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总价300万内在北京能买啥房

家具 作者:御前小玉猫 时间:2019-02-15 15:20:44 浏览量:5136 网民普遍认知程度:66% 来源:住范儿
scotch提出总价800万内在海淀巴沟附近能买啥房的问题,灿梦琉璃重点说明总价150万在北京哪能买到小两居的基本情况,四月风通过调查资料对首付100万在北京能买到房做出详细阐述,本杰明花大量时间收集整理总价300万买个正规一居室四环以内的得出本内容供大家学习理解。
300 内在 北京 总价
想在北京买套100平方米总价300万的房,你需要付出什么样的代价这个价格在亚运村及望京都能买到不错的房子

300万可以再北京什么地方买房子?

哪都可以买,无非是房子面积大小的问题。在城里买,面积就小点,在4环5环周边买,就能买的大点。

在北京300万能买多大的房子

在北京,和房子价钱紧密相关的有两个重要因素:1 房子的地理位置(几环路以内?商圈?学区房?交通医疗?......)2 房子的性质(别墅?商品房?回迁房?新楼盘?二手房.....)。例:300万在北京南五环外亦庄开发区一带,可买一套90平左右的二手回迁房。

北京地区,最近要买房子,总价300万,需要公积金贷款120万,原房不满两

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

打算把父母接到北京,想在北京买一套房子,300万左右的就成,加上孩子,要适合5个人居住。

首付300万可以买到总价多少的房子

房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
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我想装修
在北京如何买得起房子
你要不是三大式人物(大款,大官,大腕)而想在北京买套100平方米总价300万的房,社会阶层所付出的代价请看: 1:种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐(还不能有灾年) 2:工人:每月工资1500元需从鸦片战争上班至今(双休日不能休) 3:白领:年薪6万,需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝(取消法定假日) 4:抢劫犯:连续作案2500次(必须事主是白领)约30年。 5:小姐:连续Jie客10000次,以每天都接一次客,需备战10000天,从18岁起按此频率jie客到46岁(中间还不能来例假) 以上还不算装修、家具、家电等等费用
买得起 北京 如何 房子
怎么才能在北京买得起房子?
你要不是三大式人物(大款,大官,大腕)而想在北京买套100平方米总价300万的房,社会阶层所付出的代价请看: 1:种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐(还不能有灾年) 2:工人:每月工资1500元需从鸦片战争上班至今(双休日不能休) 3:白领:年薪6万,需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝(取消法定假日) 4:抢劫犯:连续作案2500次(必须事主是白领)约30年。 5:小姐:连续Jie客10000次,以每天都接一次客,需备战10000天,从18岁起按此频率jie客到46岁(中间还不能来例假) 以上还不算装修、家具、家电等等费用
买得起 北京 怎么 房子
2017年外地人在北京怎么买房
