住范儿 > 装修热点 > 问问各位北京房产税怎么收谁懂这方面的专业知识

问问各位北京房产税怎么收谁懂这方面的专业知识

装修攻略 作者:sweetypea 时间:2018-05-21 14:37:43 浏览量:9912 网民普遍认知程度:42% 来源:住范儿
兰馨提出请问目前房产税西安怎么征收谁懂这方面的专业知识的问题,哪里有好吃的?重点说明一般房产税在什么时候交谁懂这方面的专业知识的基本情况,lynda2002通过调查资料对谁解答下房产税每年都交吗谁懂这方面的专业知识做出详细阐述,cimeishangmu花大量时间收集整理小白求助房产税如何计算缴纳谁懂这方面的专业知识得出本内容供大家学习理解。
专业知识 北京 各位 怎么
我是北京人,我想问下房产税是什么意思,要怎么征收 您好!房产税目前还没有实行,如果实施房产税,估计也是参考国外的先例。

北京房产税如何收取,谁有内部消息?不需要转发网上的猜测!例如:首套房不是唯一收不收?按面积是人均6

暂时没有明文规定

房产税怎么收

房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%出租房屋 房产租金收入 12%个人出租住房 房产租金收入 4%注:房产税的计税公式为:1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%房产税计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)房产税计税依据1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起,计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起,计算原值。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计人房产原值,计征房产税。(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计人房产原值,原零配件的原值也不扣除。(5)自2006年1月1日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。(6)在确定计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值;对房产原值明显不合理的,应重新予以评估;对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后,再根据当地所适用的扣除比例,计算确定房产余值。对于扣除比例,一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。2.对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的,税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定,采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。3.投资联营及融资租赁房产的计税依据。(1)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。(2)对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,且租赁期满后,当承租方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权一般都转移到承租方,实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。4.居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

北京房产税问题

那个还要看卖家情况来定,卖家是否名下只有这一套房产(以家庭为单位划分界定)。如果卖家只有这一套房且持有满五年,那么你们买卖是免除20%个税和5.5%营业税的!需要缴纳房产评估费(千分之六左右),契税(90平米以下1%)印花税(万分之五)、工本手续费(200元足够)。另外还要看你这位买家情况,如果你名下有房产,那么契税可能会涨到3%左右,还有就是你的婚姻状况,如果你是北京户口单身,名下又有房,那么政策是不允许你再买房子了!

请问,北京房产税如何征收?有没有计算的公式?

关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。从最直观的感受看,房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本,无疑和百姓生活与利益息息相关,为此备受关注。另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。

