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北京老旧房装修有哪些误区

选材料 作者:觉得很好 时间:2018-07-09 10:38:50 浏览量:3226 网民普遍认知程度:56% 来源:住范儿
本篇内容为“北京老旧房子拆迁政策有哪些“的相关问题,通过调查得知广大用户还对老房改造误区有哪些,北京室内装修拆除的误区有哪些等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于北京老旧房子拆迁政策有哪些等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
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老房装修有哪些常见误区 常见误区:
很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。
这其实是一大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆改。
所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。
非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。
应对方法:
墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。
以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果!又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。

旧房二次装修存在的三大误区?

误区一:“补”个大吊顶对住宅进行二次装修,有些消费者因为在初次装修中没有赶上“吊顶流感”,在二次装修中感觉“终于逮着机会了”,不惜耗资做吊顶。我国现行住宅标准层高只有
2.8米,净高多为
2.6米,据资料表明,
2.6米的净高已是人们心理承受的下限,过低的居室将使人们心理压力日趋加重。所以普通住宅并不适合做大吊顶。对于普通住宅来说,大吊顶不仅浪费人力、物力,而且会使本已局促的居住空间变得更加压抑。误区二:封阳台有的消费者往往把北向阳台封闭改作厨房,将原厨房改作他用,这虽增加了使用面积,却使原设计的通风路线受阻。厨房的残余油烟还成为污染室内空气的源头。误区三:承重结构的破坏 我国城市中的多层住宅,多是砖混结构,所以,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患。

旧房翻新装修一定要注意哪些误区

旧房装修注意事项一:
洗水间做防水。
在旧房改造中,洗手间由于使用的时间过长,因此常常会发生漏水的情况。
那么在装修的时候就一定要注意洗手间的防水处理问题,最好是先做闭水试验。
如果说不想做也没有关系,再做一次防水处理。
旧房装修注意事项二:
水电路改造。
旧房子进行翻新改造一定要注意水电路的改造,因为使用了很长时间的水电路都已经变质腐蚀,这个时候一定要全部更换新的水管和电线。
同时老旧的房子内的水路和电路分布情况不同,因而一定要找专业人士设计施工。
旧房装修注意事项三:
更换门窗。
旧房子的装修门窗也是需要更换的,因为老房子里面使用的窗户都是铁的,已经被风化,冬天会进入风,很冷。
而门有些也被风化的很严重,这个时候就需要全部的更换掉。
如果说还能够继续使用的话,最好是涂上一些保护漆膜。

二手房装修误区有哪些?

二手房装修不是盲目的翻新,有些保存比较好的硬装和软装都可以保存。但是有些业主在装修二手房的时候还是不免陷入下面几个误区: 1、认为比新房装修便宜;大家觉得二手房装修便宜,主要是因为二手房以老房为主,且面积通常偏小,总价听起来似乎就更少。实际上,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右,因为二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 随着时间的推移,二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。
①比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为 塑钢窗或断桥铝窗;
②原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较 老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。 2、认为局部翻新比全部翻新容易;其实局部翻新是个费劲活儿。1、首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。2、其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里 住着,容易造成责任不好界定。3、局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如 此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。 3、认为水电改造是增项借口;很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。 不少二手房的老房用的电线还是
1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是
2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引 起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况, 所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。 4、认为房屋缺陷应该弥补完美;美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚 很多,很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直, 因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。

二手房装修有哪些误区

误区一:
复杂的天花板小户型房子大多层高有限,所以复杂的吊顶装饰会让客厅看起来更狭小,一般我们会选用造型小巧的顶灯或干脆不做吊顶。
优品家装修网建议石膏板最实用,吸顶灯也漂亮、半吊顶最时髦误区二:
将空间塞得满满的虽然小户型对空间利用要求高,但太过于精心设计也不妥,摆放太多收纳家具会让家看起来像垃圾处理厂一样,给人带来压迫感。
优品家装修网建议以收纳为主,同样要兼顾实用和美观,应该保留足够的活动空间,这个时候不妨减少一些家具或移动摆设试试看。

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