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仔细验房安心收房收房小技巧总结

软装作者：kikizhuang_tk 时间：2018-08-24 17:38:11 浏览量：8018 网民普遍认知程度：48% 来源：住范儿

本篇内容为“新房验收，自然不能忘了对阳台的仔细验收“的相关问题，通过调查得知广大用户还对新房收房有哪些技巧新房收房及验收,新房验收攻略14个要点都需仔细检验等相关问题关注度比较高，住范儿花大量时间收集整理了关于新房验收，自然不能忘了对阳台的仔细验收等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解

仔细安心总结技巧

收房验房有哪些小技巧新房收房验房技巧大全
1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。
4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

教你如何成功收房验房小技巧？什么时候验房才是最佳时期？

现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。那什么时候验房才是最佳时期？接下来们来分析下：验房要带什么工具。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以”业主已经认可“为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。大雨后看墙壁新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水问题，也要观察墙壁有无裂纹。验电线是否正常验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于
2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。验厨卫防水是否渗漏若开发商已做了防水处理，收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。验排污管道是否顺畅验收时，预先拿一个盛水的器具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水。看看水是不是顺利流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。以上就是关于什么时候验房的一些分享！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点。不然到时候后悔了都来不及了！

教你如何成功收房验房小技巧？什么时候验房才是最佳时期？

如何验房收房最简单的检验方法

建议找专业人士帮助验房，如果自己验要注意以下几点：
1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓，墙面有无脱落和起皮等，如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病。
2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直，另外一定要量下对角线，如对角线相差较多，就说明窗户不是正四边形了。
3、试下所有的插座是否有电，左零右火中间地，看下有没有接错，管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况，不行的话通知物业重做防水。

如何验房收房最简单的检验方法

收房后验房有什么技巧?谢谢了，大神帮忙啊

第一项：查验文件（就是关于房子的各种质检、合格证书）第二项：核实面积第三项：核对住宅其它几何尺寸第四项：住宅外观检查第五项：检查各项设施是否到位完备，例如电话，宽带等等。还有电梯的质检证明第六项：各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象，消防楼梯内有无安装防火门，防火门的开启方向是否向楼梯内开启，消防楼梯宽度有无
1.1米宽,消防设施是否完好，符合设计要求等等。第七项：对施工图中有的设备检查是否都已具备。03幢是否完全按照设计要求进行施工，这更需要仔细查看施工图。第八项：对小区内的绿化及设施要根据开发商当初报规划部门审批的总平面图及模型进行比对，有无擅自更改设计的情况发生。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把验房须自带的基本工具：粉笔、5米内的卷尺、带指示灯的两眼三眼插座、电笔、水桶、小金属锤或钢筋头，塑料袋多个及塑料绳，带较长线的200W的灯泡一个。如有人能借到水准仪，2米靠尺，塞尺，回弹仪最好。第九项: 对公共环境的验收。

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