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首付100万在北京能买到房

保养 作者:悠然自得 时间:2019-02-15 11:33:18 浏览量:9193 网民普遍认知程度:73% 来源:住范儿
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想在北京买房,首付100万,五环内多大面积考虑买法拍房,相对新房和二手房要便宜很多能买的面积也大很多。
望采纳谢谢

一般首付需要多少可以买总价100万左右的房子

如果是首套房,一般需要首付30万左右如果是二套房,一般需要首付45万左右如果有2套以上房贷为还完,必须全款

首付100万 次贷款可以买400万的房子吗

若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

买100万的房子首付30万月供多少钱

等额本息法: 贷款本金:700000假定年利率:
4.900%贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 371
5.09元、连本带利总还款金额是: 133743
2.4元、共应还利息: 63743
2.4元。 第1个月还利息为:285
8.33 ;第1个月还本金为:85
6.76  ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

假如买100万的二手房需要首付多少

新房首付与贷款办理新房贷款,首付是按照购房时的市场价作为参考,比如一套100万的房子,买家是首套房,那么就是低首付比例20%,也就是首付20万,其余80万走贷款。
但二手房不同,二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估:
在二手房交易中购房人提出贷款申请,银行会对房子进行评估。
影响二手房评估的因素有很多,地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等,一般来说,二手房评估值为成交价的75%-85%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款我们平时经常说的二手房可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指上述“评估值”的七成。
即:
100万的房子,银行评估价为80万,那么买家高可贷到:
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的56%。
那么,二手房的净首付就是:
实际成交价-实际贷款额(净首付款:
不包括各项税费和中介服务佣金)100万-56万=44万,大大区别于新房首付2成的20万!由此可见,新房与二手房首付的算法,区别很大。
新房与二手房首付公式新房首付=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×i(i为贷款系数,首次贷款系数高可达80%)二手房首付=实际成交价-客户贷款额贷款额=房屋评估价×i(i为贷款系数,二手房贷款系数高为70%)

北京买100平米左右的房子首付要多少?大概在什么位置?

具体价格要看位置和楼盘。
市区中心一点的在2万以上,100平米,200万以上,首付30%的话是60万首付,40%是80万首付,50%是100万首付。
这是在三环以内的。
五六环的便宜一点,有15000-20000元一平米的。
计算方法同上。
望采纳。
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