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购房资质咨询异地有公寓北京两套住宅卖掉一套可在通州买

家电 作者:rr100zhq 时间:2019-02-15 11:33:18 浏览量:9193 网民普遍认知程度:73% 来源:住范儿
本篇内容为“咨询北京购买二套住房问题“的相关问题,通过调查得知广大用户还对有工作居住证有套通州住房卖后是否在通州再买一套,请问非京籍现京有一套住房把这套卖掉还有资格买一套等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于咨询北京购买二套住房问题等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
一套 两套 住宅 公寓
2017年北京住宅限购政策是什么?限购政策内容:1、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况: (1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所,且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。 2、暂停在北京市向其售房的状况: (1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭; (2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭; (3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。 当很多购房者还在对是不是出手优柔寡断之时,变相加息潮现已悄但是至。早在新年前,商场上就有消息撒播:北京地区大都银行已将首套房商贷利率的扣头从
8.5折调整到9折,日前更有多家银行承认:二套住所借款期限最长不得超过25年。所以,假如当下打算在北京购房的话,你要注意两点改变:首套购房利率添加了,采购二套房屋借款年限缩短了!拓展资料:
1.中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
2.基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。
3.目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。参考资料:百度百科:住房限购令

大家北京通州买房需要满足哪些条件

通州的限购政策:
通州商品房仅四类人可购买:
符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
通州商务型公寓仅三类人可购买:
购买家庭必须符合以下条件之一:
京籍无房家庭和单身人士;已有一套住房的京籍家庭;在京无房且连续纳税或社保满五年的非京籍家庭。
居民家庭购买的通州区商务型公寓,在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。
而通州区新建商业、办公项目,按照规划用途销售,不卖给居民,只卖给单位。
更多北京买房限购政策:
从房产类型讲2018北京限购政策。
哪种房子我能买?

通州限购令,哪些人有资格在通州购房

1、无房的京籍家庭2、已有一套住房,但在通州落户3年及以上的京籍家庭3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭注:
对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房,在购房资格核验时,共有权人为同一家庭的,家庭名下认定拥有一套房产。
以上四个条件只要满足一个都可以购房的。
扩展资料住房限购令2010年4月30日,北京出台"国十条"实施细则,率先规定"每户家庭只能新购一套商品房"。
9月29日"国五条"出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。
截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入"冰点",据相关专家称2011年房价将得到遏制。
2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
2014年6月26日,呼和浩特取消住房限购令。
2014年9月26日,苏州市住建局确认,苏州五大区全线取消限购,90平米以下房屋也取消限购了。
浙江台州成为首个公布的城市台州市发布的通知强调,全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。
对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。
违反规定购房的,不予办理房地产登记。
意义影响中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。
为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。
参考资料:
北京市住建委-限购

通州限购 需满足什么条件才能买房?

非京籍家庭,需在北京连续缴纳社保或个税60个月,要求60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保,限购一套。在京有一套住宅的京籍已婚家庭购房,需近3年在通州连续纳税社保或个税。在京无房的京籍家庭,限购一套住宅/商务型公寓。
一、什么人可以在通州买房?
1.没有住房的
(1)京籍家庭;
(2)非京籍家庭,在符合北京限购的条件下,还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
2.在北京拥有一套住房的
(1)户籍在通州区,且落户3年(含)以上的京籍家庭;
(2)北京其它区户籍家庭,需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
二、什么人买不了?
1.不满足限购条件的;
2.已拥有一套住房,无法提供在通州区落户满3年或近3年在通州连续缴纳社保和个税证明的京籍家庭;
3.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的非京籍家庭。
三、商务型公寓限购 2016年5月6日颁布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的办法》,通州对商务型公寓实施了限购政策。限购政策同通州住宅限购,且同住宅,计入购房套数。 注意:商务型公寓是什么? 商务型公寓是通州特有的新型房屋性质,只有在运河核心区此前出让的41宗F3用地中,才规划有少量的商务型公寓。截至2016年5月,在售的项目分别是保利大都汇、富力运河十号。
四、商业、办公项目限购 自2016年5月6日起,通州新建商业、办公项目不再对个人销售。只能出售给企事业单位、社会组织等,且再次出售时,仍必须出售给企事业单位、社会组织等。 2016年5月5日前,已买的商办项目再次出售时,可出售给企事业单位、社会组织或个人,但个人购买需满足一定条件:
1.在京连续缴纳5年个税或社保;
2.名下在京无住房和商办类房产记录的;
3.只能全款购买,无法贷款。 如果想在通州买房,先达到上面的条件吧。 来源:北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府 链家经纪人 对此文亦有贡献该内容只在北京适用

