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破坏性家庭装修带来危险

选材料 作者:清风贝勒 时间:2018-12-10 17:17:02 浏览量:9124 网民普遍认知程度:54% 来源:住范儿
本篇内容为“破坏性装修是什么 有哪些破坏性装修“的相关问题,通过调查得知广大用户还对家庭装修苯污染有什么危险,带你了解PVC壁纸的防水性以及危害来源等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于破坏性装修是什么 有哪些破坏性装修等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
家庭装修 破坏性 危险 带来
如何做真正的装修达人?Part1:破坏性装修危害大最需知道的四大家装错误房屋装修什么最重要?当然是安全!房屋安全第一,什么美观等因素只能往后排。但是往往有不少人装修时,将房屋的美观排在第一位,而忽视了装修的安全,采用俗称的“破坏性装修”方式,埋下安全隐患,甚至因而造成不少的安全事故。下面,小白业主们就先来看看装修前辈们付出血泪得来的宝贵教训吧。破坏性装修一:任意拆改承重墙错误后果:有的居住者为了改变原有居室的空间分隔,随意地在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体,有的甚至把承重墙体直接拆除,使圈梁成为房屋承重构件,严重破坏了房屋的整体刚度。造成的后果是轻者开裂,变形,重者结构断塌,影响建筑安全。正确做法:承重墙的重要性即使是装修菜鸟也大多都了解,因此随意拆改承重墙的行为应该来说比较少。不过很多情况下是因为没有分清承重墙与非承重墙,而将承重墙误拆掉。因此,装修小白们还是要先了解一下怎么准确区分承重墙与非承重墙。破坏性装修二:随意大改动功能空间错误后果:随意大改动房屋的功能空间,很容易造成安全事故。比如将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。还有将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,而改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能会导致阳台楼板断裂脱落。正确做法:需要经过严密的可行性审查之后,才可变动房屋原本的功能空间。破坏性装修三:过多使用超重的装修材料错误后果:家庭装修中,大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。正确做法:建议不要大量使用超重的装修材料。比如抬高地面时,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。破坏性装修四:大量使用易燃装修材料错误后果:在装修中,大量采用易燃不防火的装饰材料。如地板,木墙裙,木吊顶,塑料制品,壁纸,墙布,地毯等,当这些材料被卷入火灾会助长火势蔓延和扩展,造成生命安全和财产损失。正确做法:装修中宜选用铝塑装饰板,铝合金龙骨,石膏制品,天然石材,地面砖等美观大方确保安全的不燃或难燃的装饰材料;此外,即使不可避免需用易燃装修材料,使用前需要做好材料的防火处理。Part2:避免隐蔽工程成隐患了解水电改造五大错误家居装修从选择装修公司、定方案、制定预算到施工到验收到入住,中间可能犯的错误不可胜数,其中施工过程中所犯的错误的后果是最严重的,因此这次我们只是将施工过程中的常见错误指点出来。水电改造是家装的第一个重要项目,属于隐蔽工程,万一没处理好,很容易隐蔽变隐患。让我们来了解一下水电改造常见错误,避免犯同样错误。水电改造错误一:电线水管重价格不重质量错误后果:水电改造做好之后,如果水管电线出现问题,需要开墙修复,非常麻烦,而且水管、电线质量出现问题很容易导致安全事故发生。为节省预算,不少人选购水管电线的时候往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大错误,电线、水管如果质量不达标,装修后将会带来极大的安全隐患。正确做法:其他装修材料可以稍微选低档一点的,但购买电线和水管时,可不能降低标准,而应尽量购买高质量产品,以保证安全。不知道如何选择高质量水管和电线的业主,可以继续阅读下面两篇文章。水电改造错误二:电源插头少错误后果:在水电装修的时候,许多人认为少装一个插头的同时,又省了一些电线,于是尽量缩减安装电源插头的数量。需知,一般家用电器都会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时,需尽量避开几件同时使用一个插头,插头一少,几件设备一起用,易引发事故。正确做法:根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插头,并留有一些待用插头,以利扩容。水电改造错误三:水管连接不规范错误后果:水管走向没规律、水管管线连接弯曲、水管全部走地下这是水管施工的常见错误。许多人以为,水管连接不需要太过讲究,但随意连接水管会增加水管漏水的几率,对日后的维修更加不利。正确做法:首先,水管的连接不能随意,必须按照施工规范来做,水管的走向必须有一定的规律,走向一般与墙体平行,尽量避免水管与墙体成一定夹角;此外,水管走向应该避开电线管,以免发生漏水时触到电路,引起危险;铺设水路时,水管之间必须用接头相连,一般弯头都呈90度;水路除了可以走地面以外,还可以将其放在天花吊顶内,方便维修。水电改造错误四:电路连接不规范错误后果:电路的安全非常关键,电路施工必须保证万无一失。而在电路改造中,强弱电共管、重复布线、电线不加套管直埋以及插座导线随意安装是常见的四大错误。