装修敲掉非承重墙新房房梁裂开一条缝

名流家居作者：susan_lqq 时间：2018-07-02 14:36:20 浏览量：5171 网民普遍认知程度：51% 来源：住范儿

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一条房梁承重敲掉

家里新房装修，按设计敲掉了三面非承重墙。现在物业找麻烦，说不能敲，要我恢复。首先，要搞清非承重墙能不能敲掉，与交纳垃圾处理费完全是两桩事，应该分开来理解。
一、非承重墙完全可以敲掉，但是如果能在开发商那里备个案，沟通一下，得到他们的理解和支持最好；另外，在实施过程中要注意安全，防止野蛮施工，如果出现事端，影响邻里关系，好事就变了坏事。
二、装修中产生的建筑垃圾，影响了环境，业主有义务及时清理，物业同样也有管理小区环境的义务；开发商交房的同时，一般同时要求业主交纳相应的物业费用，所以，物业不能另外再收取额外的垃圾处理费；
三、物业只是为业主提供服务，是无权决定或批准，业主室内结构是否变更，但为了防止节外升枝，出现意外，开发商往往会委托物业管理监督小区业主装修情况，物业从减轻管理压力，就希望业主能改动越少越好。现在协商下来让你交纳垃圾处理费，实际上说明，物业已经认可了你的拆墙的行为，至于费用交不交，交多少，完全是双方商量而定，没有硬性规定的。也就是说，交，是属于你对他们客气，不交。他们也无可指责。你是业主，你说了算。以上，仅供参考。

承重墙与非承重墙之间出现裂缝,是否属于商品房偷工减料?

承重墙与非承重墙之间出现裂缝，并不能简而言之为偷工减料，但是可以确定存在质量问题。
所谓偷工减料一般系指操作者未按施工工艺流程操作或者使用的建筑材料数量，规格，强度等级等达不到设计图纸要求。
承重墙与非承重墙之间出现裂缝，如果是垂直缝，一般是非承重墙系后砌筑并且没有与承重墙的预留槎进行咬合连接，这种缝不影响结构安全，但是影响住户的使用功能，施工单位也需处理。
如果造成住户的装修损失，也应作出补偿。
如果是45度裂缝，一般是承重墙砌体强度问题或不均匀沉降引起，存在结构隐患，需请相关部门进行检测，做出鉴定，确认是否存在结构安全问题，然后根据具体情况，做出补救措施。
建议住户就此情况向当地的建设工程质量监督站投诉科进行投诉。