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装修为啥会延期 这几种猫腻要知道

选材料 作者:yyalong 时间:2018-11-16 22:04:05 浏览量:5188 网民普遍认知程度:68% 来源:住范儿
本篇内容为“房屋结构的拆改要注意啥 这几点千万要知道“的相关问题,通过调查得知广大用户还对隐蔽工程有猫腻 这六大家装险情你必须要知道,这种茶盘要学会保养,很多人不知道!等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于房屋结构的拆改要注意啥 这几点千万要知道等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
为啥 几种 延期 猫腻
房屋装修中的猫腻应该注意那些?房屋装修中的猫腻有以下几种:
承接家庭装修的公司必须具备相应的资质证书。
有些装饰公司属挂靠、承包企业,也有些在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。
一些装饰公司会在协商合同的时候口头许诺打折优惠,并且不满意可退款。
而签订合同之后才跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者上当受骗。
有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。
而这时候的单价就由人家说了算,因此要警惕这样的“好点子”。
即使有价格便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,因为业主购买进口石材的话,材料商会给装饰公司或设计师高额回扣。
其实国内石材基本能满足大部分的装修设计,进口石材并不存在绝对优势。
积少成多,很多装修预算就是这么超支的,当一些装饰公司以低价接下了工程的时候,必然会在下面的装修中布下“陷阱”来赚回本。
“低价”只是块敲门砖,合同一签,装饰公司便开始用这种加小钱的方式从你的口袋里“掏钱”。
工头或装修工总会说这句话来差遣业主去买这买那,其实很多零件都是已经算在工程款里的,而工头也总会把握各种各样的机会从工程款里“捞油水”,无形之中业主又花了不少冤枉钱。
水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头一定会在这上头下足功夫游说。
再说,木工活是在业主家干的,到时结账再加上不菲的工料费让你也说不出话来。
某些装修工程结账的时候,仅布线一项,就能多用去很多电线,其实这种钱花的完全是重复浪费。
当业主提出疑问时,装修方就会利用业主的同情心理搪塞,这种时候可千万要立场坚定,不让这种行为得逞。
也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。
最好提前说清楚,这是规矩,也是规定,更是对业主的尊重。

装修中环节多 资深人士揭秘几个装修猫腻

猫腻1 先笼统报价 再让业主交大额定金猫腻2 合同条款多 双方约束方面做手脚猫腻3 首期款、中期款支付比例高猫腻4 以为“效果图”就是未来的家 实际效果并非如此猫腻5 装修公司所谓的“全包”不等于什么都包猫腻6 装修材料以假乱真、以次充好猫腻7 偷工减料图省事

装修公司猫腻有哪些?


一、拆项装修公司最常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。
二、找出拆项,问总价找出预算单中一些有联系的项目,将其总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。
三、漏项这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束。
四、结合图纸看预算很多过来人或者专家会要求消费者在装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸。因为从中可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。
五、混淆单位装修公司经常在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,就会用哪个,这样机动性就比较大了。

几种常见的装修报价猫腻

装修报价陷阱一:
偷梁换柱许多业主在看装修报价的时候都会掉单位,不同单位的装修材料在报价方面的价格偏差是巨大的,例如装修材料上面写着是10元1mm,而业主们认为是10元1m,结果业主没看清的话需要多花费很多开销。
装修报价陷阱二:
故意遗漏装修主材有些装修公司会在装修报价单上故意遗漏一些装修主材,这样业主看到的装修报价单往往会低于市场的价格,这样许多业主就会被打动而签下合同,结果在施工的时候,装修公司才会告知业主缺少哪几件主材,无法正常装修,通常业主只能免为其然的将装修的主材费用给补上。
装修报价陷阱三:
模糊品质如果装修公司在报价非常低的话,那么就只能通过装修费用来获得利润,这时候他们通常会采用模糊材料的品质来欺骗业主,例如,在报价单上暂定或者没有说明的的装修材料的品牌、规格,到装修施工的时候就会用十分便宜的材料来给业主装修,不仅让业主遭受到损失,房屋质量也得不到保证。
装修报价陷阱四:
项目与市场价相差太多在装修报价中的项目是非常多的,许多消费通常不会去了解每一项的市场价格,因此有些装修公司在报价中会故地降低某一材料的价格,而且明显低于市场价格,而在其他项目中适当的增加价格,有些消费者看到某些材料的价格比较低就以为自己赚了,最好才大象并没有便宜。
最好对比一下每一项的市场价格。
装修报价陷阱五:
建材的计费方式建材是在装修中不可或缺的材料,装修公司在报价的时候往往会标注出建材的品牌,但是这样还不够,我们除了要了解建材的品牌之外,还需了解品牌的用量、规格,在装修期间需要检查下材料是否按照要求购买。

签订家庭装修合同需要注意哪些问题?怎么防止装修猫腻

1、商定工期 工期时间一定要注明在合同中。一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天。(PS.一般装修公司的工程队都是外包的,不注明工期可能会出现延期状况。)2、付款方式 一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3、恶意增项 1)、采取拆分报价忽悠业主 为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的专修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说:“比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第
二、第三遍,墙面要连刷三四遍。2)、合同中的材料含糊其辞 有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。3)、低价套餐引人上当 许多装修公司为了吸人眼球就推出一些低价装修套餐,“家装套餐”在施工后会继续增加一些项目,这在业内叫“偷手”——当装饰公司开时施工的时候,消费者就会发现有很多服务不在套餐之列,套内有“套”的内容便会自曝出来,而没有这些服务装修就不能正常进行下去。这时家装公司就会直言相告,甚至还会以合同约定来向消费者摊牌,而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利,以至于被套餐套住。装修不宜过于相信套餐模式,业主在选择“装修套餐”时一定要理性,事先要问清套餐包括的内容,同时还要衡量是否符合自己的户型特点。

家装公司实现装修猫腻最常见的几种方法

第一种方法:
转换材料计量单位 巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。
通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。
而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。
以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。
第二种方法:
做预算“欲擒故纵” 由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。
部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。
但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。
最终,得不偿失的还是业主。
第三种方法:
设计费中藏圈套 一套优秀的设计要花费设计师很多精力,肯定会收取不菲的设计费。
但是当前不少装饰装修公司却采取“主案设计师接单,绘图员实际操作”的方式。
杭州市的装饰装修公司应该是数以万计,但优秀设计师的数量相对较少,部分装饰装修公司大多都会以优秀设计师的名义接单,从而收取业主相对较高的设计费用;但实际进行设计和采用的却是二流设计师及绘图员设计的作品,装饰装修公司通常仅向设计者支付少许设计费,在此过程中赚取一定的差价。
第四种方法:
利用损耗和调包 损耗和调包也是装潢公司“合理”赚取利润的有效途径。
无论瓷砖、地板、还是吊顶,装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。
但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。
调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。
装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。
本律师建议:
1、针对家装行业的“黑户”问题,业主在选择家装公司时,应当选择有家装资质的正规的家装公司。
这样装修质量和维修维护才有保障。
2、业主要理性对待装饰装修公司打出的各种价格优惠措施,在价格战普遍泛滥的当前,一分钱一分货,没有质量和工艺的保障,再优惠的价格也是枉然。
价格过于便宜的在装饰装修过程中偷工减料在所难免。
3、确保业主利益不受侵害的前提和保证就是签订细致地的装饰装修合同,避免将来在发生纠纷时出现举证难。
装修过程往往有很多隐蔽性工程,举证难,在出现问题后装修诉讼维权之路就较为艰难。
签订的装饰装修合同缺乏清晰明确的约定,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。
只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉。
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