而这些错误,不仅容易导致电路容易出现使用故障,此外还可能带来触电和火灾事故隐患。正确做法:电路改造的正确做法是,强弱电应该分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒,强电线路平行间距不能低于3cm,最好是50cm;线路应该做成“活线”,在不超过管线容量的百分之四十的情况下,将同一走向的电线放在一根管内;电线外必须有绝缘套管保护,接头不能裸露在外;布线遵循“火线进开关,零线进灯头”的原则,插座需设漏电保护装置。水电改造错误五:布线、铺管不留图纸错误后果:住房的装修是一个不断完善的过程,有时过了几年说不定还要重新进行装修,这时就必须要有电线和水管铺设的布置图。否则,像后期安装空调,要打空调孔的时候,如果没有布线图,很可能伤到电线和水管。正确做法:水电改造完成之后,要请水电工画出详细的水电改造图,标明重要节点位置,留作以后参照。Part3:里子与面子同样重要了解瓦工施工四大错误瓦工是家装中水电改造之后又一重点施工项目。瓦工施工难度大,所以大家可能常常听到,瓦工的工资比普通白领工资都高很多。由于施工较复杂,因此也容易由于施工不小心,出现各种问题。来了解一下影响比较严重的几大瓦工施工错误做法。瓦工施工错误一:轻视防水工程错误后果:防水工程是非常重要的家装项目,一般交由瓦工施工。在正式铺砖前,卫浴间、厨房等的墙面、地面需要做好防水。而认为开发商做的防水层验收合格,家装时没必要再做防水;采用的防水材料质量差;只有部分重点区域做防水是常见的错误做法。防水工程没有做好,一旦渗漏,轻则家具、墙壁发霉,重则破坏装修、邻里失和。正确做法:要避免潮湿、渗漏问题,就要了解防水误区、把好质量监督关。瓦工施工错误二:瓷砖未经泡水处理错误后果:铺贴瓷砖时,瓷砖与墙面的贴合度要大于自身产生的重力。因为瓷砖本身有许多小孔,吸水能力强,干燥的瓷砖会吸干水泥的水分,使其贴合度降低,铺贴后易出现空鼓和脱落。正确做法:为了保证瓷砖充分吸水,最好提前浸泡,吸足水分后再捞出,待表面晾干后,还要进行二次浸水,边捞边用。瓦工施工错误三:瓷砖铺贴不留缝隙错误后果:铺帖瓷砖时,许多人都希望达到缝隙小的效果。但瓷砖的热胀冷缩需要瓷砖铺贴必须留缝。如果缝隙过小,导致瓷砖对环境的应变能力变差,由于温度的变化,会使瓷砖挤破,减少瓷砖的正常使用寿命。正确做法:瓷砖铺贴需留缝隙,砖留缝的大小一般来说应该在1-
1.5mm左右,不低于1mm;特殊效果也可以将缝隙加宽,如5mm等。瓦工施工错误四:墙地砖随便混用错误后果:在瓦工施工过程中,容易犯的一个错误就是墙地砖随便混用。需知不同的瓷砖的理化性能是不一样的,如墙砖的吸水率和地砖的吸水率就不一样,墙砖高,地砖的低,两者抗折强度也是不一样的,而不同空间部位对瓷砖的性能要求有差别。正确做法:在施工时,最好按照包装箱或者厂家的说法来操作,要考虑瓷砖的性能。一般来说,地砖可以做墙砖,但普通的釉面地砖是不能做墙砖的,外墙砖可以做内墙砖,但内墙砖绝对不能做外墙砖。Part4:前人教训不可不知了解木工施工四大错误在整个装修过程中,木工的工作是非常重要的,因为任何一个家庭在装修的时候都有可能涉及到制作门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断等工作,下面就来看看,木工施工不能犯的几大错误做法。木工施工错误一:木料存放不合理错误后果:木料存放的时候,如果不注意合理放置,很容易导致木料干裂或受潮。将木料放在潮湿或阳光直射的地方、将装饰板竖着摆放等,是常见的木料存放错误做法。正确做法:为防止木材干裂,应该将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理;为防止受潮,木料应放在干燥通风的地方;此外所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的最下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持平整。木工施工错误二:忽视木材的防火错误后果:现在许多家庭装修的时候,大量用到木材制品,重视其装饰性而往往忽视了其防火性。需知木材着火点低,易燃,尤其是干性木材。天干物燥,稍不小心就容易引发火灾,危害生命财产安全。正确做法:其一,木材需经过防火处理,木材防火处理的方法一般有两种,一种是防火剂浸渍处理,第二种是表面涂覆处理,这种处理可以在施工现场进行,在木材表面涂覆上防火剂;其二,木材在切割制作过程中注意防火,施工地点需要远离插座以及有明火的地方。此外,切割产生的木屑要及时清理,因为木屑极易燃烧。木工施工错误三:木工缝隙过大错误后果:木工在做一些活的时候,常常会出现大的缝隙,这都是不合格的,不仅影响美观,而且容易出现拼接不上的问题。正确做法:对于木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝等,对于其缝隙都有一定的要求,例如一般的缝隙都不能超过0.2毫米,线与线夹口角缝不能超过0.3毫米,饰面板与板碰口不能超过0.2毫米,推拉门整面误差不超出0.3毫米,如果超过了这些数值,最好让木工重新返工。木工施工错误四:拼花收口不细致错误后果:一些木工在做拼花的时候,为了加快速度和效率,而忽视了质量问题,因此做出的拼花就不严密、准确;此外木工所做的实木门套线、窗套线、台口线、收口边线与饰面板的收口也很容易出现收口不紧密的情况,影响美观和使用性能。正确做法:木工活需细致,拼花必须要做到相互间无缝隙,并且保持统一的间隔距离;收口必须紧密、牢固、平整,家具门和衣柜内侧面口以及门的遮暗边必须用实木扁线收口。

装修注意事项

经历过装修的人大都会颇有经验地告诉你,该如何如何做、该警惕什么事、该吸取什么教训,但初次装修的人未必会深刻理解,并且依然感觉是一头雾水:
我到底该怎么下手呢?