通州落户更严 通州买房落户新指南拿走不谢

最近通州又一次吸引了大北京的眼球,上次是买房更严,这次是落户更严了。购房指南特地准备了一份通州买房落户新指南,希望能对大家有帮助。5月28日,通州区政府正式发布《北京市通州区人民政府关于对本区户籍人口采取临时性限控措施的通知》,对京籍人口落户通州采取8项临时性限控措施。我们先来回顾一下《通知》规定的10条内容:
一、冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户。
二、对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理,并冻结废弃地址落户。
三、对通州区引进的人才,已在本市他区(不含城六区)购置房产的,应在实际购房居住地办理落户。
四、对于在市内有两套或多套房产的本市居民,申请在通州区房产落户时,严格审查是否在通州区居住,对不在通州区实际居住的,不予办理落户。
五、对现有通州区单位集体户进行清理,对其中已在本市他区(不含城六区)购置房产的人员,动员将户口迁走,对单位不配合的,集体户口予以冻结。
六、冻结单位已不在通州区的集体户口落户。
七、通州区不再受理未经市政府批准的单位集体户立户申请。
八、通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。九、本通知相关内容由通州公安分局负责解释。十、本通知自发布之日起执行。其中,“废弃地址”是指因城市建设等原因,导致原户籍登记地址已不存在的。“城六区”是指东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。市内房产的认定,以房屋管理部门确认房产信息为依据。解读一下,这次主要是限制京籍人口落户通州。具体而言,可以分为两个方面:第一是清理通州区内户籍人口,具体限控措施有3项。包括对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理,并冻结废弃地址落户;对现有通州区单位集体户进行清理,对其中已在本市他区(不含城六区)购置房产的人员,动员将户口迁走,对单位不配合的,集体户口予以冻结;冻结单位已不在通州区的集体户口落户。第二是在限制本市其他区户口迁入,具体限控措施有5项。包括冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户、对通州区引进的人才,已在本市他区(不含城六区)购置房产的,应在实际购房居住地办理落户;对于在市内有两套或多套房产的本市居民,申请在通州区房产落户时,严格审查是否在通州区居住,对不在通州区实际居住的,不予办理落户;通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户等。那么,要在通州买房落户,截止目前,你应该具备哪些条件呢?我们先来捋一下现在通州的购房资格:先说非京籍家庭,如果想买套普通住宅的话,需要在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税,当然前提是满足北京限购条件,即在本市没有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上。如果只是想买套商住房,也得在本市没有住房,且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上。也就是说要满足北京市住宅的限购条件。再说京籍家庭,如果在北京没有住房,那么没问题,住宅、商住随便买,但是只能先买一套。第二套就没这么容易了。但如果在北京有1套住房,就比较麻烦了,我们分情况捋一下。第一种情况,如果您家房子是普通住宅,而且你家户口也在通州,那么请提供在通州落户3年及以上的证明,还可以再买一套。第二种情况,如果你家房子是普通住宅,你是北京户口但户口不在通州,那么请提供近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的证明,还可以再买一套。第三种情况,如果你家房子是商住房,而且房子正好也在通州,那么跟上面两种情况一样,赶紧回去准备材料吧。为什么?因为规定说了,通州区商务型公寓在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。第四种情况,如果你家房子是商住房,而且房子不在通州。那么没关系,你可以跟在北京没有房子的京籍家庭一样,接下来一套随便买。拥有一套住房的情况大概就这么多。接下来说下拥有2套住房的情况,如果你的两套住房要么是普通住宅,要么是正好在通州的商住房,那么对不起,你已失去了在通州的购房资格。如果两套正好都是不在通州的商住房,那么恭喜你可以跟没有住房的朋友站到一起了;如果两套中有一套属于普通住宅或者通州商住房,请自觉与上面讲到的在北京有一套住房的朋友站在一起。有了房子,再说下如何落一个通州户口?首先,如果你买的房子是商住房,那么肯定是不能落户的,全北京都是如此,所以落户通州的第一个条件,买的房子必须是可落户的住宅;其次,通常通过买房落户要么是因为工作原因先落到单位集体户口,再迁入所购房屋当中,要么是户口在北京其他区域,因换房而办理迁移,再有一种情况就是通过亲属投靠的方式办理的户口迁移。第一种情况,单位集体户口落通州,需要该单位现在在通州区,且在在本市他区(不含城六区)没有能落户的房产。第二种情况,其他区域户口迁入,需要在通州区实际居住。第三种情况,通过亲属投靠或通州人才引进落户通州,前者需是直系亲属,后者需要在本市他区(不含城六区)没有能落户的房产。(以上回答发布于2016-05-30,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

通州买房条件

目前全国性认房认贷,按条件在通州无法买房,不过你可以问下中介,他们也许可以帮你操作;下面是通州购房政策:
符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房):
  1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。
  2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
  3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
  4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
  特别要提到的是,在通州购房的非京籍人士,要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税,以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
  以下家庭,暂停向其出售通州区商品住房:
  1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
  2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
  另外,通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施  购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:
  1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士。
  2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
  3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
  通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售:
  1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。
  2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
  通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售,只能出售给企事业单位、社会组织等,且上述单位购买后再出售时,仍须出售给企事业单位、社会组织等。
  居民家庭购买的通州区商务型公寓,今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。
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