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验房师的费用标准是多少 验房师有用吗

名流家居 作者:xxfkitty 时间:2018-11-09 19:12:04 浏览量:4544 网民普遍认知程度:74% 来源:住范儿
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验房师的收费情况是什么样的 有必要请验房师吗

验房师的收费标准 验房师的作用是什么

请问验房公司收费标准一般是多少呢?要怎么验房呢?

验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的,不同的地区,不同城市的价格也是有点区别的。不同的地区,收费标准可能略有不同。一般情况,收费标准如下:1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元。超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元。2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元。超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。验房方法:1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致。房间的面积、跨度、长宽是否合理。卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在
2.8米-
3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。最后还要注意一点。保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。扩展资料:验房注意事项:1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。8、为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保室内空气的清洁。11、检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。参考资料:验房百度百科

收房时要不要请专业验房师,验房费用大概是多少

如果自己不懂,是真的有必要,因为验房师有专门的工具和经过专业的技能培训,知道验收的项目、内容和规范。
如在收楼时没有将问题查验出来,等住进来再维修和整改,那就非常麻烦了,我上次叫火眼金睛验房查收的,好像就几百元,不过验得挺好的,达到了我的预期。

验房费用收费标准是怎样的

请人验房多少钱 验房师费用需要多少

验房的费用看房屋面积的大小,是毛坯房还是精装修房来定的,收楼验房是业主必需重视的一个流程,不能贪图麻烦想省事,不然等住进去再发现问题,就更麻烦了。
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