其实,每个人每个家庭都有着各自不同的情况,每个人的性格和做事方法也各不相同,别人的仅仅是建议,装修还是要实实在在经过一遍,才品得出其中的甘苦。
正所谓不打无准备之仗,准装修人士的疑惑和问题还是有着普遍规律的, 但往往由于操持装修的人对自己以及家里人需求的忽略和误解,或者说没有预先的充分了解,有的家庭把这变成了问题。
导致的后果是装修过程中的争执甚至乔迁之后的不开心。
●要和家里人充分沟通,将每个人对生活细节的需求综合归纳; ●尽量全面地讲给设计师听,甚至可以全家人经常与设计师沟通,让他掌握更多信息; ●家的设计应该是有灵魂的,散发着主人的气质和品位,如果没有了解自己和家人的需求,就盲目开工,那个结果,仅仅是个居所,而不是自己的家。
2、装修启动你要做的第一件事是什么 装修从何入手,因人而异。
与设计师交流:
当你已经对自己的需求了如指掌,就可以直奔主题,去和各路装饰公司过过招儿。
考察工地现场:
轻舟、阔达等多家装饰公司都有组织消费者考察工地的服务,便于消费者现场体会施工水准和施工管理状况。
狂扫建材城:
预先考察一下建材的种类和价格,会对你的装修预算有所帮助,并且,了解市场之后,与家装公司的沟通可以心中有数。
逛逛家具店:
有一种说法是,先确定家具风格,再确定装修方向。
在磨合装修方案之前或同时,最好看一看家具卖场,以主动把握未来的家居整体效果。
看看样板间:
宜家家居、博洛尼、红星美凯龙、百安居、东易日盛等都陆续具备了“样板屋”、“体验馆”,这为消费者提供了最形象的家居参考。
3、应该付多少设计费 越来越多的人明白,好的装修需要好的设计。
可一边在叫嚣“免费设计”,同时,这边不愿意为设计付费的消费者,还是心存疑惑,家装设计收费有没有标准?
怎样收是合理的?
业内专家称,目前,家装设计取费没有正式的国家标准,收费方式大概有两种:
一是按照平米数取费,二是按照工程总价的百分比收取。
总的来说,基本上是家装公司自行设立取费标准。
比如较早坚持设计收费的东易日盛,他们的取费按照平米数计算,同时按照设计室水平的不同分成若干个标准,从几十元到上百元不等。
4、什么样的设计师适合你 不太懂得设计和装修的消费者,应该找到一个适合自己的设计师。
和设计师进行充分的沟通的过程中体会他的水准和责任心。
这关系到你家装修的完成度如何。
好设计师会这样做:
能够帮助你实现你的家居理想;帮助你规划各个房间和各部分空间的利用。
按照你的偏好进行色彩搭配;让你的每一个愿望和设想的细节都通过设计师在具体装修中实现出来。
会尽量引导客户讲出心中的生活理想,充分与客户交谈,了解用户的需要。
通过图片展示等方法丰富装修者的风格选择、启发消费者的想象力。
但是,家装设计师水平参差不齐,存在设计经验不足的现象。
当装修者发现设计师年龄很小,经验、品位都不够的情况下,应该尽可能更换资深的设计师。
5、设计图纸包含哪些内容 好的设计是家装成功的保证。
设计最终的目的是达到居室的和谐、舒适、安全、方便、卫生、健康,这些都应在设计中得到体现。
要 记住,设计图纸是达成上述目的的保障,是设计意图与施工步骤对接的桥梁,没有完善的图纸,施工只能摸着石头过河,难免出现纰漏。
好的设计师会关照各方面因素,包括使用功能、档次标准、结构布局、材料组成等,并会到现场,充分考虑水电、防火、结构、光线、通风、采光等诸方面的因素,进而研究室内空间、平面布局的最佳功能效果,将造型、装饰、图案、色彩等艺术技法融会进设计方案中。
图纸应包括:
设计说明,平面图,天花图,墙体立面图,家具布置图,水、电、气线路图以及主要节点大样和详图。
设计图纸一旦确定,按图施工就是甲乙双方必须遵行的施工原则。
6、家装公司是否越大越好 如果您就是做一些基础的装修,但是对装修的施工质量要求比较高的话,建议您寻找那些公司规模不大的。
如果你对设计品位要求相对较高,那还是寻找那些品牌知名度相对高一些的装修公司合作好一些。
如果你的装修投资比较大,也就是所谓的高档次的装修,可以找那些知名度最高的装修公司或者有海外背景的设计工作室、设计公司合作。
因为,这些公司见多识广,设计水平一般较高,采购能力也相对较强,给您提供的服务一般比较到位。
配送延误:
材料没有按照约定的时间进场,反复拖延,消费者多次奔波现场,疲惫不堪。
材料品质打折:
某些家装公司推荐的主材并不像宣传的够档次。
有意隐瞒被动增项:
合同签了,材料也进场了,可是施工的时候发现有很多服务不在套餐之列,而没有这些服务装修就不能进行下去,例如做门套、窗套、哑口等,消费者只好另外掏钱,最后的结果就是超出工程预算。
9、装修中最花钱的是哪里 装修哪里最花钱,这也是因人而异。
基本面、墙面等主要部位因为面积大,所以花钱较多。
而如今,更多人认为最应该花钱和花精力的是厨房和卫生间,两个集功能与时尚于一体的关键场所。
厨房是家庭生活的中心 厨房里的生活乐趣,只有拥有一套高品质厨房后才能够深切体会。
一边劳作一边与家里人交流,是非常惬意的事情,而不经常做饭的家庭,把厨房当作酒吧、冷饮吧或者是水果吧。
而为了设计时尚、使用便利,很多国内橱柜品牌都将每年的家居流行与最新的科技手段融入橱柜设计中。
卫生间是不能忽略的地方 一件好的马桶能够让清理变得愉悦,一个好的花洒能够让身体完全松弛,一套好的储纳方案能够让卫浴间整洁干净。
卫生间是每天使用最频繁的空间,因而,舒适的氛围与先进的卫浴设备就显得非常必要。
10、家装公司、朋友、游击队、自由设计师,家装到底交给谁 选择谁来装修,大概是最让人头疼的问题,根据自己的情况,以下五种方式可以考虑:
●选择有营业执照有资质等级的正规家装公司。
找正规装饰公司相对放心,基本可以做到满意为止,但要注意不同实力的公司设计施工和服务水平有所不同。
●直接找施工队伍按照自己的想法进行装修。
不管是朋友介绍的还是自己在家附近找的,只进行施工的队伍有可能对你的需求和设计理解有障碍,如果你不是一个控制工程质量的高手,就会出现屡屡失望的情况。
另外,如果事后需要维修,不一定能找到他们了。
●挑选什么样的施工队不一定,但首先要找个好的设计师。
自由设计师不在家装市场摆摊,他们靠口碑、靠推荐,形成自己的业务圈子。
找他们是为了要连贯到底的耐心设计,要有心甘情愿为设计付费的决心才行。
●选择某些产品的同时将家居整体设计交与该品牌的设计队伍来打理。
由家具或建材品牌切入家居整体装修是一种较新的方式,他们背靠自己的产品同时具有设计施工能力,如果接受他们的产品,倒是可以省掉东奔西跑的麻烦。
