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请问签房屋装修施工合同的时候都要注意什么啊

行业新闻 作者:地场卫 时间:2018-09-17 14:08:13 浏览量:5271 网民普遍认知程度:51% 来源:住范儿
本篇内容为“签别墅装修施工合同的时候注意什么“的相关问题,通过调查得知广大用户还对装修合同签字的时候要注意些什么,在签订装修合同的时候有什么要注意的等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于签别墅装修施工合同的时候注意什么等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
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房屋装修签订合同之前要注意什么 1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样就可以不为请质检站而另付费用。6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。7、交付的工程款要由业主自己交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。.8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金,.9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议12、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。13、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%.

签订房屋装修合同前要注意什么事项

个人房屋装修合同签订的注意事项之一:
装修的合同的签订不能急装修施工合同是装修工程中最主要的法律文件。
在我们与装修公司将房屋的设计与工程的预算谈妥之后,装修工程开始之前装修合同的签订是必须要履行的一道手续。
有很多的朋友因为合同涉及的内容比较多,在签订时会十分急躁,只想要快点签订结束,尽快开始装修。
但是小编建议大家签订合同时,一定不能急躁,一定要对合同的各个方面都做好了解,才能签订,以防吃亏。
个人房屋装修合同签订的注意事项之二:
检查装修公司的手续是否齐全一个合法的装修公司就一定要具有营业执照。
现在有很多的装修公司经营规模也比较大,开设了很多的分公司,我们在面对这类的公司时,一定要注意检查对方是否拥有法人的委托书。
有很多皮包公司会使用营业执照的复印件与我们商讨房屋装修工程,在遇到这类公司时,大家就一定要十分小心谨慎了。
个人房屋装修合同签订的注意事项之三:
合同的书面文件是否齐全装修公司和我们自己的装修预算书、房屋的设计图、施工的图纸等都是装修施工合同的构成要件。
有很多的装修公司在业主签约时,材料准备的并不齐全,而消费者在签订时也并没有注意这一方面的内容,所以在发生装修纠纷时,就没有了维权的根据。

签订装修包工合同时需要注意什么?知道的说下!

1、装修包工合同中应该包含哪些事项?
(1)责任双方要明确。
写作房屋装修包工合同的时候应该在最开始就写明甲乙双方,通常来讲装修房是甲方,施工方是乙方。
只有明确责任双方后才可以签订合同。
(2)付款方式。
一般来说,在施工的不同阶段装修方是要付不同的款项的。
所以大家在装修包工合同的这一项中要清楚写明乙方进场后甲方分几次付工程款,每次需要支付的金额是多少,什么时候一次性付清等。
(3)承包内容。
既然是装修包工合同,那么就应该在合同中明确写明承包的内容与范围。
大家在这一项中最好要添上一条“所有施工垃圾由施工方负责”。
》》推荐阅读:
3·15:
装修合同三大陷阱需警惕(4)承包方式及工程造价。
在这一项中大家一定要详细写明最终的造价。
(5)施工工期。
施工工期包括开工期与竣工期,大家在签订装修包工合同时,除了要写出工期开始与结束的具体日期,还要写明一共是需要花多少天时间。
2、签订装修包工合同时我们要注意什么?
(1)选择的装修公司要正规。
签订装修包工合同为的就是在装修过程中省心省力,避免上当受骗,如果你选的装修公司本身就不正规,那么装修过程就不一定会像你预期的那样顺利 (2)增减项目要写明。
装修时很有可能会增添或删减装修项目,大家在签订装修包工合同时要写明甲方有权合理地增减施工项目。
不过小编提醒大家,增减项目不是随便决定的,最好还是按照一开始的图纸来。
(3)施工工期一定要确定。
大家在确定工期前应该先调查一下正常的装修一般需要几天,比如市面上的简装,100平米的房子只要35天左右。
签订装修包工合同的事情马虎不得,大家一定要考虑周全。
对了,合同中的双方违约责任也要记得写清楚哦。
如果担心自己写不好,大家其实可以委托专业的律师来帮你起草一份。