。北京房票。大家都知道北京作为全国第一个严格实行5年限购的城市,北京的住宅不是你想买就,所以说在北京买住宅的头一个门槛就是北京购房资格。作为获取北京购房资格方式一般来说分几种类型:第一种类型就是最简单的,你虽然是外地人但是你搞定北京户口了,ok,那恭喜你捡到宝了,北京户口自带种族天赋光环,单身1个房票,做成已婚状态2个房票,也就是说你可以买两个北京住宅。第二种,就是我们普通外地人最依赖的,俗称为社保或者个税满五年,假如你社保或者个税在北京交够五年的话,那你不管单身还是已婚能有一个房票。这里面最关键的就是社保需要的是五年连续一个月不差,但是个税只需要你每年交哪怕一次就够了。而且假如你不是在北京工作有单位帮你交社保的话,你自己来交社保每年的社保成本大概在2万左右,但是个税缴纳成本也就几百块。外地同学需要养房票的看懂了吧,哪怕你没工作,哪怕你在上大学,赶快上淘宝交个税吧,一年也就几百块钱,五年一到就白送你一个北京房票。第三种,就是你现在有钱了,但是资格不现成,社保年限也没够,但是你读过大学有本科学历,那怎么办?很简单,去办工作居住证吧,费用相对于北京房价不高,也就一个平米的价格,8个月时间下本,等同于北京户口的。你到第5个月的时候就可以去买了,然后去找业主要3个月的购房周期签合同,提前锁定房价。所以说呀,读书很重要现在看出来了吧,那些所有跟你说读书不重要的那些人其实都是在坑你,只要你大学毕业国家就给你发福利了,不管你在全中国大江南北哪个角落,你天生距离在伟大首都北京买房只有8个月周期!2.一般来说咱们外地人来北京买房,特别是像你我这样的来自外地三线城市屌丝,在北京一套房没有的情况下,买房是比较辛苦。不过每个人都会有每个人自己的优势,即使你钱不多家庭资产不够大,但是你来到了大北京经过你的努力能拿到一份高收入的工资的话,那么这就是你的优势。绝大多数外地人在北京工作图的无非也就是这个,在北京的工资收入要远远高于二三线城市。我在03年北京毕业参加工作当码农,工资就差不多到了1万,那个时候我妈在湖北的三线城市一个月收入也就700。对于我们这些不依靠家庭的人来说,起步肯定是需要存钱,按现在北京我所在的互联网行业为例,3年以上普通码农收入能到15k到20k水平的还是很多,找个媳妇两口子辛苦点3年攒个一百万,又能搞定房票,和首套房贷款资格,哪怕到时候你的首付差一点,按3万到4万左右的家庭月收入,你去银行做一个50万左右的信用贷款,无非也就是多了个几千块钱月供,完全不影响你的贷款。那你一旦解决了首付之后你现在在北京就有了机会搞定第一套上车房。所谓的上车房就是先买个总价便宜的开间,或者一居,选择区域就是离你工作单位不远,或者能够通过地铁的轨道交通来解决你上班和居住的问题。这个上车房目前来看大概就在三百万左右,离你近的区域的满五唯一的二手住宅,这种上车房你搞定了一百万左右的首付只需要贷款两百万左右就能买下来,按国家对首套房首套贷款购买人群提供的福利你可以85折30年贷款,这是国家对我们年轻人发的最大的一笔福利,捡不捡就看智商了。假如你在北面工作你可以去看看看清河,西二旗,回龙观等13号线沿线的区域,假如你在南面工作你可以看天宫院,房山线地铁站周边,假如你在东面工作,你可以去看八通线的地铁站周边,在这些区域去选择锁定适合你的总价达到你购买要求的房源。3.对于换房的外地人来说,你最需要明白的一点,就是你不穷了,你手上的这套北京住宅就是你最好的资产,也是对你几年前正确眼光的最大回报。到了2017年,北京在中国已经是最先进入以存量二手房交易的一个市场,而且北京市场在2010年左右进入外地人购房5年限购,这个限购政策头三年效果最大的,但是把所有的投资客和外地客手上的房源都挤出来给本地刚需客之后,这个限购就翻过来变成了护身符,让这些接盘客不敢卖了,这是一个很少有净货量的以及新房源市场,一个主流成交房价由刚需来支撑运作的干净市场,这个市场全中国独一无二。而对于需要换房你来说你最最需要明白的就是,北京房价的涨跌其实和你无关,别关心那些涨与跌,你只需要了解这个市场是怎么在自行运作,至于后面的房价能涨到多少或者能有多大的下跌空间让市场自行来判断,只要你不傻你就不会去赌一个所谓低点。从刚需上车房首购族选300万左右的房子开始,当他开始买的时候对应200万左右的贷款。