11、破坏性装修给你的生活 带来什么危险 家庭装饰装修施工,安全是极其重要的。
人们往往为了天花、墙面、地面、门窗等装饰面的美观,就去拆墙打洞,给自家和邻居带来安全上的威胁,甚至造成直接经济损失。
以下这些破坏性装修应该严格避免。
●为了扩大空间,随意在一楼地面向下挖掘,破坏地面基础,造成墙体裂缝,威胁整幢楼安全。
●随意拆除连接阳台门窗的墙体,使阳台预制板失去压载力,造成阳台坍塌事故。
●随意在承重墙上打洞另建门窗,破坏承重墙结构,留下安全隐患。
●随意在室内增加楼地面的静荷载,如砌墙、在地面铺设花岗岩或大尺寸地砖,造成楼板裂缝,危及下层住户安全。
●随意在地面钻孔或凿穿楼板,一旦有水发生渗漏,破坏下层装修,造成邻里纠纷。
●为了安装大型吊灯及吊扇,随意刨凿顶板,甚至切断楼板中受力钢筋,破坏了顶板强度。
●破坏厨房、卫生间的地面防水层,擅自改动上下水管道和煤气、暖气系统等住宅配套设施,如果水管或地面破坏发生渗漏还可弥补,若发生煤气泄漏就是人命关天的大事了。
●破坏原有电路设施,擅自改变线路,使用劣质电线,不经穿管直接埋设电线,留下火灾隐患。
12、儿童房如何做到 安全又快乐 儿童房不是一个只供孩子睡觉的简单地方,而是应该容纳游戏、学习、独处、起居等很多功能。
一位儿童心理学专家说,孩子两三岁起,家长就可以有意识地培养孩子的独立性,这时候的儿童在游戏和阅读时也往往会主动寻找“安静场所”。
因此,及早着手为他们开辟一块“私人空间”非常必要。
同时,家长们需要注意:
儿童房的安全细节是最应该关注的,在空气健康、地面防滑有弹性、窗体稳固、无危险尖角、照明安全的基础上,儿童房的装修简单、出彩是最好——— ●材料高标准保证空气健康 空气是否安全,装饰材料的优劣是重要因素。
要注意多种材料的累积会让一定空间的有害物质浓度增高。
因此,使用“有害物质释放量”符合甚至优于国家标准的材料是一个主动规避空气污染的办法。
尤其不要为了追求设计效果而过量使用人造板和色漆,还要加强儿童房间的通风换气。
●减少施工工序采用环保工艺 为了减少装修给孩子带来的污染,儿童房装修在施工工艺和加工工序上越少越好,在选材上要以天然材料和实木为主。
儿童房的装修要遵从整个房间的整体思路,并在整个装修健康的基础上重点把握儿童房设计和施工。
●平和协调的色彩让孩子心理健康 环境的颜色对孩子的成长十分重要,除了对性格的影响外,色彩搭配还会影响到孩子的审美情趣。
儿童房的色彩应简洁、温馨,不仅能令孩子视觉舒适,更通过平和的色彩进行善美的熏陶。
●装修具备宽容度跟孩子一起长 儿童房的设计和孩子们的成长阶段密切相关,根据不同年龄和性别的特点,让房间和家具略微调整变化,可以保持孩子对家的新鲜感。
比如利用简单的材料让色彩变化,还应该根据性别的因素适当调整房间的氛围,最重要是参考孩子自己的意见,这对形成独立见解有所帮助。
●儿童房间设施圆滑避免伤害 儿童卧室最重要的还是安全,因为儿童富于想象、好奇心强、喜动,但缺乏生活常识,因此要全面考虑,预防他们受到意外伤害。
床铺不能过高、家具的棱角要处理成钝角或浑圆形。
其次,要尽量使家具融趣味性与实用性于一体,以触发孩子对事物的感知能力。
●智能控电系统让孩子更安全 电的使用在儿童房中占有很大比重,也是一个重要的不安全因素。
在一个电源上超负荷连接许多用电设备,在儿童房是万万不可的。
孩子的电动火车、游戏机、电脑、音响、DVD等设备会需要用许多插座,在一个电源上超负荷连接会造成危险。
另外,新风系统和安防系统的使用也可以增加儿童房的安全系数,新风系统将污浊空气过滤,实现新鲜空气的交换,保证孩子呼吸到的都是新鲜空气;而安防系统对需要保护的孩子们提供了坚实的防护保障。
13、用环保建材为何 还会导致空气污染 购买环保建材,依然有空气污染的可能,这是因为在居室有限的空间里污染物叠加,因此,装修所选择的材料不宜过多,尤其是人造板材。
事实表明,在小空间内使用大量合格板材,依然会使得空气污染加剧。
●装修复杂材料太多 所谓绿色建材只是有毒物质含量低于国家标准的建材,装修时大量堆砌也有可能造成有毒化学物质集聚在局限的空间里造成超标。
●没味儿不等于没毒 很多有害气体是无色无味的,而且挥发起来很慢,这也是为什么有些房间入住了许多年,有害气体含量还是超标的原因。
一些消费者意识到了污染问题,片面地对消毒剂和绿色植物过于依赖,却没有想到,除味剂、杀毒剂实际就是找一种强氧化剂把空气中的有机物氧化掉,对人体非常有害,而植物虽然对有害气体有一定的吸附和分解作用,但是速度慢、时间长,吸收作用是非常有限的。
14、环保监理能帮你做什么 当消费者并没有有效的手段避免装修污染时,“环保监理”浮出水面。
北装协环保委建议消费者,尽量找资质较高的(甲级)、有环保监理经验的家装监理公司。
但是消费者不免会问,这岂不是增加了装修成本?
弛跃翔工程监理公司的负责人表示,装修是一个复杂过程,环保材料并不等于环保装修。
对于施工过程中由于工艺不良导致的污染是消费者很难觉察的。
为此投入一些金钱,消费者可以有机会将污染控制在最初。
但消费者需要注意,不要被有名无实缺乏专业水准的伪监理所蒙。
15、室内空气污染治理 怎么能够切实有效 面对空气污染已经超标的居室,专家提出建议:
采取主动的切实有效的办法进行空气治理。
这样一来,大大小小空气治理公司看到了无限商机。
然而,消费者在这个时候应该记住,不要被非专业的治理公司搞得“二次污染”或者“污染反弹”,否则,浪费金钱、浪费时间、浪费感情,甚至误认为空气合格而搬进新家,结果导致身受污染所害。
之所以这样提醒,不是危言耸听,专家给出了理由。
现在室内污染治理行业十分混乱,治理产品鱼龙混杂,治理技术参差不齐,治理价格相差悬殊,因目前此行业还没有国家标准,准入门槛低,很多无效产品也在全国搞招商加盟,加上一些治理公司根本不懂治理技术,靠坑、蒙、骗让消费者深受其害。
鉴于此种行业状况,消费者势必又被推上治理“准专家”的无奈位置,您需要警惕三个空气治理圈套:
圈套一:
将污染程度夸大 有的治理公司将消费者家中的污染情况夸大,或者自行为消费者检测空气并出具假报告,以实现让消费者治理的目的。
圈套二:
摆样子做表面文章 有些治理公司既没有专业产品又缺乏专业技术,采取一些隆重的手段摆足样子,收到钱是最终目的。
而消费者存侥幸心理,也不再进行治理后的检测。
圈套三:
暂时封堵污染源污染悄悄反弹 一般超过国家标准三倍以上的污染,靠成膜封堵污染物的办法就不是很理想了。
