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婚前婚后房产证上加名字有何不同

建材 作者:三吉儿 时间:2018-09-04 10:22:56 浏览量:9468 网民普遍认知程度:48% 来源:住范儿
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房产证 上加 不同 名字
房产证加名字婚前婚后有什么区别 婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米
2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。

婚前房产证上加名字和婚后房产证加名字有何不同

简单来说,婚前房产证加名和婚后加名,法律结果是一样的,婚后加名字方便。
最大的区别在于,婚前办理过户需要交纳税费,费用较多;婚后加名字,只要200元左右手续费,凭结婚证就可以办理。

婚前婚后房产证上加名字有什么区别吗

婚前婚后房产证上加名字是有区别的。


因为婚前财产如果没有加上名字,就是属个人的财产。
没有加上名字就是这房产没有产权的,加上了名字就是共有产权。
如果没有确定份额,就是各上50%。
婚后购置的房产,在房地产证加没加上名字,从我国的产权法上,都是夫妻共有财产。
婚后房产加上双方名字是更放心一点的。

婚前婚后在房产证上添加名字有什么区别,有用吗

婚前、婚后加名字并无较大区别,另外你说户口问题,办理房产证和是否进行婚后单独立户是由你朋友自行决定的,不是房产证办理完毕后就必须要立户,从家中迁出,没有该规定。
所以并不需要担心。
本人就有房子,但是我和儿子户口跟我妈,我老婆的还在他家哦。

房产证上婚后加名字,与婚前加名字权益有区别吗?

无论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字,房子都属于两人的共同财产,二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用,婚后就不用交纳契税。婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半,也就是说一套评估价为100万元的房产,要加个名,要缴契税
1.5万元。司法解释中明确,婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看,作为出资人的男方父母或女方父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价高企,大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前,是不能办理变更登记的。稳妥起见,可以去公证处办理“婚前协议”,或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”,不用心里揣个疙瘩过日子,万一日后婚姻出现问题,双方的权益能得到维护。

注意,婚前和婚后在房产证上加名字有什么不同

婚后加名字,房子就属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
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