卖出的房业主拿取到了前期的300万左右的资金,同样可能还是加上一个200万到300万的贷款额度,那么他应该会选500万到600万左右的房子,两居换三居的人大概可以支撑800万到1000万左右的房产,以此类推……北京现在的市区好小区的三居户型已经稳稳站到1200到1500万,这个模型按现在情况来说在后续的5年左右的时间内,足够把北京房价由今年一月份的6万均价推向10万均价,这跟中国所有其他城市都不一样。这是一个没有炒房者,一个完全依靠本地人口以自住需求为主推动的市场。明白了这些,那就按你现在的资产规模加上你最多能够承受的贷款去置换一个下一阶段的标的物,通过房贷去尽量放大的资产规模,这就是你唯一需要去做的事情。你需要做的尽快操作,你最大的敌人不是房价下跌或者上涨,而是时间成本。4.对于外地土豪来说,北京住宅是全中国最好的标的物。原因非常简单,现在中国执行了全国统一的限贷政策,就算是你在不限购的城市买房,房票不受到限制,你的首套贷款资格也是严格受到限制的,在宝贵的首套贷款指标现在下,土豪贷款买房也得受限制于套数。所以说这也是我最不建议去购买河北环京或者什么旅游地产的最大的一个原因。正是因为首贷指标的宝贵,在当今的中国任何一个二线城市,确实都可以购买到一个接近千万,或者8,900万的豪宅的时候,不过这种档次的住宅在二线城市确实可能是处于城市中心,也有交通配套,也有好的商业和学区,但是确有一个很大的问题,那就是这个价位在二线城市是房价的顶,也就是我们俗话说的CEO盘。在二线城市高净值人群相对较少的情况下,资产的投资收益远远被当地的低价位的优质房源超越,而且这房也缺乏潜在的二手房买家,同时成交不活跃很难在二线城市以较快的速度成交而导致这种CEO盘出手的时间会相对长的多。但是当你怀揣着几百万现金和宝贵的首贷指标打算买个千万房产的时候来到北京,你会豁然开朗,为什么?因为你会发现搞了半天8,900万,一千万的房产在北京也就是个市区2居刚需房。这类房源不光涨幅好,更重要的是一但满五年之后,出手的速度是最快的,而且需求的人群也是最多的了。所以说呀,二线的土豪还等什么?赶紧搞定北京房票。5.还有人可能会建议你在北京购买商住房,商铺,办公楼,说辞最多的无非就是不限购,租金高,但是不知道有没有人告诉过你为什么不能买?原因就是即使在一线限购下的北京,商住都是毫无价值的。一是商住是外地投资者或者公司投资者的机会,众多周知商住是流动性产品,没有人去帮你锁仓,它的性质更像是股票,而不是优质的北京住宅,有人进去可能一辈子不出来;二是商住会有大量同户型的存在,同时向外卖的时候,接房的人选择太多很可能卖不上价。就像盛哥说的,从投资角度来讲,买房的唯一稀缺性非常重要,户型不好或者不稀缺,单价明显就低;三是最最重要的一点,那就是商住的融资贷款缺陷不仅仅是像有些人想的那样年限是十年,额度只有成交价百分之五十,更重要的是因为商住的过户税费问题(差额接近百分之四十),导致商住网签原值无法提升,这个在全国范围内都是一样的情况,商住的原值假如无法提升的话那么会导致当你的二手商住房出售的时候贷款额没有像住宅一样跟随房价上涨。举个简单的例子吧,50万买的一套商住你可以在开发商手里贷款25万,五年以后当你房价涨到100万的时候,购买你房屋的人还是只能贷款25万。可能还会有一些的人会告诉你商住房可以全款买入,然后去银行作抵押,而且抵押年限能够到二十年,这个按我的了解确实是存在的,可惜有个非常大的问题就是你作为商住房的业主当你去卖房时你无法让市场上所有朴素小白二手买家明白这个道理,教育市场的成本其实才是最高的成本,所以商住房的融资能力是无法被反应到房价上的,这才是最大的问题。这也解释了为什么在北京哪怕是很好的地段,很多二手商住房的涨幅才能到同档次住宅一半的最重要的原因。当然新盘商住那是永远不缺乏买家的,你需要相信开发商不管是什么东西他们都能找到傻子来接盘。6.转眼间已到2017年,在现如今北京住宅市场,由于北京城市化进程结束导致的新盘供应量逐渐接近于零,和由于历史限购政策导致投资盘房源挤几乎在市场上逐渐消失,在北京市场上能够出现的所有净卖出的房一旦卖出全部被平均给只有一套房的刚需头上或者一两套房的换房者头上了,之前的那套房代表被换房或者刚需的需求的刚需锁仓了,市场又少了套净卖出房源 。这个特殊的存量房交易市场才是北京市场二手房交易内在运行模式,已经明确表明了曾经在历史上出现过的13年14年通过政策打压导致市场上能够有相对大量二手房供应出现而让房价能够下降的情况机会不再可能。作为一个外地人来到北京不管你是什么原因,既然来到了这个城市,那么现在就是放在你面前最好的机会,上车吧。