封闭以后短期空气污染降低,而由于产品质量或成膜技术不高,膜的耐久性不够,一旦破裂,污染物又会继续排放。

装修房子需要注意哪些

  大的原则:  居室装潢,无疑需要考虑实用、方便和舒适,但更需要考虑安全。在富丽堂皇的居室背后,不要埋下不安全的祸根。  安全,是家庭装修中一个绝不容忽视的重要问题,必须贯穿于家庭装修的设计、选材和施工等整个过程的始终。不然,除了会在装潢时事故频频发生以外,还会在已被装得焕然一新的居室中埋下不少隐患。因此,家庭装修中一些导致不安全的做法务必避免。  1、不随意改造结构  有的居住者为了改变原有居室的空间分隔,任意拆除承重墙或将承重墙改为轻质玻璃。有的居住者为了在墙上凿洞开门,在承重墙上切断受力钢筋。这些做法极易造成楼板开裂。因此,原则上应尽可能避免对原有居室结构进行改造。如必须改造,应在专业人员的指导下,通过浇注混凝土过梁或架设钢梁等方法进行加固,以确保安全。  2、不使用超重材料  在家庭装修中,抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。因此,在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时,可选用较轻的珍珠块材,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。  3、不擅自改变房屋用途  将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可难会导致楼板断裂脱落。因排放管线而凿墙切断钢筋  4、不自行移接煤气管道和煤气表  煤气管道不能埋入墙内,移接煤气表必须由专业人员操作。自行移接煤气管道和煤气表,容易引发煤气泄漏事故。  5、不误选误用装潢材料  有的装潢者大量使用易燃性材料,又不采取防火措施,这样就给住宅种下了祸根。目前,一些木结构和木饰面的装潢材料被大量采用,在使用这些材料时最好能涂饰防火涂料。其次,要提高警惕,防止使用假冒伪劣的涂料和墙纸,以避免有毒有害的涂料和墙纸带来危害。此外,有些花岗岩和大理石具有放射性,因而最好选用已经有关部门鉴定合格的产品。另外,应该注意,劣质水管会影响水质,劣质电线会引发事故。  总之,家庭装修时应把安全放在首位,不搞“破坏性装修”,消除事故隐患,使居家生活安全幸福  具体过程:  
1.前期设计 --
2.主体拆改 --
3.水电改造 --
4.木工 --
5.贴砖 --
6.刷墙面漆 --
7.厨卫吊顶 --
8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 1
1.铺贴壁纸 -- 1
2.散热器安装 -- 1
3.开关插座安装 -- 1
4.灯具安装 -- 1
5.五金洁具安装 -- 1
6.窗帘杆安装 -- 1
7.拓荒保洁 -- 1
8.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰  装修,大致是按照这20步完成的。下面,死抗着尽我最大之所能,把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍……  
一、装修全过程20个环节解析  
(一)前期设计  同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。  在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:  1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;  2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。  我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。  顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。  二)主体拆改  进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。  
(三)水电改造  水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:  1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;  2、看看水表的位置是否合适;  3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。  对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。  有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题,在此提醒同学注意。  
(四)木工  木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。  其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。”  
(五)贴砖  如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。  在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:  1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。  2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。  3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。  “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。  