北京房产税怎么收按多少比例是多少钱

北京房产税如何计算,最新房产税计算方法如下:一、房产税的税率 按照规定, 房产税采用比例税率、 从价计征。 实行从价计征的, 税率为 1.2%;从租计征的税率为 12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除 10%至 30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。 按照 规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 (二)租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出 租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当 根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以 2;按季缴纳,则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳,则以年应纳税额除以 12。 四、房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款, 通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交 纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
目前仅支持北京、上海
房产税到底是怎么回事?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。自有房屋用于生产经营按余值的1.2%征收,出租的按租金的12%征收。纳税人是房屋的所有者。
怎么回事 到底 房产 ?
自己门面房产税如何征收
房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)自己门面房产税,以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
如何 征收 房产 自己
房产税从价与从租的缴纳问题
我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。二、从价计征1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.22、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。(注:检出比例一般为10%-30%)
从价 房产 缴纳 问题
北京地区房产税扣除比例是多少?
北京不征收房产税呀,我国目前只有重庆和上海征收房产税。
北京地区 多少 房产 扣除
北京商住房需要交房产税吗
北京现在没有房产税,谢谢!您不用考虑这些。还有您被限购了的话是不能买商住房的,只能买商用房,就是您说的50年产权的那种。可以买没有问题,房产税是指空置的房子才用缴纳的,希望我的回答对您有所帮助。链家房产资深经济人
住房 北京 房产 需要
异地购房多套如何征收房产税
一、根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税,异地多套房产的征税根据不同的方式可以参考以下征税标准。二、征收范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。三、房产税的征收标准:1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。3、下列房产免纳房产税: (1)、国家机关、人民团体、军队自用的房产; (2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (4)、个人所有非营业用的房产; (5)、经财政部批准免税的其他房产。
多套 如何 异地 征收
如何在纳税网上查询以前年度缴纳的房产税
如果开通了电子申报,就进入地方税务系统,录入税务登记证编号,输入密码,进入界面后在查询服务下的申报缴款查询-已申报缴款查询,选择你要查询的日期段,点查询就可以将这个时间段缴纳的所有税种选出来,然后你在找到你需要的房产税报表。或者你记得原来的申报号,直接录申报号,则直接转为本申报号下的详细内容。如果没有开通电子申报,公司就带上税务登记证的副本,带上公章;个人就带上身份证、房产证去地税局窗口申请查询
网上查询 以前 何在 年度
石家庄房产税如何征收
石家庄房产税如何征收:从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。目前在上海和重庆试点,石家庄暂未涉及。一、契税 分为首套和二套 1、90平以下 首套1% 二套3%,2、90平到140平 首套1.5% 二套3% 3、140平以上 均为4%二、营业税 本不够5年 按5.6%征收三、个税 本不够5年 3%征收 普通住宅本过5年,且家庭唯一住房 免征个税四、交易手续费 地上面积加地下面积 每平三元五、土地出让金 省直房屋每平9.05元每平 市直 每平9.5元 经济适用房1%六、办本费用 80元 办共有另加10元普通住宅(140平以下的)房子:如果房本不满5年的,名下仅此一套住房的不涉及营业税、个税如果房本满5年,产权人名下不仅仅一套房,涉及个税,按过户价的百分之三征收。如果房本不满5年,不论产权人名下是不是仅此一套房,都涉及全额营业税(过户价的百分之5.6)和个税(过户价的百分之三)。提醒:如果产权性质是公转私的,房本如果不满5年,可以查看原始购房协议是否满5年,以原始购房协议为时间准。
石家庄 如何 征收 房产
房产税每年都要交吗
不是,购买的时候交一次。1、【房产税】是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。2、房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。3、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情,每一个人在缴纳房产税时,唯一不一样的就是缴纳金额不相同,这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次,减除10%至30%后的余值计算缴纳的,如果是按照房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。
房产 每年 都要
德国房产税怎么收
在德国,只要有房产,一般需交纳房产税,只有当房产是文物,而且维护费用超过房产收益时,可以提出免税申请。房产税是地方税,有专门的《房产税法》。计算方式相对简单,是按“统一的征税值”乘以3.5%。后,再乘以当地确定的税率。例如,本报德国分社的房产近140平方米,按此规定,计算的结果是每年分季度交纳900余欧元。这一数字相对固定,因为“统一的征税值”在德国西部是按1964年1月1日的数字确定,在东部是按1935年1月1日的数字确定,虽然法律要求每6年需重新核算“统一的征税值”,但实际上没有做到,所以德国目前认为此征税值低于实际房产价值。
德国 怎么 房产
多伦多房产税怎么收
房产税征收范围:房产税并不是对所有的房屋都征税,而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,既然是一种财产税,那么就是直接税;房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征;从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征是按房产的租金收入计征。
多伦多 怎么 房产
房产税缴纳以房产取得时间为准还是以房产证办下来的时间为准
一、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(三)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”二、
房产证 下来 为准 为准
有谁可以说一下国外房产税怎么收
美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。 假如100万买的房,每年交3%的税率的话,也就是每年上缴3.33万给政府。相当于,33年重新把房子买一遍。 如果停止缴税了,房子所有权就属于美国政府的,美国政府是可以收回的。 税率也是跟着房产价值变化的,如果房产价值上涨,每年的税费也会上涨。 打个比方:现在是房产价值100万,需每年缴纳3万。如果明年房子涨了,市价200万,每年就得缴纳6万
可以说 一下 国外 怎么
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码
*目前仅支持北京、上海