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首付175公积金贷款想买一个临近高速的小区

创意家居 作者:苦命的东东 时间:2019-02-15 15:20:44 浏览量:5137 网民普遍认知程度:67% 来源:住范儿
来自食球提出海南一个月内三次加码楼市调控 住房公积金贷款首付提高10%的问题,koenig重点说明首付200多万的两居公积金贷款或商贷距离人大和东单近的的基本情况,abcfyg通过调查资料对首付160万二套公积金贷款可以在丰台哪儿买房做出详细阐述,xing_wenju花大量时间收集整理哪里有首付是六十万的房子公积金贷款得出本内容供大家学习理解。
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温泉小区的房子首付多少,能用公积金贷款买一般民宅可以申请公积金贷款,商品房不可以的。建议核实住宅类型。各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有:1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、有偿还贷款本息能力;3、按时足额缴存住房公积金;4、首付比例符合要求;5、当地公积金管理中心规定的其他条件。农行个人住房公积金贷款申请资料如下:1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;5、符合公积金中心要求的首付款证明;6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。各地区规定可能会有不同,详情请洽当地公积金管理中心

有人用公积金贷款买房,首付的那一部分能从公积金里取出来一点吗

  有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。  一,公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。  二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。  三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

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需看当地公积金中心的规定,部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

公积金贷款买二手房 要给首付吗

需要给首付的。要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的三种情况:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%,贷款比例则小于80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%,贷款比例约小于60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外,在结合所购房子的面积来讲,使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房,无论是一手房还是二手房,购房建筑面积小区90平米的,首付可以低至20%,建筑面积大于90平米的,首付低至30%。总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于最终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。希望以上内容对你有所帮助。

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若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

买房子首付可以用公积金贷款吗

可以用。新房贷款可以使用公积金,贷款流程有贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
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公积金贷款可以又用来首付,然后继续月供么?
公积金贷款不可以用来付首付,住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,然后进行公积金贷款,然后按月还款,但是提取额不能超过首付额。以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。扩展资料:《住房公积金贷款须知》贷款所需资料:1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。3、出租车从业者提供从业资格证复印件。 4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。 5、《商品房买卖合同》原件4份;《合同信息备案摘要》复印件2份。6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。7、《不动产登记证明》复印件2份。8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。 9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。 参考资料来源:郑州住房公积金——提取公积金明白卡参考资料来源:郑州住房公积金——公积金贷款须知
公积金 可以 然后 用来
用公积金买第一套房子。买二手房的首付是多少?还是不需要首付呀!
需要首付。一般第一套房的首付要求20-30%,但是二手房有些特殊,要看评估价是多少。也就是说:房东要卖16万,但评估下来不一定值16万,比如可能只值12万,那么只能贷12万的70%即8.4万,剩余的都要你首付。二手房的评估价与地段,房屋年代等有关系。具体请咨询当地住房公积金管理中心~希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注
不需要 二手房 公积金 一套
我第一套房是全款买的,第二套房想用住房公积金贷款买,请问这个算是第二套房吗,首付利率有什么变化吗?
算二套房。首套没使用住房公积金贷款,第二套可以使用公积金贷款的,并且首付比例不变,依旧是总放款20%。首付比例:从住房公积金管理中心了解到,首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。这里,如果首套房房屋建筑面积小于144平(含144),购买二套房建筑面积大于144平,首付比例不低于3成,小于144平(含144)首付比例不低于2成;如果首套房房屋建筑面积大于144平,则二套房不可以使用公积金贷款。(注:一些城市为140平)贷款政策:购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续拓展资料:办理程序:1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。参考资料:百度百科-第二套房公积金贷款;百度百科-公积金贷款
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公积金二次贷款买房首付要多少
 第二套房贷现行政策首付40%,贷款利率上浮10% 。二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。建议:如果之前那套是用商业贷款,那么第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍)例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为你占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄:男一般最高贷到70岁,女的65岁。 
公积金 买房 二次 多少
想用公积金贷款买套二手房,关于首付款有疑问,不知道首付款应该交给谁,是直接交给卖主还是交给银行呢?
当然是交给卖主啊,为什么要把首付款交给银行呢?无论你是用什么贷款来购买二手房产,手续都是一样。首先确定买房后,和卖主一起去房管局调一个档,查看该套房屋有没有别的债权债务,如果没有债权债务,也确定了该房屋就是卖主本人的。然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后,就和卖方签定房屋买卖合同,上面就约定好付款方式以及房屋过户的办理。然后把首付款付给对方,然后办理过户的前期手续。就是把件递到房管局去。其实如果你实在不放心,这种事最好找个中介公司帮你办理,这样有个中间方要好一些。而且很多问题对方还会帮你操心。虽然要付点中介费。
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买房付首付可以用公积金贷款吗
您好,若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
公积金 买房 以用 贷款
买房子贷款首付多少?
首付2017年新规定:1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
多少 房子 贷款 首付
用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办?
可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。可参照以下流程办理买卖:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。拓展资料:住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。参考资料:百度百科_住房公积金贷款
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想用住房公积金买一套40万的二手房,要首付和贷款多少
为支持缴存职工自住和改善性住房需求,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用,根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)的规定,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,最低首付款为8万。需要贷款32万。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。贷款32万,20年每月还款如下:
二手房 公积金 40 一套
住房公积金余额可以用于买房首付吗?
  不可以的,因为必须先付首付才可以去申请贷款,在没有供楼之前公积金是没有办法提取出来的,所以根本就用不了但是公积金贷款后余额可以提取。如果夫妻二人购买住房,准备申请住房公积金贷款,待该笔贷款放款成功后,您和您妻子均可以一次性购房提取住房公积金。请持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。  一、购买二手房的:1、在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30﹪或以上)即可提取;  2、在付清房款过后,凭购房合同(契约或协议)和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;  3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。  二、购买新建住房:1、在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;  2、在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;  3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。  三、一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。  注:《存量房交易资金托管凭证》(或《销售不动产统一发票》或契税完税证)的开具时间要求在一年之内;如果您夫妻二人缴纳姑苏分中心住房公积金,提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。
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第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少
  第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。  目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。  需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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若通过招行办理房贷,首付/贷款金额需要看当地政策以及评估价格决定,建议您直接咨询贷款经办行客户经理。由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! 购买一手房的话,建议和开放商确认一下,购买二手房和卖家确认一下。
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若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。
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