(六)刷墙面漆  “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿,从我装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。  写到这里,死抗着喘口气儿,跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多同学会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。  如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿,继续……  
(七)厨卫吊顶  橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。  顺道插一句,我是坚决主张“装修外包论”的,即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来,装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆  因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物,大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈,赌的就是工人的手艺,所以,把宝押在“我家工人是施工天才”上,我心里不踏实。  很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕,还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包,还有邻居提醒我说:以后衔接起来很麻烦。  其实装修的每个环节独立性都很强,记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问,说他老家那边装修,每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。  真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题,一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面,真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话——“自从上帝发明了钱,就没有解决不了的问题”。  装修,质量永远排在第一位,是主要矛盾,是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题,是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时,还需慎重。  
(八)厨柜安装  吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。  对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。  (九)木门安装  在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。  如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。  备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高——好看。  (十)地板安装  在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:  1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;  2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。  3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过,有同学认为在走廊切割地板污染公共区域,不道德。我的想法是完工之后打扫一下,不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割,我相信装修过的同学多少都有体会。  (十一)铺贴壁纸  在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。  (十二)散热器安装  在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。  木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。  装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。  此外,我前面反复说“一天的时间”,有一层意思需要提醒同学们,“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。  (十三)开关插座安装  死抗着只有一句提醒:同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要同学们自己心里有数。  (十四)灯具安装  装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。  (十五)五金洁具安装  之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,对了,我还给它起了个不错的名字——“处女座”。  (十六)窗帘杆安装  窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。  (十七)拓荒保洁  拓荒保洁之前,不要装窗帘,记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。  (十八)家具进场  关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些同学在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。  (十九)家电进场  到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!  (二十)家居配饰  家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之,入住之后,你就可以自由发挥了。  
