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北京申请个人房屋抵押贷款需要什么材料

选材料 作者:coco_lee80 时间:2018-08-24 17:38:37 浏览量:7170 网民普遍认知程度:50% 来源:住范儿
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北京个人房产抵押贷款怎么办理 有短期1-12月质押 按市值给 手续简单3-5天放款 利息比银行高千分一左右 长期抵押5-20年,手续复杂30天左右放款 年化6左右

北京个人住房抵押贷款需要准备什么资料?

住房抵押贷款申请材料:
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
2. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
3. 贷款用途证明或声明;
4. 抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
5. 银行要求提供的其他文件或资料。住房抵押贷款申请条件:
1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行开立个人结算账户;
8. 银行规定的其他条件。#以上内容仅供参考,您可到《钻诚担保》详细问一下,都是免费的#

北京申请个人房产抵押贷款要求多吗?

现.在的条件还是不少的,

北京办理房产抵押流程有哪些?


一、办理程序:提交资料——受理——十个工作日领证
二、必须提交的资料: 一般抵押权设立登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明
(4)国有土地使用证(整宗房地产);
(5)主债权合同原件、抵押合同原件;
(6)未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件;
(7)以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;
(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。抵押权转移登记提示:经依法登记的抵押权因主债权转让而转让;由抵押权转让双方申请。登记申请书原件;申请人的身份证明;房屋所有权证;房屋他项权证原件;主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。抵押权变更登记提示:因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更;被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的,应办理抵押权变更登记。 登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证书原件;变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的); 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件,被担保债权或顺位变更);有其他抵押权人的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记(可由抵押权人单方申请)登记申请书原件;申请人身份证明;房屋他项权证原件;)房屋所有权证原件;解除抵押权的协议原件或生效法律文书。
三、申请人身份证明:本市居民:居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿;
四、委托、公证的相关证明:1委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件; 2个人房屋办理抵押权登记的,抵押人委托书应公证,但金融机构书面同意抵押人委托书无须公证的,抵押人委托书可不公证,委托人身份证明复印件可不核对原件;3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的,委托书应公证;4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件,需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的国家,由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。5无(限制)民事行为能力人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿,或者其它能够证明监护关系的法律文件;6因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件。7当事人约定合同经公证生效的,应当提交有关合同的公证文书原件;8登记申请材料是外文的,应同时提交经公证的中文译本原件。
五、注意事项:
1.未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件;不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。
2.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。
3.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。
4.以购买不满5年的经济适用住房或限价商品房设立抵押的,抵押当事人应提交处分抵押物时按照《北京市经济适用住房管理办法(试行)》或《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定执行的约定原件;以央产经济适用住房设立抵押的,抵押当事人还应提交处分抵押物时按照届时央产经济适用住房上市的有关规定执行的约定原件。 5抵押登记的房产为申请人的夫妻共有产的,应提交结婚证(婚姻关系证明),配偶同意抵押的书面证明原件(抵押合同由配偶双方签订或抵押权人不要求提交的除外)。北京房地产交易管理网,网址:www.bjfdc.gov.cn北京市朝阳区房屋管理局网址:http://fgj.bjchy.gov.cn朝阳区房屋登记发证大厅咨询电话:85839922转115朝阳区政府咨询热线:9610
5.

申请北京房产抵押贷款需要满足什么条件啊,流程是怎样的?

申请办理房产抵押贷款的条件如下:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件;4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
资料:
(1)借款人的有效身份证件(2)借款人职业和收入证明(3)借款用途证明(4)合法有效的房产产权证明(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明(6)银行房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告(7)银行规定的其他文件和资料流程:
首先要查找适合自己的贷款产品,向其贷款机构提交贷款申请,申请通过后,审核员会电话初步审核你的个人资质,根据贷款产品的具体要求提交资料,签署贷款文件。
之后会对您的贷款抵押物进行评估,审批(这期间时间会较长,大概需要3-4周左右),通过审批后办理抵押登记手续,一切都完成等待放款就可以了。

北京房子抵押贷款怎么办理?

房屋抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :
(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
(2)个人收入证明或资产状况证明;
(3)抵押房屋的产权证明;
(4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程:
(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
(2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请;
(3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
(4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。
(5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
(6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。 【钻诚担保】贷款担保专家提醒你:在寻找贷款机构时,您不要轻信一些贷款小广告、小公司,而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。
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