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房产税开征最新消息:2018年财政会议只字未提房地产税

选材料 作者:marry2000 时间:2018-06-23 14:57:40 浏览量:7991 网民普遍认知程度:71% 来源:住范儿
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房产税最新消息2017 目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。
房地产税全面开征还有段时间,房地产税要一旦实施,对老百姓没有什么影响,基本住房会“免征”的。

房产税最新消息:财政部部长肖捷表态房产税意味着什么

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税

房地产税或将2017年开征 房价真的会下跌吗

房地产税到底收还是不收,已经不是问题了。
有消息称,房地产税的征收正在排上立法议程,最快将在2017年底前通过。
征收房地产税是世界通例,这可能是该税种立法最具说服力的理由。
不过,原国家税务总局副局长许善达表示过,中国的房地产税,是土地国有制下对私人住宅征收的财产税,这在国际上难以找到借鉴先例。
他表示,即便将来全面开征,规模也远不及私有制下的房产税规模大。
上述问题的存在,令房地产税该不该征收、如何征收陡然成疑。
在土地国有的条件下,我国地方政府的财政收入多年以来严重依赖土地出让金,由此带来的高房价使得房产投机者从中获利,最终则由刚需购房者买单,并催生出大量有损社会经济活力的房奴。
房地产税法的制定者如果对此不加考虑,盲目地效仿海外国家,轻率地开征大范围、高税率的房地产税,将会给房产拥有者带来高房价之后的第二重经济负担,被公众质疑为“重复征税”—土地出让金虽然不是税收,因此与房地产税形式不同,但两者在实质上有相似之处。
征收房地产税涉及合理与公平的问题,讨论房地产税征收的实质可能是如何征收,而不是该不该征收,原因在于,至少从长期来看,房地产税取代土地财政是合理的,也是大势所趋。
征收房地产税必然包含着增加税源的目的,对这一点不必遮掩,关键在于明确土地出让金与房地产税的关系不是“并行不悖”,而是渐进替代。
此外还应看到,房地产领域的现行税收种类繁多,如城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、印花税、营业税和所得税等,这还不包括各类收费。
这些税费的关系处理不好,也会妨碍房地产税征收的合理性。
在增加税源、完善税制的目的之外,房地产税应当承担理顺市场机制的功能。
土地财政被房地产税取代以后,投机性需求受到抑制,房价的形成机制将更加合理化,有助于高房价的理性回归。
有报告就显示,房产税的提高能够直接带来房价指数的下降,地方政府若能借房地产税摆脱对土地财政的依赖,这种效应将更为明显。
不过,决定房价的主要是供需关系,而不是房地产税,因此,至少在一线城市,不要指望房地产税的推出能够使房价大幅下降。
作为财产税,房地产税还应该适度体现其调控社会贫富差距的功能。
财产税是“富人税”,在西方发达国家,税收政策特别是财产税政策,是调控贫富差距最重要的工具,经过十几年的经济高增长,我国居民的财产积累差距越来越大,单就房地产税的征收而言,对待刚需住房与大面积住房、单套住房与多套投资性住房,应采取区别性的税收政策。
房地产税是热点话题、敏感话题,相关政策的出台需要充分重视舆论反响。
总的来说,海外国家征收房地产税,是以土地产权私有制为基础的,我国虽然没有征收房地产税,但土地财政以及房地产领域的各种税费则极为繁杂,因此,就房地产税立法及房地产税的开征,需要明确税收的依据和目的,权衡税收的影响,统筹调整与房地产税相关的各类相关税费,不可盲目效仿海外的税收形式。

最新消息,征收房产税时间定了对中国楼市有哪些影响

对于关于房地产税该如何征收,分析预测普遍认为是2018年房地产税会正式进入立法程序、2019年预计开征。
房产税征收的影响:
若房地产税真正开始征收,且房地产税率由地方政府来决定,将会给中国楼市产生什么影响,最直接最表面上的反应,或是房价,特别是对一线城市房价的抑制方面。
房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。
所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。
国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。
房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。
房产税是否对房价产生影响,还看征收的比例。
在国家的不断调控下,房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。
如今购房者主要是刚需群体和投资者。
房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。
而对投资者来说,当前两个试点城市的房产税率是比较低的,难以有效影响房地产的投资成本和收获,不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应。
根据房产税最新消息,从长远来看,虽然房产税将使投资者在房地产收获上的期望值有所下降,但受大环境影响,房地产价格还将缓步增长。
同时,较低的税率也使得房产税在缩小社会贫富差距方面不太可能产生较为明显的效果。

房产税如果开始征收,能保证公平么

看如何定义公平,税收公平包括两方面:
纵向公平和横向公平。
由于法律在全国范围内统一适用,只要征管手段跟得上,横向公平是可以保证的。

房产税是不是应该避开正在高价供方的房奴们

房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。
大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。
征收房地产税主要有三方面的正面效果:
一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。
开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少,这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。
市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况,房屋的居住属性也将更加凸显。
二是推动租房市场发展。
房地产税的增收将推高保有房产的成本。
在这种情况下,房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场,让租户共同分摊房产的保有成本,导致租房房源增多,房租价格下跌。
三是帮助地方政府实现财政收支平衡。
当今世界上许多国家,物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。
而我国自1994年分税制改革以来,地方税种大多比较零散,不易征收,地方财政收入难以得到保障。
地方政府依赖土地出让金收入,形成了具有中国特色的“土地财政”,但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。
值得注意的是,由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多,消耗压力大,若房地产税推得过快,可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
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