2017 外地人 买房 北京
总价300万的房子,如果首付百分之三十,按揭20年,每月还款需多少
商业贷款,每月14000多,利息133万多 公积金贷款每月12000多 利息80多万 组合贷款 要看你如何商业和公积金如何贷款。望采纳
20年 300 百分之 三十
一个月4000在北京买300万的房子 一个月月供多少,具体一些其他的情况,本人不太懂,希望有更多的了解。
需要看你首付是多少,还有就是公积金贷款还是商业贷款哦!~网上有贷款计算器,你可以用着算一算哦!~
4000 300 希望有 一个
标价300万的二手房,首付大概多少钱
房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
300 二手房 大概 少钱
300万人民币在欧洲能买什么样的房子
美国:300万人民币=洛杉矶一套普通公寓 隐性消费多大家都说、美国房价低,投资回报高。确实美国的房价普遍比中国一些城市低,但是美国房价高低是跟人口分布相关。一般而言,东西两岸,主要是纽约及周边的城市,还有加州贵一点,中间地区便宜。以一线城市为例,五十多万美元(近300万人民币)仅可购入一套位于洛杉矶的公寓,但美国几乎人人有车,这让每个人的生活范围扩大了很多,买房时候的选择余地也很多。达成移民专家分析,在美国,无论房屋是自住、出租,每年都要交房产税和管理费。土地出让金是分期支付的,叫做地税。在大洛杉矶地区,基本上每年按交易价的千分之1.25来收取地税,而且会根据经济增速和资产价值的增长水平做同向调整。若购买的是二手房,交易税占成本的比例更高,大量隐性消费无形中大大增加了购房的成本。塞浦路斯:300万人民币=150多平海景别墅+欧盟身份各种福利+永久绿卡塞浦路斯,这个只有北京一半大的地中海岛国,如果不是因为只用30万欧元就可拿到永久居留绿卡,大概会一直被中国人遗忘。有人算过这么一笔账,北京三环往里,房价最低都得5万一平吧?一个60平的小一居,保守就300万,且产权仅有70年,同样的钱,在塞浦路斯可以买一个150多平的海景别墅,更重要的是直接拿到永久绿卡。哪个更划算?在传统移民国家美国、加拿大、澳大利亚相继收紧移民政策的背景下,欧洲国家正在成为中国人新的拓荒地。而塞浦路斯,是至今唯一一个直接颁发永久绿卡的欧盟国家,而且一人投资,全家移民。澳洲:300万人民币=市中心的一房公寓在澳洲城市墨尔本,300万约合50多万澳币,这个价格可以让你选择到市中心的一房公寓,以及市中心以外非热门区域的包括公寓、别墅、联排别墅等多种户型。这里的市场不同于澳洲最大城市悉尼,在悉尼这个价格在房产市场里几乎难有选择空间。但是随着墨尔本市场近一年来的涨势凶凶,在墨尔本,300万人民币的买房预算很快也将进入没得挑时代。香港:300万人民币=30平米的一室一厅中国香港无疑是房价最高的城市之一。数据显示,香港高端住宅每平米价格约为27万到33万元人民币。但如果不求奢侈,300万元人民币可以买到维多利亚港附近香港岛的一套30平米一室一厅(虽然也不大)。
300 人民币 什么样 房子
一套房300万总价,首付三成,月供30年,一个月供多少钱
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,若贷款金额为210万元,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是11145.26元,采用等额本金方式,首月还款金额是14408.33元(仅供参考),月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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