二、装修过程的两种划分  读过第一节的同学可能觉得有些乱,为了便于大家进一步理解这20步以及期间夹带的一些需要注意的环节,死抗着在前面那20颗“星星”的基础上,又加进去10颗“星星”,具体如下:  1办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5木门厂家上门测量——6橱柜第一次测量——7水电改造——8卫生间防水——9主料进场——10木工——11贴砖(安装窗台、地漏)——12安装油烟机——13橱柜第二次测量——14刷墙面漆——15厨卫吊顶——16通煤气——17橱柜安装(同时安装水槽、煤气灶)——18木门安装——19地板安装——20铺贴壁纸——21散热器安装——22开关插座安装——23灯具安装——24五金洁具安装——25窗帘杆安装——26拓荒保洁——27家具进场——28家电安装——29家居配饰——30搬家  
(一)装修全过程的四步划分  粗线条的说,按照文中的最开始提到的20个环节划分,装修的全过程大致可分为以下四个环节:  1、设计环节;
(1)  2、施工环节;(2—6)  3、安装环节;(7—16)  4、收尾环节。(17—20)  二)装修全过程的六步划分  按照工程特点,按照刚刚提到的30个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步:  第一步:设计思路;
(3)  第二步:主体拆改;
(4)  第三步:隐蔽工程;
(7)  第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20)  第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25)  第六步:收尾阶段。(26、27、28、29、30)  具体说明:  1、为了区别于蜜蜂,我们首先要有设计思路;  2、主体拆改,是为了把毛坯房彻底变成工地。主体拆改包括的内容上面刚刚说过——“拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等”,以及部分木工活;  3、隐蔽工程,就相当于“内科手术”。隐蔽工程要先做,也就是大家常说的“装修开始,水电先行”;  4、覆盖工程,如同给家“穿衣服”。木工的窗套、垭口,瓦工贴砖、过门石,窗台的安装,油工刷漆——木、瓦、油这三项属于基础工程,后面的扣板吊顶、铺装地板、贴壁纸结束后,衣服就算穿完了;  5、安装阶段,主要完成功能性的实现。包括:橱柜、木门、散热器、开关插座、灯具安装、五金、洁具、窗帘杆……每一项都是有其既定的功能;  6、收尾阶段,说白了,就是把还不构成“可以搬家入住”的因素补充完整。

家庭装修需要注意什么


1.房屋主体拆改,但是承重墙不能拆。  二手房室内装修程序第一步就是房屋主体的拆迁,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。但是,居室与阳台之间承重墙窗下的部分,一旦拆除,阳台结构部分就有可能失去平衡,造成房屋安全事故的隐患。
2.水电动工要上心  在那些二手房中往往都会普遍存一些关于电路和水管老化,破损的问题。例如电路分配简单、电线老化、违章布线,水管的不合理的布局,并且检查水管是否锈蚀、老化。一旦出现上述的问题,一定要及时的处理和更换新水管和电线。
3.木工活  在二手房室内装修程序上,木工活可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合。而且木工、瓦工、油工是施工环节三部曲。基本出场顺序是:木——瓦——油。
4.木门的安装  如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,可以在木门厂家测量的时候也要一并测量,并且在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。同时在安装木门的同时要安装的合页、门锁、地吸。
5.室内贴砖  如果工人忙得开的话,一般工头会在木工活还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这两者是没什么冲突。在进行室内贴砖时,客厅,主卧,书房,厨房,卫生间的瓷砖选择是不同的,这个完全取决于房主的装修预算。
6.刷漆  在进行室内贴砖后应该是“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理,刷面漆,同时也还会给“木工老大”打的家具上漆等工作。
7.厨卫的吊顶  通常橱柜吊顶往往作为安装环节打头阵的,而且一般在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇和浴霸应该已经买好了。
8.橱柜的安装  一般橱柜的安装顺利的话,一天的时间可以完成。并且在橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为同时安装的还有水槽和煤气灶,安装好之后需要试气。9.安装地板  家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程切记用水。另外,在安装地板之前最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,以免在安装过程中出现不必要的麻烦。10.壁纸的铺贴  壁纸的铺贴,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以,壁纸的选择完全取决于房主的装修预算和房屋室内装修设计风格。1
1.安装充足的开关和插座  家里的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,因此在房子里有很多地方都需要放置开关和插座。而房主应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,一般来说,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。1