与装修公司签订合同要注意什么?小楠告诉你~

答案是不,先不要着急,因为你还忘了最重要的一步:
签订家装合同。
只有签署了装修合同,才是你在装修新居的过程中迈出的第一步。
在签署装修合同之前,你必须首先做到心中没有疑问,如果你对工程质量、装饰材料、设计方案、售后服务等很多的内容都还心里没底,那就尽量不要急于签合同,而是想办法逐步解开这些疑问。
一般来说,家庭装修合同的文件应该包括工程预算、设计图纸、关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
对于家庭装修的工程预算,正规装修公司一般都做得比较好,正规的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料。
有些已经装修过房屋的人都有这样的体验,在做工程结算时,结算金额和自己的预期有差距,有的甚至还很大,这是为什么呢?
其实原因很简单,除了在施工过程中因工程发生变化所导致的费用发生变化外,最主要的原因就是水电的改装。
双方在开始草签合同的时候,装修公司由于对房屋现场的一些情况不是很清楚,所以报价时一般标注水电改造的项目单价,在工程造价总费的单子里却不包含水电改造的费用,而在进行工程结算的时候,结算的却是所有工程项目的费用,所以才会出现造价的差异。
因此,业主在签署合同的时候,最好要求装修公司在工程报价里开设出水电改造的参考价。
现在,在一些房屋装修纠纷中,设计图纸也成为很多家庭装修产生纠纷的原因,之所以会有这种不愉快发生,主要是因为双方对工程项目产生了不同的理解。
由于没有较为详细的图纸,在一些项目造型的理解上,设计师和业主可能会存在一定的差距,但是由于图纸不明确,在具体尺寸上往往会存在差距。
因此,在签合同的时候,业主一定要把图纸准备齐全、完备,尽量避免开工后再出现一些不必要的麻烦。
施工工艺是约束装饰公司严格执行约定工艺、做法和防止偷工减料的重要依据,这是必不可少的。
装修合同中还应当有一个施工计划,这个计划主要是针对目前家庭装修拖延工期的现象比较严重而设计的,很多的装修实例也表明,房屋装修的主人一般都难以在施工拖延期发现相关的装修问题。
因此,在装修合同中必须有一份比较严谨的施工计划,这样才能确保自己的合法权益。
还有一点也必须注意,那就是双方的材料采购单。
尽管部分家庭装修合同对此也做了一些规定,但是这些规定都很粗浅,而且规定的也仅限于材料的品牌、采购的时间等,对于验收的办法和验收人员却没有做出明确的规定。
而这些在家庭装修合同当中都是很容易被忽视的,业主在看这些文件时尽量不要遗漏。
业主在签订合同时,还要尽量避免受到一些做不到的条款的干扰。
一些公司为了能获得客户,在有的合同条款中写入了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量,而且有的合同条款中还写进了在现实条件无法做到的绝对环保的环境条款。
结果很多人看到这些条款后就和装修公司签订了合同,但现实却是只要是装修过的房子,都会出现不同程度的环境污染,绝对环保是根本无法做到的。
因此,在签合同的时候,不要考虑那些现实之下达不到的要求,这样可以避免事后少一些麻烦。
在注意了以上几方面之后,只要再注意一下以下几点,你就可以轻轻松松的签署房屋装修合同了:
1、认真核实装修公司相应证件 核实装修公司的名称、营业执照、资质证书、注册地址等档案资料;在合同中要明确工程内容和用料:
施工的项目要明确、尺寸要准确,使用材料的型号、等级和品牌要有明确的说明,还要有具体的施工工艺和工序,并且附上相应的价格表;在合同中明确双方的材料供应关系:
因为在一些情况下工程是由双方共同供料的,在这种情况下,就很有必要以文字的形式明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等内容。
2、对于付款方式要有明确约定 在装修合同中,要详细标明付款的方式,通常有两种:
一种是在开工前支付60%,当工程进度过半后,将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场,然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装修公司;另一种是分三次付款,开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。
3、在签订施工合同时要特别注明奖惩条款 在合同中,要明确违约方的责任及处置办法;明确装修的保修期和保修范围;在合同中还要注明验收时间、次数,在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知;在合同中要写清楚付款时间和开工时间,有时候还有必要对工程进行到何种程度才算“过半”做出规定,增、减项目的款项何时交付,双方都应有明确规定;合同中关于质量标准的规定或参照标准,也必须按有关国家或者各地制定的规定执行。
4、材料验收时必须双方签字 在施工过程中要特别注意,在材料验收时必须双方签字,材料验收单应对材料的规格、数量、品种、级别等都标注清楚,另外,验收的材料也应该与合同中规定的双方提供的材料相符;在合同中还要加入工程变动项目需要在双方认定的情况下才能进行的条款;在合同中对管线的改动双方也应有一定的协议,规定彼此的责任。
在工程完工后,双方还要签订“工程结算单”和“工程保修单”。
5、不要忽视合同中附表的填写 新合同中有十个附件,每一个附件中都有表格,双方应当在协商的情况下填写详细、具体,以避免今后产生纠纷。
此外,装修公司应该提供相应的图纸,比如平面图、立面图、剖面图等,其中的要求尺寸应标注准确、还要有图标和必要的文字说明。

与装修公司签订房屋装修合同时应该注意哪些?

装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样,分为以下4个方面
1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策,必须对双方都有约束力。
2. 合同条款应相互配合,协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
4. 合同条款要完整、肯定,防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨,切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的...................................

装修房子时应注意些什么?与装修公司签订合同应注意什么细节?


一、装修房子时应注意事项:1注意施工时间,拿两室一厅来说工期40天左右,最多不过50天。2装修知识要了解,做好资金准备,一般情况下,实际花费要比预算高出一万元左右,因为额外的餐饮,搬运,返工等费用。3,货比三家选建材,注意他们的各类证件,证书。4,对施工方适当监督,避免偷工减料,欺骗消费者。5,主动和设计师沟通,不仅可以看出来他的水平,还可以让设计师很好的理解你的家居风格。6,注意合同,比如:金额,付款方式,施工对象,违约责任等。
二、签订房屋装修合同应注意事项:1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。3、如果在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
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