解密二手房装修流程

搭配案例作者：万宝全书时间：2018-06-15 18:26:37 浏览量：9902 网民普遍认知程度：32% 来源：住范儿

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二手房流程装修解密

二手房装修工期大概是多少天二手房装修就是多了一个拆除和重建的，其余装修的流程跟新房装修一样，看拆改的工程量大不大，一般要比新房多个把星期。
工期也大概在2个月左右

燕郊二手房买卖流程

燕郊二手房买卖分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方

二手房装修空调可以不拆吗

建议最好是拆了，因为装修过程中灰尘过多，就算用保护膜包上，也会略有灰尘进入；再者其主要是影响了墙面背景或者油漆工师傅的制作，导致了墙面制作的不统一。

上海二手房过户流程

可办理赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。全程最快十五个工作日。

二手房怎样砍价

一、二手房砍价技巧：1、不要表露对房子有好感，让房主不知道购房意图，无法争取主动。2、告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。3、告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。4、适当找物业的缺点，要求降价。5、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。6、与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。7、告知准备一次性付款，要求最优惠的价。8、告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
二、二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
三、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证

卫生间地面高于房间地面怎么破解

材质：
我们1聚氨酯防水（从沥青中提取）。
请不要买煤炼油，毒也。
页2加在刷堵漏王防水剂在泥地漏。
这两种方法是安全的，其中的水的第二相对便宜和更可靠的，安全的。
但有条件：
粉层和瓷砖将被添加防水剂。
一般适合二手房装修。
做法：
- 首先，买一桶东方雨虹防水涂料，估计在90元一桶，买了画笔。
其次，现在将浴室厨房壁表面清洁，干燥的壁，以确保接地。
三，防水涂料与地面的墙壁上刷，刷每隔三到五个小时一次，反正都用自己干吧。

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