2.散热器安装  通常来说,门——地板——壁纸——散热器,这是一个被大家普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。1
3.灯具选择性安装  房屋的灯具安装,选择的灯具全凭房主自己。例如客厅选择照明好的灯具,电视柜选择落地彩灯,卧室选择灯色柔和的灯具等。1
4.窗帘安装  窗帘的选择也是多样化的,例如客厅的窗帘一般选择透光性,反射性好的窗帘。厨房的窗帘应该尽量采用铝合金烤漆镀膜的百叶窗,从而防止在沾染油污后不易清理。1
5.家具进场  选择家具的时间最好是在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。1
6.家电安装  家电该进场的进场,该安装的安装。个人建议,房主在选择购买家电之前,应该设计好自家里的开关和插座是否够用,以免在以后的时间里造成超负荷的运转,导致火灾的发生。1
7.家居配饰  在房屋室内装修设计的角度上家居配饰是家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。

承重墙损坏房屋暂缓登记 能否阻业主破坏性装修

近年来,因承重墙被破坏而引发的房屋纠纷在各地时有发生,但对破坏承重结构行为的制裁力度却一直难以奏效。
为保护承重墙“不受侵犯”,上海继2003年在《上海市住宅物业管理条例》修订过程中首次明确“破坏承重结构”为违法行为后,如今又计划对《上海市房地产登记条例》进行修订,其中新增“承重墙损坏的房屋暂缓或中止登记”的内容,以此遏制破坏承重墙行为愈演愈烈之势。
“承重墙”不可承受之重 上海市房屋土地资源管理局副局长庞元说:
“近年来,上海损害房屋的违法行为层出不穷,屡禁不止,并呈逐年上升的趋势。
”物业管理服务的投诉统计资料显示,损坏承重墙已成为新的和主要的投诉热点。
有的业主改变房屋的承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重结构构件;有的扩大承重墙上原有的门窗尺寸;有的拆除连接房屋与阳台的墙体;有的拆除承重结构、分割房屋用于群租;还有人干脆“破墙开店”…… 2003年修订后的《上海市住宅物业管理条例》规定,损坏房屋承重结构属于违法行为;违者由房地产管理部门责令其立即改正,恢复原状,并可以处以罚款。
但由于此类违法行为多发生在房屋内部,发现、劝阻、制止以及行政处罚均显滞后,不能形成有效预防和快速处置的工作机制。
即使做出行政处罚,也存在着周期长、执法较难、在房屋内部进行恢复性执法缺乏实际操作性等棘手问题。
因此,在管理实践中对于损坏房屋承重结构的处置往往流于程序和形式。
为了加大对承重墙的保护力度,近期由上海市房屋土地资源管理局和上海市政府法制办起草并提请上海市人大常委会审议的《上海市房地产登记条例(修订草案)》中规定:
“房地产登记机构收到行政执法机构关于在房地产登记簿记载的房地产范围内发生损坏房屋承重结构或者违法搭建建筑物、构筑物的认定文件的,应当暂缓受理转让、抵押该房地产的登记申请;已经受理的,应当中止审核,并书面告知申请人。
”“行政执法机构对损坏房屋承重结构或者违法搭建建筑物、构筑物的行为处理完毕后,房地产登记机构应当恢复办理房地产登记。
” “暂缓登记”是否可行成焦点 通过“暂缓登记”来保护承重墙,这在国内还属“创新之举”,但是也引来各方激烈的争论。
在《上海市房地产登记条例(修订草案)》提交上海市人大常委会审议后,部分立法者、法律界人士对“暂缓登记”是否具有合法性来源以及其现实可操作性等问题产生了不同意见,为此上海市人大法制委员会还专门举行了立法听证会。
争论的焦点首先是合法性问题,上海君成律师事务所黄艾说,直辖市人大没有权力通过立法来创设“暂缓登记”这种行政处罚种类,行政机关“暂缓登记”目前也无法可依,因此仍应通过加强对现有法律法规的执法力度来制止损坏承重结构的不法行为。
上海汇华律师事务所律师陈纪凤认为,行政执法机构的认定文件只是一个行政行为,如果依据认定文件作出限制登记的规定,那就超越了法律规定;此外,“暂缓登记”随意加重了违法人的责任。
还有人对由谁来认定“损坏房屋承重结构”产生了疑问。
是不是规划、房地、城管、建委、消防等行政部门都有权认定?
而深入一线、最掌握承重墙破坏情况的居委会、业委会和物业公司是否也可以认定?
法院等司法机关是否需要介入认定?
这么多的认定主体会否导致权力被滥用?
还有的代表如上海市高院法官薛文成提出,“暂缓登记”只能限制用于转让的房屋,而对于那些仅用于自住的房屋却没有任何约束力,承重墙的安全仍然无法得到完全保障。
民众期盼更为有效的保护承重墙之策 对于在立法过程中的不同意见,上海市人大法制委员会负责人表示欢迎。
此前,上海市人大已经通过公开条例草案全文征求群众意见,而在立法听证会后,上海市人大将总结各方代表意见,作为审议和修改条例草案的重要参考。
上海市上房物业管理公司副总经理赵磊说,尽管目前提交人大审议的“承重墙损坏的房屋暂缓或中止登记”规定还有不尽完善之处,但却是物业公司、业委会、居委会都盼望已久的。
现在围绕承重墙受损的邻里纠纷、房屋交易纠纷日益增多。
因此,应该通过加大对个别损坏承重墙行为的处罚力度来维护公共利益。
上海政法学院杨寅教授说,承重墙不得损坏,不仅有地方性法规的依据,也是受到国家法律支持的。
《物权法》中规定,房屋的使用应当不得损害其他人的权益;业主对其建筑物的专有部分行使权力的时候,不得危及建筑物的安全,不得损坏其他业主的权益。
因此现在的关键是要有能切实落实国家法律和地方性法规的具体举措。
曾经多次考察香港住宅小区的赵磊说,同样历经了20年时间,香港的楼盘往往是历久弥新,而上海的楼盘却有许多已经根本没法看了;一个很重要的原因就是香港人严守规范,不破坏房屋结构,也没有违章搭建。
他说:
“希望此次立法,能让更多的房屋在使用年限内保持一贯的品质。

房屋租赁装潢破坏了主体结构造成危房怎么再签协议保证

房屋出租,需要到房产管理部门办理登记备案手续,如果没有办理,就属于非法出租。
是不受法律保护的。
但是,如果开发商挖地基时,将出租房挖成危房,可以要求开发商给予房屋修缮。
对于出租损失,也可以给予适当的补偿。
附:
〈商品房屋租赁管理办法〉 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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