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南京二手房装修报价 二手房装修流程

装修新闻 作者:吸烟 时间:2018-07-13 09:37:06 浏览量:6740 网民普遍认知程度:70% 来源:住范儿
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南京二手房装修六十四平方全包价格 二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:
找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:
自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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二手房装修的拆除费用大概是多少

因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。
“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。
再说,参考价也不要求强制执行。
”如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。
如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。
“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。
”某家装公司设计师介绍。
记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。
一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。
而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。

二手房装修价该如何评估

装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房。
包含在房价内的装修价格是否合理呢?
这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱。
专业人士建议,购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏。
首先,判断材料价格和人工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。
这是因为建材的价格波动性很大,有的材料短时间就可能跌价大半,购房者应当以现在的价格为基 准考核建材价格,不然,还不如买毛坯房自己装修更合算。
当然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装修公司询问目前装修的价格,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。
其次,按照市场惯例,装修折旧一般要按5年制计算,折旧方法按第一年10%,第二年20%的递进方法计算。
一般超过5年的装修,其价格可以忽略不计。
通过上述方法,购房者可以大致估算出装修价格,然后将其从房屋总价中剔除,再与同类型的毛坯房进行比价,很容易看出该套房价的高低。

南京二手房精装修报价是多少

南京二手房精装修报价是多少;二手房精装修(全包)也需要有装修标准。


如果要高挡点精装修,需要 1800-1900/平方进行装修。
如果是大众化装修,需要用 1400-1500元/平方左右,属中档次精装修。
如果想一般化装修,可以用 1100-1200元/平方左右,属简单化精装修了。
所以二手房精装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。

谁能说说带装修的二手房价格怎么算

拿个空调举例,一个空调原业主可能花3000购买如果现在新业主不要,原业主卖二手可能也就不到1000但是新业主要是有需要的话,也许需要花3000买新的所以原业主的二手房价格 判定的方式是 地段、小区、配套、楼层、户型这些顺位思考装修,我只能说如果我们希望直接入住,还看得上,可以够节约时间成本,新装修成本房价的根本还是在上边我说的这些点上来谈。
希望我的回答能够帮助到您,望您采纳!祝您生活愉快!

为什么二手房价格便宜,装修却比新

二手房装修价格会略高于新房装修,原因主要是多了一个原有室内装修的拆除项目,以及拆除下来的建筑垃圾垂直运输,还有垃圾的对外清运,这些加起来就是一笔不菲的费用。
也是比新房装修额外多出来的开支。
希望我的解答能帮到你
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