杂多样,有东北米、宁夏米、丝苗米等,日本电饭煲更加适合烹制东北大米。其四,日本电饭煲的烹制方式是根据日本人的喜好研制的,由于日本人喜好寿司等食物,对米饭的喜好更多的是软糯黏,而中国人的喜好却不尽相同。没有做好这些考虑的话,不但影响米饭口感,甚至会影响到电器的安全使用。另外,很多去日本背电饭煲的消费者很容易落入一个尴尬:那就是背回一个代工国货。因为日本的电压是110V,中国是220V,日本品牌意识到这一点,都会专门生产卖给中国消费者的产品。但如果我们买个110V的日本货又要买一个电压转换器,而且插头还是“两插”的(即没有地线)。3问:我们应该选购电饭煲?追求性价比的消费者,不妨考虑带电路控制的电饭煲,它的价格一般在500元左右,内胆的用料相对扎实。想尝鲜IH的消费者,不用选择价格太高的产品。5000元的IH电饭煲和2500元的IH电饭煲在煮饭的质量上并不构成线性提升的关系。根据中国电器科学研究院两名从事电饭煲检测的工程师描述,选择1000至2000元左右的IH电饭煲比较合适。电饭煲保养TIPS:1、利用电饭煲断电后的余热效进行饭菜食物的加热。2、电热煲底盘和锅底应保持清洁,污渍擦拭干净。3、电饭煲用完后若不需要长时间保温,拔下电源插头,否则当锅内温度下降到70度以下时,会自动通电。今天喜妞带来了关于选购电饭煲的满满的干货。希望对亲在挑选压力锅时有一定的帮助。想了解更多双喜电器的产品,可点击阅读原文详细了解。
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